Сдаем квартиру в центре. Договор на год, в долларах. Когда год кончится - на сколько можно поднять цену? Не спугнув жильцов, но и в соответствии с ситуацией на рынке?

года больше не поднимать. Но это и от квартиры зависит.

А (если не секрет, извиняюсь за нескромный вопрос) - 60 от какой суммы?

(Подмосковье)

Сейчас при заключении новых годовых договоров на двушку на Кр.Пресне подняли цену с 700 до 800, на однушку в Крылатском с 450 до 500. В обеих квартирах сменились арендаторы, но не из-за цены. Один уехал из страны, вторая купила свою квартиру. Тут же сдали снова, так что цены не отпугивают видимо

хотели месяц назад еще на 50 поднять, но мы провели переговоры и сказали нафиг. пока согласился хозяин, что он не прав.

у меня эти 80 баксов составили больше 50%, хотя я и сейчас мало за однушку плачу - 230 долл.

Если поднимет, на фиг пошлём. Мы и так 1200 платим.

Вообще похоже, что сейчас ожидается снижение цен на сдаваемое жилье.

Настькина хозяйка, велев съезжать моим (они квартиру в кредит покупают), хотела сдать за ту же цену, что и Настьке. так вот. Сначала она обзвонила агенства как арендатор, т.е. снять, цены называли 400 и выше за однушку в нашем мкр. А когда она, не найдя желающих (и здесь писали объяву) стала звонить в агенства как арендодатель(хозяин квартиры) ей сказали, что сдать она сможет за 300.

Объясняют падение цен на сдаваемое жилье тем, что очень много народу купило недвижимость как средство вложения денег. Цены на продаваемое жилье растут постоянно. А теперь это купленное жилье должно приносить доход. Объявлений о сдаче квартир стало намного больше, чем еще полгода назад.

Да, меня тоже потряс вброс на рынок аренды квартир в новых домах с евроремонтом и подземным гаражом по цене до $1000 (при этом площади по 100 м, вся импортная мебель и техника и т.п.). 3 года назад об этом и речи не было: таких квартир было мало и спрос превышал предложение. Тоже читала прогнозы аналитиков о снижении цен, поскольку порядка 30% жилья сейчас покупается инвесторами с целью сдачи в аренду, и предложение начинает превышать спрос. Правда там речь шла о квартирах среднего уровня. Не знаю, касается ли это нижнего (до 300) и верхнего (от 5000) ценовых пределов.

Чивооо???? Где??? Где вы видели 100 кв.м. с подземным гаражом и евроремонтом за 1000 долларов????? небылицы какие то

Где?

Такого не может быть, во всяком случае сейчас!Вы наверное ошиблись.

ремонте с кондишинами. Наличие хорошей мебели играет роль? Кол-во санузлов?

Девочки, сама не поверила глазам, но таких объявлений полным-полно, возьмите например "Недвижимость и Цены", номер 19, 17 - 23 мая. Что самое обидное, сдаются хаты в самых центровых районах, с "дорогой импортной мебелью", джакузи, кондиционерами и прочей начинкой, а мы за свою "голую" дороже платим. :-( Причём, 3 года назад, когда мы её арендовали, ещё и радовались, что недорого нашли. Тогда за аналогичные от 1500 просили.

что-то уж больно дешево-то - 1000 за 100 м квартиру с ремонтом и всеми делами. это в пушкино что ли.

Метраж должен соответствовать кол-ву комнат, то есть цена варьируется внутри категории примерно так: трешки (100 - 150 м) - допустим $1000 , двушки (80 - 110 м) на 20% дешевле, и так далее. Количество санузлов это к-во спален минус 1. С мебелью, само собой, дороже.

в этом году сильно подняли цену те, кто в доллараз брал - они или намного повышали или переводили на ту же сумму, только в евро. так что можно сказать, что для тех, у кого жизнь в долларах "идет", квартиры подорожали на 20%.

Ага, потом звонишь в агентство, а они говорят "вот именно эту квартиру 10 минут назад мы сдали, но есть почти такая же, только она на 10 м больше и на $600 дороже". Хи! Но нет, по телефону говорят, что эти квартиры живы - приезжайте мол смотрите. Не пойму, в чём прикол-то... Может нет прикола?

3 (-)

т.е. с одной спальней - таулет на улице ? :)))

Хе-хе, данное правило применимо если спален более 2. :-) Надо было сразу написать, виновата.

Цены на квартиры и правда взлетели. Мне подняли пару месяцев назад на 30$, и это очень по-божески, я считаю. Не исключаю, что захотят еще.

Это не значит, что не "кидалово". К ним можно приехать, они тут же по телефону дадут вам поговорить с "хозяином", договоритесь о встрече, подпишете договор, оставите 3500-5000р. и т.д. Схема стара. Более подробно можно посмотреть на
... Sorry, чегой-то не могу открыть. Короче, черный список агенств, агентов и хозяев. Сама туда жаловалась.

Черный список. Посмотрите. Не торопитесь выбрасывать деньги. "Сделайте это медленно, с удовольствием".

Весной цены поднимать смысла нет, цены растут осенью, а вообще стоит подумать, если вы довольны жильцами, и квартира у вас не без дорогого ремонта, то может и не стоит рисковать. Найти хороших жильцов еще надо, агентству все равно кого вам привести, вы им деньги не платите. Если же не переубедил, зайдите на www.mamadu.ru, или обзвоните агенства в качестве арендатора.