Кто-нибудь покупал квартиру через ЖСК? Много чего прочитала про них, и теперь встал вопрос - а в чем прибыль самому ЖСК? Если я заселяюсь в квартиру, заплатив половину стоимости и могу выплачивать остальную половину хоть 10 лет безпроцентно, то в чем тогда выгода самому ЖСК?
И еще хотелось бы о рисках поговорить. Я поняла, что для меня никаких - в любой момент я могу выйти из кооператива, и они мне вернут всю сумму, которую я им заплатила. Я, наверное, что-то не так поняла... Поделитесь опытом и знаниями в этом вопросе, пожалуйста.

Я тут разбиралась на досуге.Вобщем,это те же продавцы,только схема замаскирована.ЖСК же некоммерческая организация,а значит налогообложение идет совсем иное.Что касается вас-то тут есть риск,и огого какой.Потому как купленное вами жилье до момента полной выплаты оформляется на кооператив-и что будет с вами,если кооператив развалится?Как минимум,месяцы судебных разбирательств!

Я так поняла, что никто не покупал квартиру через ЖСК... А почему, можно узнать? Чем кредит-то лучше? Безопаснее? А если, не дай бог что, и вы не сможете выплачивать регулярно 300-400 $? А здесь и процентов нет, и выплачивай, когда можешь и какими угодно долями, а если покупать у ЖСК, у которых уже кто-нибудь покупал, то и вообще риск минимизирован... Конечно, если год покопить и купить, то лучше копить, а если нет? Поделитесь, плиз, своими мыслями на этот счет.

Но, основной риск - то, что квартира не ваша. И если этот кооператив создавался специально, для того чтобы кидануть народ (а такой риск всегда есть), то вы теряете серьезную сумму.
И потом условия там не такие безоблачные. Нужно оплатить вступительный взнос, ждать пока накопиться половина суммы (я вот не знаю если сразу оплачиваешь нужно ждать или нет?), а деньги будут находиться неизвестно где?

Я читала, что тебя вселяют в квартиру, после того, как ты вносишь 50% от всей суммы и оставшуюся половину уже выплачиваешь постепенно, живя в квартире. Кто ж меня оттуда выселит потом? :) Или я перепутала разные программы по покупке жилья? Какой тогда способ покупки самый хороший, исключая выплату сразу всей суммы?

А я слышала, что в ЖСК квартплата берется из расчета 2-3 уе с кв. м. в месяц, так что 200 долл (или евро?) вынь да положь? Ну а если не платить, то все будет течь, не работать и так далее, ведь на балансе у города обслуживание этих домов не стоит (как-то коряво выразилась :))

Квартира не ваша, а кооператива... вы в ней живет, пока все не выплатите... Но если кооператив обонкротиться, то и квартиру вашу продадут...

А когда я становлюсь собственником - квартплата меняется или такой же остается?

У вас, случайно, ссылок нет на подобные истории? Я в инете не нашла прецендентов. Это, действительно, очень страшно, как же люди подписывают договора с ЖСК? На авось надеются?

А вот как подписывают я бы тоже хотел послушать... Может и не так страшны риски...

А вот судиться пол жизни реально.Моя подруга так попала.Отсудили жилье в ее пользу,но сколько времени сил и нервов это потребовало-не передать!

Я уже все варианты перекопала.Ипотека-это для богатых,причем желательно богатых "по-белому",ЖСК-это твоя личная ответственность и личный риск,в идеале надо искать ЖСК,участвующие в неких государственных программах( "Жилье молодой семье " и т.п.),командитные товарищества-это почти та же ипотека,но на новостройках и упирается в порядочность "товарищей",ССК пока толком не работают,закона нет.Правда,Москва пытается экспериментировать,но пока дело со скрипом движется.Вот такие вот дела:-(

Грустно как-то... выход один - копить и копить, но цены растут, 3 года назад кв. метр стоил 245$, а теперь уже 800$. И дальше, скорее всего, рост будет продолжаться, если 98 снова не наступит, то и надежды никакой когда-нибудь купить свое собственное жилье.

Это жилищно-строительный кооператив, в котором члены кооператива могут жить даже не в одном районе, а не то что доме.

Тот не выигрывает.По моим наблюдениям,шанс решить квартирный вопрос без жертв еть только у самих риелтеров:-)Так что можете выучиться и идти работать,там,глядишь,что и высветится...

Тебя не пропишут, например, пока не выплатишь 100 процентов. Будешь ты до тех пор арендатором у ЖСК. Тогда квартиру можно отбирать в случае банкротства.

Надо брать у них типовой договор и идти с ним разбираться к юристу.

Елена В. и дети (Кирилл-19, Иван-16, Толя-15, Ксюша -3г.)