все решилось))

Автор, очень советую вам сходить в юридическую консультацию.
На форуме, конечно, есть люди, соображающие в юрилдических вопросах, но вам самой будет трудно отделить зерна от плевел.
Вам нужна профессиональная консультация.
Скажите:
1. Квартира, подаренная папой была оформлена на чье имя?
2. Он подарил ее до или после замужества?
3. Есть ли какие-то подтверждения дарения квартиры отцом?
4. Есть ли какие-то подтверждения того, что родители вам добавили денег?
5. В чьей собственности сейчас находится квартира?

Иначе хлопот потом можете поиметь немеряно.

Не хочу портить настроение, но даже если муж не был бы прописан в квартире, а подарил ее ваш отец после свадьбы, это все равно считается общим подарком, и муж имеет право на свою долю. Когда Вы покупали вторую квартиру вместе, он же давал расписку, что не возражает против покупки. На вторую он имеет все права. Все зависит только от его совести. Если Вы будете передаривать отцу, нужно будет его (мужа) согласие, и этим Вы его можете спровоцировать на ответные шаги.

Автор, юрист совершенно права. Все зависит исключительно от вашего бывшего мужа. Захочет поступить красиво - откажется. Не захочет - не откажется. Он имеет полное право на эту квартиру по закону. И никаким способом вы его не лишите этого права. Дарственная не поможет. На сколько я помню, вы должны получить согласие мужа на это. В любо случае он може опротестовать. Ему половина по закону приналдежит. И плевать, прописан он там или нет.

Артемис, на самом деле плевать что там с первой было квартирой, главное что вторая была купленна в законном браке. И даже если она в собственности жены - это совместно нажитое имущество. Надо было оформлять дарственную от родителей, либо оформлять кваритру на родителей. Как мне кажется. Сейчас поздно пить боржоми, о таких вещах заранее думают.

> а подарил ее ваш отец <BR>
> осле свадьбы, это все равно считается общим <BR>
> одарком, и муж имеет право на свою долю. >
Ничего подобного. Имущество, подаренное в браке одному из супругов, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ совместной собственностью и принадлежит только тому, кому подарили. Так что, конечно, надо было вам дарственную на квартиру оформлять. В настоящий момент, к сожалению, и правда муж вправе требовать свою долю. а если он еще и прописан - то имеет право на право пользования помещением (проживание) и никакой суд его без его согласия не выпишет.

Если Вы оформите дарственную на родителей с согласия мужа (Вы ведь пишете, что муж будет согласен), то дело реальное. Только согласие должно быть нотариально заверенное. Но важно при этом еще и выписать мужа (опять же с его согласия), а то может получится, что подарить - подарили, а пользоваться квартирой он имеет право, а в таком случае не один собственник его не выпишит. Вывод: надо оформлять дарственную и обязательно выписывать его из квартиры. Такое возможно? Надо быть очень порядочным и состоятельным, что бы решиться на такой поступок.

Почему же ничего подобного. Вы же сами подтверждаете мои слова. А вот цитата: "при разделе имущества следует иметь ввиду, что имущество супругов, нажитое ( куплено, подарено обоим супругам) в браке является общей совместной собственностью супругов и каждый из супругов имеет право на половину нажитого (супружеская доля) независимо от того, кто физически зарабатывал средства для приобретения имущества в браке".

Если подарено ОДНОМУ из супругов, то совместной собственностью такое имущество не является.
Но к ситуации автора это никак не подходит.

кому-нибудь из родителей, например.

Возможно, для мужа это будет приемлемым вариантом. Но по любому надо, чтоб он выписался.

Это можно сделать ТОЛЬКО с согласия супруга. (-)

Эх, блин. О чем раньше думали вы и папа?
Если только захочет отсудить полквартиры - отсудит как пить дать :-((((
Остается только быстро, пока не прочухался, оформить квартиру на ребенка. Сходите к адвокату, вам расскажут, как это лучше сделать.

Если есть договор дарения, то это уже лучше.
Т.е. есть шанс доказать, что квартира была приобретена в результате обмена подаренной вам собственности, т.е. тогда он мрожет претендовать только на половину доплаты.
Но можно и пролететь.
Самый беспроигрышный вариант - переписать квартиру пока вы в браке на другое лицо. На отца, например.

Не совсем так. Ее квартира была ее имуществом. И при нормальном адвокате можно доказать, что совместгно нажитой является только та часть квартиры, за которую "доплатили". Если документы составлены про стоимости БТИ, то тогда можно отделаться вообще символической суммой.

Неправда. Деньги и собственность, полученные по договору дарения или по наследству совместно нажитым имуществом по закону не считаются.

Он не согласится сейчас, пока отношения хорошие, подписать бумагу, где будет написано что он не претендует на квартиру? ее нужно будет заверить нотариально. Даже если потом будет судебное разбирательство, эта бумажка может помочь.

О---

Но ведь автор спрашивает о конкретном случае, когда дарственная не оформлена. Мы же рассматриваем совершенно конкретный случай. Если бы все было оформлено в свое время, сейчас у автора не было бы таких вопросов.

Мой муж так сыну свою квартиру подарил. Бывшей жене бы не оставил, а сыну - святое.

Как я поняла, на первую квартиру все же была дарственная. Это дает некоторый шанс на успешное решение дела в суде.

Автор ответила на Ваши вопросы четко по пунктам "3. Есть ли какие-то подтверждения дарения квартиры отцом? -Нет. 4. Есть ли какие-то подтверждения того, что родители вам добавили денег - нет." Только один момент - квартира куплена на имя автора, но автор уже на этот момент состояла в браке. Почему-то очень многие попадают в эту ловушку. Наверное, пока все хорошо, не хотят обижать мужа подозрениями, а когда уже и можно было бы обидеть, исправить ничего нельзя.

Нижеона ответила, что ошиблась и дарственная на первую квартиру все же есть.

Прошу прощения, я этот абзац только сейчас увидела. Похоже, что не я одна его пропустила. Это многое меняет. Тогда не очень понятно, почему такие волнения. Правильно Вы написали, что мужу причитается половина доплаты в крайнем случае, если он пойдет на принцип.

К сожалению, не совсем так - у автора ЕСТЬ ШАНС, что таким будет решение суда. На практике, учитывая, что статья допускает двоякое толкование, исход дела непредсказуем.

Из Латвии, я не разводилась, но сталкивалась…законы похожи…

1) Развод длится по-разному, может месяц, а может несколько лет. В нашем случае полтора года – из-за споров недвижимости, совместно нажитого имущества, потом перенос дела в областной суд, потом судья заболел. Если бы не было взаимный претензий и никто не переносил суд – всё бы закончилось через месяц. </br>
2) Кому лучше подавать заявление не знаю, наверное без разницы. Виновным в разводе обычно признают мужчину, если есть ребёнок. У нас в Латвии с этого года отменили виновата/не виновата. Забрать поданное заявление можно обратно – передумали и всё тут.
</br>
3) Автоматом никто его никуда не выпишет. Даже если квартира будет в вашей и только вашей собственности, за ним останется право проживания. Можно будет выписать через суд, но если он будет исправно платить свою часть квартплаты – проблематично.
</br>
4) Причины при разводе – не сошлись характером. Но сколько я видела заявлений – поливают друг друга грязью. Она пишет – пьяница, гуляка, бьёт, он пишет – грязнуля, не следит за собой, за домом, за ребенком. Дальнейшая совместная жизнь не возможна. </br>


На суде будьте готовы к унижениям, особенно если он свидетелей притащит вместе со свекровью. Только не принимайте всё близко к сердцу, а то будете это долго и болезненно в себе переваривать.</br>

5) Замуж ещё обязательно выйдите.
</br>
6) Брачный контракт в России пока ничего не даёт – при желании в суде всё оспаривается.

Первые два пункта легко оспариваются в суде.

Хмм...перечитала свой пост, но этой цитаты не нашла. Я вообще-то писала не о нажитом имуществе, а о подаренном одному из супругов...странно откуда вы меня процитировали.......???????

Я не Вас процитировала, а юриста, извините, что не ясно выразилась. А вообще, впоследствии девушка написала, что на первую квартиру все-таки была отцом оформлена дарственная. Так что беру свои слова обратно. Я говорила только о том случае, когда никаких дарственных нет, т.е. как была описана ситуация вначале.

делал! Почему-то часто встречаются мнения, что брачный договор реально не гарантирует устанавливаемого в нем принципа распоряжения собственностью,мб оспорен в суде и тп.Т.е. если мы, к примеру, напишем что все имущество приобретенное во время брака, относится к тому, на кого приобреталось, есть вероятность, что при разводе его опять будут делить "напополам"? Кто-нибудь может поделиться прецендентами таких случаев?
Да, еще хотела спросить, при указанном выше брачном договоре все равно придется бегать к мужу за справкой, что он "не возражает" против моей покупки/продажи?

PS.И тогда зачем вообще брачный договор?

он недействителен, если ущемляет чьи-то права. Например, если у вас 2 холодильника, и вы договорились кому какой, то он действителен. А если 2 холодильника кому-то одному, то можно ещё поспорить.

У меня брачный договор и та же ситуация с деньгами моих родителей. Муж прописан у своих родителей в трехкомнатной квартире. Договор гласит, что приобретенное в браке имущество после развода принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено. Это не только квартиры касается. Слава Богу, до развода дело еще не доходило, поэтому от споров действителен/недействителен воздержусь. Договор составлялся нотариусом и подписывался обоими супругами в присутствии нотариуса. Да, при продаже квартиры при предъявлении нотариального брачного договора согласие мужа НЕ требуется.

это были деньги, принадлежащие Вам. А это вобще доказуемо? Извините за кучу вопросов, но я именно такой договор и собралась составлять.

И что Вам даст брачный договор? Муж ведь все равно имеет право на проживание. Вас это застрахует только от случае, что он не сможет продать эту квартиру.

И еще немного не поняла, квартира вторая, т.е. настоящая Вам подарена официально? Если да, то муж не может претендовать на половину вырученной суммы от продажи, имеет право только в ней проживать, так как в ней прописан.

А почему мужа надо лишать того, что ему положено по закону? Почему он должен оставаться на улице?

А что - он должен быть спонсируем родственниками жены?

Это не ко мне вопрос. Семейный кодекс не я писал.

По закону у супругов имущество общее (кроме ряда случаев, под которые эта квартира не подпадает).

Тут на эту тему всякий раз поднимается вопль, когда речь идет о том, что некий муж не дает своей жене денег.

Проведите через Думу поправку к СК о том, что брак устроен как акционерное общество, с долями.

Дело не в законах а в совести каждого отдельного индивидуума.Согласны или нет? Да и вы разве не знаете менталитет наших людей? Чтобы все соблюсти, нужно брачный договор писать. Представляю, как огорчится жених, и какой коварной будет смотреться невеста, если заранее напишет- если мои родители добавят нам на квартиру и мы ее увеличим в площади, то пусть она эта квартира как была так и остается моей.А вроде по закону. У нас же сначала все конфетно -шоколадно, а потом вдруг рука недобытчика тянется на "законную" площадь. Халявную. Только лишь из-за того ему принадлежащую, что он штамп в паспорт поставил.И вы защищаете халявщиков???

Как можно ребенка прописать к бабушке? По закону ребенок должен быть прописан с родителями. Только если вы вместе с ребенком пропишетесь к бабушке (с согласия мужа).

Брачный контракт можно составить в любой момент в течение брака. Кроме того, можно составить соглашение о разделе имущества, где будет расписано, кто какое имущество получает. А в суде заявите, что имущественные вопросы решены. Но брачный контракт - самый предпочтительный вариант и не обязательно оставлять мужу возможность проживания. Важно, чтобы брачный договор не ставил вашего супруга в крайне неблагоприятное положение.


Разводят в зависимости от обстоятельств, суд может дать время помириться, может развести сразу же. В любом случае, при наличии маленького ребенка, разводят только в суде (если детей нет, то можно в ЗАГСе). При наличии согласия на развод обоих супругов, суд может расторгнуть брак без выяснения мотивов развода. В любом случае расторжение брака возможно не ранее, чем через месяц после подачи заявления. При загруженности судов, на практике, это время возрастает.

Передумать разводиться можно в любой момент до вынесения судом решения.

Мужа после развода не выпишут без его согласия. Право проживания и право собственности - разные вещи.

Причины для развода - измена, невозможность совместного проживания, длительное раздельное проживание и т.д. Как писала выше, при наличии взаимного согласия, суд не будет выяснять причины развода.

Ирина и Миха (16.08.02)

Брачный договор можно оформлять в любое время в период брака, он действует с момента заключения (ст.41 Семейного кодекса), так что здесь юрист ошибся.

Ирина и Миха (16.08.02)

Можно одному два холодильника, а другому два телевизора. Суд признает брачный договор недействительным, только если он ставит кого-то в КРАЙНЕ НЕБЛАГОПРИЯТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ. Если у супруга вместо квартиры остается, например, гараж и автомобиль, реально высокая зарплата и счет в банке и т.д., и он не остается в крайне неблагоприятном положении, то вариант, что квартира остается у другого супруга, вполне возможен. Особенно учитывая, что ребенок проживает именно с этим супругом и возможно у него гораздо более низкий доход. Возможно также выплатить денежную компенсацию взамен части квартиры.

Кстати, суд может при разделе имущества отойти от принципа равенства долей с учетом интересов несоверщеннолетних детей.

Опять же, брачный договор признается недействительным только по заявлению "пострадавшего" супруга, это не значит, что тот будет обязательно обращаться в суд.


Ирина и Миха (16.08.02)

Закон защищает.

Мадам и ее родители _уже_ проспонсировали этого мужа. Они это сделали, когда оформили собственность таким образом.

Вольно ж им было. Могли они этого и не делать.

Некоторые решения после того, как они приняты и выполнены, переиграть затруднительно или невозможно.

1) на суде когда будет раздел имущества производиться, можно будет заключить соглашение о разделе имущества, которое суд утвердит.
2) брачный договор можно заключить в любое время до рассторжения брака и в отношении любого имущества, полностью или частично. консультироваться можно у нотариуса.
3) с дарственными чего уж теперь рыпаться, надо было раньше думать.

Согласна. Ну там товарищ на улице не остается- где-то он прописан же, не у жены как я поняла.

1. Эта квартира, только оформлена как общая. По сути она является квартирой жены, т.к. она полностью была подарена лично жене ее родителями, и, если б оно было надлежащим образом оформлено, бесспорно являлась бы неделимой собственностью жены.
К сожалению родители, расчитывая на порядочность мужа, этого не сделали.

2. Вопль поднимается тогда, когда муж не дает денег жене, которая в данный момент сидит с общим маленьким ребенком, т.е. вносит свой вклад в семью другим способом.

---

Автор, зря Вы оправдываетесь. Все и так понятно. Может и хорошо, что он нашел другую шею, куда можно переползти. Не пропадете без такого "мужчины". Может быть его новая подруга не будет такой деликатной и построит и сыночка и мамочку, чтобы жизнь медом не казалась. Скорей всего так и будет, потому что таких деликатных как Вы и Ваши родители не так уж много. Успехов Вам. В конце концов, если Вы говорите, что муж получал копейки, можно доказать, что на эти деньги квартиру не купишь, значит напрашивается вывод, что кто-то помогал.

Вас послушать -- выходит, Ваш муж просто какой-то козел отстойный. "Жалкая ничтожная личность".

Вы когда за него замуж выходили тоже так к нему относились? Подозреваю, что нет.

Отсюда недвусмысленно следует, что Ваши оценки субъективны, они зависят от Вашего настроения, Вашего душевного состояния.

Закон для того и писан, чтобы человек мог осуществить свои права независимо от того, у кого какое настроение, и кто к кому и как сейчас относится.