Мы снимаем квартиру по договору. Платим за месяц вперед, как положено.
1. Обязательно ли нужно заплатить хозяину предоплату, которая возвращается, когда мы съезжаем с квартиры или последний месяц в квартире мы живем за эту предоплату? Надеюсь понятно объяснила? :)
P.S. к п.1. При съеме квартиры, мы с хозяйкой договорились, что не будем вносить эти деньги. И в договоре такого пункта нет. Но сейчас она настоятельно требует эти деньги. В разговоре промелькнуло, что ей шубу надо покупать и балкон в этой квартире застеклить, иначе мы тут с ребенком замерзнем.

2. Должны ли хозяева зарегистрировать в этой квартире хотя бы меня, чтобы ребенка прикрепить к поликлинике местной. Или они не обязаны этого делать?

P.S. Хозяин отказывается нам в этом помочь, ссылаясь на отсутствие времени. Что же тогда делать нам с ребенком без регистрации в Москве? И сколько стоит регистрация в Москве?

Благодарю за ответы.

Машута & Дашутка (07.11.02)

Что касается вопросов с оплатой - то все только по договоренности с хозяевами. Единственное, я бы посоветовала как-то фиксировать, когда и за что Вы платили. Чтобы потом не возникло ситуаций, когда хозяин "не помнит", что Вы платили.

По второму вопросу - вообще да, они должны Вас зарегистрировать, иначе их могут оштрафовать по причине того, что в ИХ квартире проживают люди без регистрации в Москве. Естественно, только если обнаружат, что Вы там проживаете. Собственно, временная прописка делается очень быстро, в течение недели, причем от хозяев требуется только написать заявление и заверить его у натариуса, а все документы Вы сами без них отнесете в ДЕЗ. Временная регистрация стоит какие-то смешные деньги - что-то вроде 5 руб. (если Вы гражданка РФ). Ну, еще нотариус за заверение заявления возьмет, сколько - не знаю, но, по-моему, тоже не дорого. Вам - удачи :-)

Что знаю, подскажу:

1. Если в договоре не указанно, то ничего вы не должны. Но - вам под руководством этой тети еще жить и жить.. Может, лучше не доводить до конфронтации? Я бы заплатила, если совсем не прижало с деньгами. Понятно, что обидно...

2. Хозяева вас регистрировать не обязанны. Это делают очень редко и только очень-очень приветливые хозяева. Ибо это морока довольно большая. Да и к тому же многие просто довольно безграмотны и считают, что вы, будучи зарегистрированны, их "выживите". Поговорите с хозяйкой - сделает - ладно, не сделает - и то ладно.

Ибо к поликлинике детской вас прикрепят безо всякой прописки. Просто в роддоме даете адрес вашей снимаемой квартиры - и вск, сразу после выписки к вам приходит педиатр или медсестра.

Единстренное - вам нужно будет получить полис. Не обязательно московский - лишь бы российский. Полис будут оформлять только по получению свидетельства о рождении и прописки ребенка. Мы оформляли в той же поликлинике на снимаемой квартире.

Фиктивную регистрацию в Москве, правда, временную, в прошлом году босс мужа покупал за 50 амер. рублей. Подробностей не знаю.

От хозяев требуется еще согласие всех челнов семьи - и не во всех ЖЕКах соглашаются на нотариально заверенное - у моих родителей, к примеру, требуют присутсвия. Как меня раздражает тратить день раз в полгода на удобство тети, вообще не имеющей ни какого отношения ко мне, кто бы знал...

СКОЛЬКО-СКОЛЬКО??? Ни фига ж себе! :-) Официально для граждан России это стоит рублей 5 через Сберкассу. Единственное, в ДЕЗе сразу возьмут какую-то сумму авансом за коммунальные услуги (что-то вроде 800 руб. за 6 месяцев было года 2 назад).

Да ну, у нас требовали личного присуствия только при постоянной регистрации. Вот тогда да - все в полном составе. Для временной (2 раза) только нотариально заверенное заявление. Если я не ошибаюсь, в правилах о регистрации в Москве и МО именно так сказано. В случае чего, можно гневно помахать этими самыми правилами перед носом паспортистки ДЕЗа. Я именно так и делала (правда, вопрос был другой) - помогло :-)

то при наличии квартиры - товарищ был в Уфе, и хотел к приезду иметь регистрвцию там-то и там-то. Не путайте официальнцю регистрацию и покупку документов.

Я, в общем-то, так и подозревала, что там не совсем все официально было. Но у автора все будет по закону, если сумеет хозяев уговорить.

Если заранее при заключении договора не был оговорен залог(то бишь предоплатой вы ее обозвали), то сейчас-то он зачем понадобился хозяйке? че-то она замудрила... если ей так хочется шубу, то предложите заплатить ей за два месяца вперед. А про залог они часто забывают потом, либо не хотят возвращать, что у нас и случилось один раз. В другой раз когда снимали, хозяйка за 2,5 года тоже забыла про залог, благо, у нас все в тетради было записано за ее подписью, только тогда залог вернула.
Не связывайтесь вы с этими залогами, у вас лишние деньги?
В третий раз мы уже снимали квартиру и все заранее обговаривали и про залог и про временную регистрацию с хозяином квартиры.
Если вы граждане РФ, то вам нужно с российским медполисом ребенка, вашими паспортами и копиями, свид-во о рождении и копия, и врем.регистрацией приехать на Оружейный переулок,43 - московский комитет медстрахования, там на первом этаже есть кабинет, номер забыла, получить временное прикреплении к поликлинике на 1 год на ребенка. Выдается это за три минуты без разговоров.
Насчет врем.регистрации, даже если не получится сделать с хозяйкой квартиры, то советую купить просто. Для комитета медстрахования не важно где и по какому адресу у вас будет регистрация, им нужно называть фактический адрес и номер вашей поликлиники, а копия регистрации им нужна для отписки.
Все понятно объяснила? если что, пишите и спрашивайте.

В правилах - сказанно... Уже раз пять ездила. И буду ездить :-(. Все завист от конкретной тети...

Потому что верно девочки пишут - хозяева страдают эдакой формой склероза - себе в выгоду:( А получить сумму залога назад вообще нереально - чаще просто она засчитывается за последний месяц. И про запись всех выплат тоже толковый совет - помню, я долго доказывала хозяйке, что ничего ей не должна, т.к заплатила за текущий месяц в прошлый раз, а следующий месяц живу в счет залога... Еще некоторые хозяева просят за телефон залог оставить. Ну типа, если ты по межгороду наговоришь, а счета не оплатишь... Вот эти деньги получить назад вообще удалось только один раз... Из пяти:(((Оказалось проще действительно наговорить на сумму залога - хоть не обидно:)))

1. При передаче денег за квартиру может все-таки как-то тоже предлагать хозяйке за них расписываться?! Если да, то каким образом это делается?
2. Страховой полис с питерской пропиской у нас есть.
3. Как выглядит заявление, которое должны написать хозяева для временной регистрации? Где его написать?
4. Конечно, если мы откажемся вносить неоговоренный ранее зоолог, то боюсь я, что хозяйка на застеклит нам балкон и замерзнем мы на фиг зимой. За малышку больше всего волнуюсь. По полу ползает. Поэтому вот такой вопрос: Если в квартире зимой очень холодно, обязаны ли хозяева остеклить балкон? (у них дверь на балкон в сплошных щелях).

Спасибо Вам за отклики большое!!!
Машута & Дашутка (07.11.02)

Я сдаю квартиру и взял залог в размере арендной платы за месяц. Когда арендаторы надумают съезжать, разумеется, залог я им верну, или он пойдёт за оплату последнего месяца, а по другому и быть не может. С этим залогом как-то спокойней себя чувствуешь, например, на предмет залива соседей снизу.

За арендную плату и залог я даю арендаторам расписку в свободной форме.
Т.е. на обычном листке пишу, что взял столько-то, такого-то числа, за такой-то месяц, в качестве залога или аренды, и расписываюсь.

Регистрацию арендаторам правда не делал, т.к. они сделали её сами по другому адресу.

Балкон не стеклил, но, наверное, целесообразно закладывать ватой и потом заклеивать стыки окон и балконную дверь на зиму.

Расписка составляется в свободной форме. Главное, чтобы там фигурировала сумма, дата и за что конкретно Вы платите. Ну и подпись хозяев, разумеется. Просто предложите хозяевам каждый раз составлять такую бумажку на всякий случай, чтобы потом не возникло разногласий - ничего в этом страшного. Объясните, что все мы люди, что-то можем забыть, и чтобы не возникало споров, надо бы все выплаченные вами суммы фиксировать.

Что касается заявления - первым делом идите в Ваш ДЕЗ (или что там у Вас - может, ЖЕК), там на информационной доске должны висеть образцы всех заявлений и заполненных форм. Вы заявление "от хозяев" перепишите, а у паспортистки возьмите форму номер какую-то (они там знают, для временной регистрации) и уточните, какие документы нужны еще. Точно уже не помню, но по-моему, только квитанцию об оплате за регистрацию, копию паспорта и 2 фотографии. Еще совет - если, как у Ришки, будут давить и требовать присутствия ВСЕХ прописанных в квартире, можно: 1) показать правила о регистрации (можно найти в инете или купить в магазине); 2) если не поможет, смело говорите, что напишите жалобу в прокуратуру, что они не выполняют городские постановления. В 99% это срабатывает - прокуратуры они реально боятся. Если же повезло и не сработало, то тут 2 выхода: 1) вести хозяев; 2) действительно писать жалобу в прокуратуру и отправлять (обязательно!) с уведомлением.

Удачи Вам в этом нервном деле.

Пригрозите жалобой в прокуратуру. Часто срабатывает. Удачи!

Бланк заявления берете в паспортном столе.Хозяева заполняют,идут с вами в паспорт.стол и бухгалтерию,сдают все бумажки паспортистке.Вы получаете документы и идете к участковому,отвечаете на массу вопросов,получаете необходимый штамп.Это ещё не всё.Следуете к районному начальнику паспортного стола,стоите в очередь,заходите с трясущимися коленками(совершенно напрасно),проставляете печать и подпись в регистрации.Ура!В лучшем(!!!) случае уложитесь дня за 3.Вам это надо?Да,ещё Вам придется платить за коммунальные платежи,которые начислят в бухгалтерии.Купите регистрацию на год,обходится что то около 600 руб.Если адрес нужен,могу дать.
Насчет балкона.Ничего эти хозяева необязаны,если не захотят.Но Вы можете всегда отказаться от их квартиры,это им тоже не к чему,лишний "геморой" по поиску новых жильцов.Так что договаривайтесь,пока зима не настала.

А полгода ой как быстро проходит!Я Вас понимаю,поэтому больше не хочу тратить своё время и буду покупать регистрации.И тетю свою тута же пошлите.

1. Мы вели тетрадку, причем в 2-х экземлярах - одна у хозяйки, другая у нас. В каждой тетради каждый месяц писали оплату за квартиру + электричесво + тел.переговоры + какие-нить траты по квартире, которые возмещала хозяйка(купила нам книжную полку, оплатила сантехников при поломке кранов и т.п.), рассчитывались за месяц, писали все в тетрадь и ставили свои подписи. Может это и юридически не верно, но хотя бы у нас вопросов не возникало по ежемесячной оплате и не было путаницы.

2. Если есть страховой полис с питерской пропиской, значит у вас не будет проблем получить временное прикрепление к московской поликлинике.

3. Бланки заявлений для хозяев и прибывших есть в ЖЭКе, зайдите и возьмите, затем их заполните дома спокойно и вперед к начальнику ЖЭКа.

4. Они не обязаны вам стеклить однозначно. Вас устраивала эта квартира, когда вы ее снимали? я так понимаю устраивала, все, вопросов быть не должно, нада было раньше об этом говорить.
У нас та же ситуация с балконом, НО! мы при въезде в квартиру обговорили все вопросы и договорились, что наш первый взнос за первый месяц проживания пойдет на застекление балкона. Хозяин согласился.
А то что с вас требует хозяйка на балкон, я так понимаю это возвращаться не будет? тогда это уже не залог получается, а просто застекление за ваш счет. Ну предложите ей заплатить за 2 месяца вперед, этой суммы ей хватит на застекление балкона и на ее нужды. Либо покупайте за свой счет уплотнители для окон, они недорогие и обклейте все окно, что мы и сделали помимо застекленного балкона.

Удачи!

Да ничего подобного, все не так страшно! Бланк можно заполнить самому, хозяева только подпишут. На самом деле, самая трудоемкая задача для хозяев - это написать заявление и заверить у нотариуса. Бумажки все я принесла самостоятельно и отдала паспортистке в ДЕЗ. Через неделю мне было велено прийти за документами, что я и сделала. Никакого начальника паспортного стола в милиции, с какой стати? Все, что требуется от Вас по закону - это наличие этих самых документов, и более того, никто не имеет права отказать Вам в регистрации, потому что акт сей - уведомительный. Т.е. Вы уведомляете гос-во, что пребываете теперь по такому-то адресу, а оно взамен выдает документ, где новый адрес зафиксирован.

Кстати, теперь срок временной регистрации не огрничивается 6-ю месяцами. Теоретически, можно регистрироваться на временное пребывание на тот срок, который Вы планируете "временно пребывать". Практически же, легче будет зарегистрироваться на год, дольше - проблематично.