http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2005/06/08/2266225&region=msk

Вообще летом недвижимость в Питере часто проседала, за исключением последних нескольких лет. Друзья из Питера говорят, что действительно цены не растут (куда еще?), а на всякие "неинтересные" кравтиры типа хрушевок да кораблей, цены даже опустились. Кто-нибудь может подтвердить это или опровергнуть?

Да, цены уже не растут так интенсивно, как раньше, но существенно не падают. Только неделю назад сдавали мы в печать справочник по ценам на недвижимость. Данные аккумулированные, не из одного источника. Почти по всем зоно, ам (справочник сегментирован по принципу территориально-ценового зонирования) - рост цен.
Учитывая то, что инженерно подготовленных зон для строительства нового жилья уже нет, а уплотнительная застройка для компания оборачивается массой проблем - надеяться на падение цен как-то не приходится:-(

дешевле, чем нам предлагали ее зимой. Но, может, это агенства мухлюют.

Когда нет целостного плана развития городских территорий - практически невозможно предусмотреть колебания в стоимости жилья. На ВО всегда были дорогие квартиры, особенно в районе Наличной - там хорошие старые дома. Сейчас будут строить намывные территории и пассажирский порт - цены упадут.
С Крестовским то же самое. Было элитное жилье с космическим ценником. Сейчас, если будут строить футбольный стадион на месте стадиона Кирова, да еще если возьмут за правило пивные фестивали - несколько домов существенно упадут в цене.
На Краснопутиловской квартиры всегда были недорогие (не самый удачный район), стали строить КАД - цены еще упали.
Ну и так далее. Если отслеживать все инициативы наших долбестных градоначальников - можно с какой-то вероятностью предположить, где что вырастет в цене, а где - упадет. Правда, точных прогнозов все равно не получится.