Будьте добры, проконсультируйте. Родители покупают квартиру и хотят, чтобы она принадлежала так же их дочери. Что они должны для этого сделать? Должны ли они позаботиться об этом сразу, до оформления документов, или можно это сделать уже позже?

Но если хотите потом еще потратить столько же времени и денег на оформление очередного договора купли-продажи, то можно и после. Если все таки надумаете сразу, то в договор купли-продажи надо включить дочь, выделив ей какую-нибудь долю квартиры.

Спасибо, Братец Лис! А должна ли дочь обязательно присутствовать при сделке? Нужна ли будет ее подпись при оформлении документов? Очень хочется прочитать ваше: "нет, не должна". :-) Уж очень далеко дочь проживает.

И еще один вопрос. Если сделка уже совершена, то включить еще одного члена на собственность можно только лишь составлением нового договора купли-продажи или есть еще какие-то способы? Ну, например, сделать этого человека наследником? Или может быть прописать его?

Пусть даст нотариально заверенную доверенность родителям или еще кому-нибудь. Тогда можно будет и без ее присутствия.

После можно будет оформить часть или полностью квартиру в собственность путем новой купли-продажи. Или путем дарения, что связано с дополнительным налогом на дарение, хотя, если пропишитесь, то налога не будет.

Если просто пропишитесь, то будете иметь право проживания (хрен выгонишь), но не собственности.

"Сделать этого человека наследником". Хм... Это, вообщето, уголовно наказуемо. Да и нехорошо как-то так с родитедями то поступать. Этож как надо так на них обидеться то ... Вы уж, право лучше договором купли-продажи обойдитесь. Да и налог на наледство опять же платить придется.

Спасибо за ответ :-) Нда, получается только купля-продажа. А почему, интересно, наследственность уголовно наказуема?? Вот так сюрприз! :-o Я в юриспруденции - полный ноль без палочки, поэтому наверное задала "неприличный" вопрос :-) А обиды на родителей нет, а совсем даже наоборот, покупается для них хорошее жилье, дочка денежку выделилиа ;-) А родители сами беспокоятся, что они уже старенькие, и как бы потом.. ну, лет эдак через 100, чтобы деньги-то не пропали.

"Если сделка уже совершена, то включить еще одного члена на собственность можно только лишь составлением нового договора купли-продажи или есть еще какие-то способы? Ну, например, сделать этого человека наследником?"

Это юмор такой. Вы хотите сделать дочь собственником через наследство, а это означает смерть завещателей. Из цитаты также следует, что предлагаете вы это сделать, как альтернативу купли-продажи или дарения, т.е. сейчас или в ближайшее время. Не думаю, что родители согласятся добровольно оставить сей мир в ближайшее время :-).

А так, завещать квартиру они конечно могут дочери. В права на собственность дочь вступит после их смерти.

Тут возникает еще вопрос. Если у родителей есть намерение оставить квартиру конкретному человуку - дочери, то зачем делать ее собственником на часть квартиры, ведь потом ей придется также всупать в наследство наравне с другими наследниками на оставшуюся часть жилья. Т.е. необходимо уточнить цель, результат, который хотят получить стороны от всех этих операций с квартирой.

Если цель оставить квартиру дочери, то лучше уж сразу оформить договор купли-продажи полностью на дочь и прописаться родителям в эту квартиру. Никто их не сможет выгнать оттуда даже при большом желании, так и будут они там жить до самой смерти.

я и не знала, что наследство можно составлять только после смерти, видимо я перепутала с завещанием ... Да, звучал вопрос оказывается очень нехорошо :-( Спасибо вам большое за ответ :-) А вот еще вопросец, надеюсь, что он не будет звучать так кощунственно, как прежний. Если договор будет составлен только на имя дочери, то не появятся ли какие-нибудь подводные камни? Я имею в виду для родителей. Ведь они не будут владельцами жилья. Не будут ли они иметь в связи с этим какие-либо ограничения? Даже не знаю - какие, но мало ли... Может переделать что-то захотят в квартире... или еще что. Везде нужна будет подпись дочери? Хочется просто все предусмотреть. Дочь живет очень далеко от них.
Ой, еще один важный вопрос появился. В том случае, если это все будет оформлено только на дочь, то она же обязательно должна присутствовать при сделке?! Или нет? МОжет быть дочь должна написать заявление, или согласие... (или еще что-то?), заверенное нотариусом? Какой приблизительно текст должна она составить?

НАСЛЕДСТВО -- это то имущество, которое достается в собственность по ЗАВЕЩАНИЮ или по закону, на основании родства с наследодателем. Завещание,естественно, составляетс при жизни наследодателя:-)

Если дочь не собирается играть в "Короля Лира" и выгонять родителей на улицу, то ничем им это не грозит. Только вот завещать эту квартиру еще кому-то они уже, разумеется, не смогут. И вообще, никаких сделок (продать, подарить, зарегистрировать кого-то в этой квартире) без согласия дочери они совершить не смогут.

Дочь должна дать нотариально заверенную доверенность, например, родителям, на право покупки для нее квартиры. Нотариус знает и форму доверенности, и ее содержание. Тогда присутствие ее не нужно. Если что-то захотят сделать по квартире, то также дадите доверенность им на это.

Так-так, записываю :-) Спасибо. А дочка неее, не королевской породы, выгонять родителей не будет :-D

Ух, гора с плеч, значит в присутствии нет необходимости. Спасибо!

Братец Лис, что, правда никто не сможет их выгнать? Ведь прописка - это не право собственности.

Вот, положим, прописан муж, а права собственности у него нет. Что, его и выгнать нельзя будет?

Не-а, пока сам не выпишется. И силком только "с предоставлением другой жилплощади"

И еще вопрос возник, Братец Лис, уж помогите ;-)
Если родители будут по доверенности дочери покупать квартиру, то нужен ли будет им при этом паспорт дочери, или можно предъявить лишь заверенную нотариусом копию?? Или вообще паспорт дочери там не нужен?

И еще про завещание, на случай, если мы решим пойти этим путем :-) Завещание пишется при сделке купли-продажи? При этом где-то эти данные будут зафиксированы: в БТИ, Регистрационной палате, или еще где? Много ли родителям придется за это заплатить? И вообще, как Вы думаете, какой вариант из этих двух наиМЕНЕЕ хлопотный для обеих сторон: когда дочь - владелец или когда она - наследник??

А если у него есть своя жилплощадь? К примеру, у него право собственности на другую квартиру или часть квартиры имеется?

Лучше купить на вас. Таким образом, вам не надо будет оформлять наследство и платить пошлину.

Тады можно выписать по решению суда.

Что завещание, что сразу купля продажа - количество первоначальных теолдвижений одно. Только вот в случае завещания наследство придется оформлять дважды, родители ведь вряд ли умрут в один день. Процедура вступления в наследство еще то удовольствие, кроме того растянутое почти на год.

Так что, если в семье полное доверие, то покупайте сразу на дочь и пропишите родителей в новую квартиру.

Завещание пишется в любой момент, от даты и факта купли-продажи не зависит. Сведений о нем не будет нигде.

Паспорт нужен один раз, при оформлении доверенности на покупку квартиры.

А вот если вступать в наследство -- то тут уж да, телодвижений много, да и сама процедура растянута мимнимум на полгода.

Спасибо большое всем ответившим!!! :-)

Ну воот :-( Уже собираем первые шишки! Родители сходили к нотариусу, чтобы попросить приблизительный текст доверенности, а их отфутболили. Мы, говорят, консультаций не даем, идите к юристу :-( Вот так вот. Дочь, то есть я, живу за тридевять земель (не в России) и я конечно составлю текст своими словами, но вдруг это будет не по форме и те же нотариусы придерутся и опять так же легко отфутболят престарелых людей! Мне придется заверять доверенность в нашем "любимом" Российском консульстве, там мне тоже никто консультаций давать не будет. Об одной мысли, что придется обращаться к ним, меня уже трясет. Кому хоть раз "посчастливилось" побывать в Бонне, знают - о чем я говорю :-( Что же делать?! Ну подкиньте, плиззззз, хоть самый приблизительный текст. Что там должно быть оговорено? Ыыыыы :'(

А вот похожая ситуация. Сестра хочет поделить часть своей жилплощади с другой сестрой, чтобы обе стали владельцами квартиры. Как лучше оформить это отторжение. Через договор купли-продажи, или лучше дарение? Что доставит поменьше хлопот и при оформлении бумаг сейчас и в будущем?

Нет, не прописана.

Помошников не нужно, сами все сделаете. Идете в отдел регистрации прав на недвижимость своего округа и находите там конторку, которая подготавливает договора в простой письменной форме (ППФ). Они вам расскажут, какие документы надо собрать для сделки и где их получать.

Спасибо. Но где же расположен этот отдел, в каком учреждении?? Подскажите, пожалуйста. Все эти слова - такие страшые и незнакомые :-) Жилье находится на ст. метро Кожуховская. Может Вы уж сразу и адресок подкините? Или это уже - сверхнаглость? Тогда прошу прощения :-)

Тогда

ГУП "МОСКОМРЕГИСТРАЦИЯ"

ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
109387, Люблинская, д.111 350-2110

111116, Энергетическая, д.7 362-1861

109377, Рязанский пр-т, д.32 379-9581

Спасибо!!! :-*