Граждане! Подскажите, кто получал квартиру по наследству - сколько ничисляют налога, если квартира переходит от тети к племяннице по завещанию, племянница с тетей не проживала и не прописана. Квартира однокомнатная на Ярославском шоссе. Меня интересует хотя бы порядок цифр в рублях, $... Слышала, что больно много, явно не от балансовой стоимости по БТИ, но механизм расчета и опреления стоимости квартиры так и не поняла.

10% от ст-ти БТИ. Но если дому меньше 16 или 18 лет(не помню точно) то цена жилья ого-го получится.
Четыре года назад выкупала освободившуюся комнату в коммуналке, так по БТИ она стоила 9 тыс$, а рыночная сть-ть была 10-12.

А если от матери к дочери? Или проще как бы купить ее заранее по договорной условной стоимости? Как теперь выгоднее поступить?

Проценты налога известны. Хочу узнать, как налоговые органы расчитывают стоимость имущества. То, что не от балансовой стоимости БТИ - это точно. Применяются какие-то коэффициенты, но в законодательстве так и не нашла. Поэтому и интересуюсь реальными случаями. Или методикой расчета стоимости имущества. Квартира старая, 1970 года, простая 12-этажка... Купить квартиру у тети можно, но тогда муж племянницы будет иметь на нее право... )) А это крайне не желательно...

во-первых, стоимость БТИ и балансовая стоимость не одно и то же - не путайте.И как раз таки БТИ может определять стоимость для целей исчисления налога на наследство.

Как же оно это делает? Какой коэффициент? Неужели никто наследство не получал?...((( Мне хотя бы приблизительно...

Это вопрос к нотариусу, он точно Вам ответит. Нам нотариус сказал, что с этого года изменения в этом вопросе опять произошли, у меня мама как раз этим занимается сейчас, будет инфо, напишу.

Получите справку о стоимости в БТИ - узнаете тогда:)

Нотариус вам скажет что оценку может сделать либо профессиональный оценщик (что вам не выгодно - дорого стоит отчет об оценке), а также БТИ - просто идете и получаете справку о стоимости.

Кроме того, нотариус знает, какой налог берется при оформлении наследства или дарственной, от какой стоимости он берется, наш нотариус нас полностью консультирует. А БТИ оно является конечно первым этапом в этом нелегком деле...

С удовольствием почитаю про ваше наследство. Балансовая стоимость у меня есть, но она совсем маленькая, а я знаю, что налог с подобных квартир довольно велик. Вот и не пойму, как считают. Завещание написано давно, так что к нотариусу пока не за чем идти...

Моей маме нотариус сказала, что надо делать оценку рыночной стоимости квартиры, она тоже получает наследство от тети. И от этой суммы берется 5% вроде, но точно я не знаю. Надо еще ждать полгода до июня до момента ее вступления в наследство.

А кто будет делать эту оценку?

Ну говорят же вам, в БТИ идите. по закону это может делать либо БТИ - что будет стоить до 500 рублей, либо независимая оценочная компания - что будет стоить от 3000 до 4000 рублей. Ну и куда вам лучше пойти??? как вы думаете???:)

не оценку рыночной стоимости, а оценку стоимости - как профессионал Вам говорю - в контексте данной задачи не совсем одинаковые вещи. Т.е. по закону - если не упоминается стандарт стоимости, должны иметь в виду рыночную стоимость. Но штука в том, что рыночную стоимость могу оценить только!!! независимые оценщики. А в соответствующем нормативном документе, в котором указывается размер пошлин, говорится что оценку стоимости КВАРТИРЫ! могут сделать либо оценщики, либо БТИ. Т.е. по сути это противоречит более раннему закону, но тем не менее действует. В Росии нечему удивляться, увы.

Пока сами не знаем, кто, но суть изменений с этого года коснулась этого вопроса в той части, что надо делать независимую оценку (не БТИ) а это в разы дороже. Порядка 2 000 руб. у нас. И налог берется уже с бОльшей суммы...

Ну что Вы бред то несете???? Законы читайте, плз.

2 ноября 2004 года N 127-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЧАСТИ ПЕРВУЮ И ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, А ТАКЖЕ О ПРИЗНАНИИ
УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ
АКТОВ (ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ
АКТОВ) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
20 октября 2004 года

Одобрен
Советом Федерации
27 октября 2004 года
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 204-ФЗ)
Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
1) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений государственной нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, государственная пошлина уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза;
2) при удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно;
3) при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником;
4) за выдачу свидетельства о праве на наследство, выдаваемого на основании решений суда о признании ранее выданного свидетельства о праве на наследство недействительным, государственная пошлина уплачивается в соответствии с порядком и в размерах, которые установлены настоящей главой. При этом сумма государственной пошлины, уплаченной за ранее выданное свидетельство, подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 настоящего Кодекса. По заявлению плательщика государственная пошлина, уплаченная за ранее выданное свидетельство, подлежит зачету в счет государственной пошлины, подлежащей уплате за выдачу нового свидетельства, в течение одного года со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В таком же порядке решается вопрос при повторном удостоверении договоров, признанных судом недействительными;
5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта;
6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;

7) стоимость транспортных средств может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценки транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
9) стоимость земельных участков может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями;
10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 - 9 настоящего пункта, определяется специалистами-оценщиками (экспертами), получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности;
11) оценка стоимости патента, переходящего по наследству, производится исходя из всех сумм уплаченной на день смерти наследодателя государственной пошлины за патентование изобретения, промышленного образца или полезной модели. В таком же порядке определяется стоимость переходящих по наследству прав на получение патента;
12) оценка переходящих по наследству имущественных прав производится из стоимости имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте), на которое переходят имущественные права, на день открытия наследства;
13) оценка наследственного имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации, или переходящих на него по наследству имущественных прав определяется исходя из суммы, указанной в оценочном документе, составленном за границей должностными лицами компетентных органов и применяемом на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статей 333.35 и 333.38 настоящего Кодекса.

Очень подробно, спасибо, но как это будет на практике, пока мы не знаем. Тока слухи есть, что оценка стоит 2000 руб., а раньше было дешевле... Посмотрим, во сколько это наследство обойдется...

в каком городе 2000 рублей?

Пермь

онятно, а в Москве это "удовольствие" стоит от 3000 до 4000 рублей. При чем если оценивать совершенно стандартную квартиру. А если элитную уже от 300-500 долларов. А если вообще не квартиру, а что-то другое - то тоже не дешево (особенно не дешево оценивать например какую-нибудь долю ООО)

Будем надеяться что у нас все-таки около 2000 р., мы еще не приступали к этому этапу. Но раньше то этого вообще не надо было делать у оценщиков, только стоимость по БТИ?

да, раньше оценщики были не нужны.