Подруга срочно ищет квартиру. Может у кого что есть ? :)

Это, наверное, для Москвы уже неприлично низкая цена.(-)

Это либо совсем маленькая, либо какие-то обременения...

за 90 вполе можно найти и не в хрушевке вполне себе.

Вот например

http://www.agent002.ru/

увидела на авто.ру объявление

продаю 1- комнатную квартиру в Люберцах, ул.Митрофанова, д.7.
Новостройка (дом построен) - общая площадь 51.1кв.м, 8/10-этажного кирпичного дома, 1 лоджия, развитая инфраструктура. Продажа по переуступке. Сдача в течении месяца-двух. 1 хозяин.
65 тыс.$., торг
телефон 8-926-556-49-09

В Железнодорожном тоже такого порядка цены (несколько месяцев назад знакомая купила однушку в почти новом доме за 53 тыс.)

За такие деньги в ближайшем подмосковье можно найти. В Москве теперь однушки от 90, даже за мкадом.

ну про 110 это вы загнули все же, большую трешку в Марьино две недели назад оценщик нам оценил в 125, то есть если в центре, то конечно, и больше может быть, но все же не настолько все запущено

На то они и оценщики, чтоб цену занижать... Трешкку в Люблино соседи продали недели две назад за 150. Хотя..каков метраж? Их трешка 81.

В Москве за эти несколько месяцев цены на 30-40% поднялись(-)

Для интереса захожу в яндекс и там в первую попавшуюся ссылку: http://www.realtynews.ru/print/6/1078916

Можно конечно и за 110 найти и даже за 200, но можно и за 65.

Объяву за 65 можно найти, а вот реально купить вряд ли. Вообще ориентроваться на самые низкие цены в базах нельзя, реально - средний уровень.

К этой сумме еще нужно добавить как минимум 10 000 $ на ремонт и как я понимаю, тот кто продает - документов о собственности не имеет (обычно документы о собственности появляются через год, после сдачи дома).

не, оценщик должен был бы скорее завысить, оценку для банка делали, трешка 74 метра, но первый этаж, так что трешка в люблино за 150 если еще в отличном состоянии это не удивительно.

Конечно, занизили, чтоб банк мог ее потом без хлопот продать :))), в случае чего.
Сейчас средняя цена за м2 в Москве 2500 = т.е. 185000. ну и минусы за этаж -10% и за вторичку -10% и на 150000 вы плавно выходите. Я сегодня наткнулась на объявление о продаже квартиры в доме, где я живу. За 1ком хрущевку 31.6м2 на 5эт без лифта ок м.Перово просят 79000. А это самое дешевое жилье. Дом 1967г постройки.

не, мне в принципе без разницы занизили или нет, мы ее продавать немедленно не собираемся, да и не можем, бо она под залогом банка, купили-то мы ее и вовсе за 107, потому что продавца документы оформляли с ноября месяца. Видимо очень вовремя купили, потолок денежный был 110.

Ой, а не просветите меня. Я наткнулась на объяву квартиры по премлемой для нас цене в нужном месте. Но в подробной инфомациии фраза правоустанавливающие документы в стадии оформления. Это как у вас было при покупке?

э-э-э не знаю что имеется ввиду, в нашем случае из квартиры надо было выписать прописанных там граждан и процесс затягивался. В вашем случае возможно что это недавно сданная новостройка и документы о том что квартира в собственности еще не готовы например, проще позвонить и спросить

Есть выгоревшая малогабаритная двушка в Новогиреево, 5 минут пешком... За 85 хотят продавать. Не устроит? Но она конкретно выгорела.. Там ремонт делать...

форумчане,просветите кто в теме,плиз!

Я тут заграницей лет пять обретаюсь, потихоньку назрела проблемка квартиру продать в родном отечестве. Двухкомнатная кирпичная хрущевка в г.Красногорске(постройки 62 или 64 г не помню).3-й этаж.До остановки электрички и автобусов с маршрутками минут 15 ходу(м.Тушинская - 10мин.эдектричкой,20-автобусом). Вся проблема в том, что я по сайтам по продаже недвижимости цену её никак определить не могу -- ибо с моей точки зрения, квартира теперь нестандартная получается. Т.е. она была смежной, а теперь разделена на две изолированные комнаты, из-за этого коридор длинный получился, ну а метраж комнат поубавился соответственно. Ещё вопрос - подъезд в доме убитый совсем. Т.е. убираются в нем раз в полгода, стенки облупленные, и вторые рамы из подъездых окон кто-то скоммуниздил в период перестройки :-(. Влияет ли внешний вид подъезда на цену на квартиру, а? Ну скока мне за эту халупку могут предложить? ПыСы -- состояние самой квартиры приличное, плюс металдверь на входе-выходе.

Если срочно, то за 70 можно продать, если неспешно, то можно за 100 выставить. Непонятно какой у вас район и дом случайно не под снос ли. Можете кинуть объяву на форуме www.krasnogorsk.info

Спасибо за ответ!Я вот такой чайник в квартирном вопросе, что даже не знаю - под снос это дешевле пойдет тогда? Вообще дом вроде не собираются сносить -- ещё крепкий, а подъезд страшный от того что пару лет назад там много молодежи тусовалось, плюс ЖКУ плохо работает.Район в моем детстве наименовался "Теплый бетон"(названьице то ещё :-)),как сейчас не знаю.

А вот, пожалуй, глупый для москвичей вопрос. А на чем собственно основаны такие безумные цены на жилье? Неужели в москве так много людей способных выложить десятки если не сотни тысяч долларов за квартиру? Могу в принципе понять почему дорогое жилье где-нибудь на западе. Там все-таки средний класс потолще будет. То есть есть ли экономическое обьяснение такого положения с ценами на жилье в Москве?

Большой спрос при маленьком предложении - вот причина. Многие поднакопили денег и пытаются купить что-то себе, детям, на всякий случай... Приезжие студенты в Москве обустраиваются, те кто хорошо зарабатывает. Плюс ипотеки стало очень много, это дает возможность купить жилье людям, которые не имеют всю сумму сразу.

Большая часть покупающих жилье - не москвичи. Люди приезжают из бывших союзных республик, из других городов и поселков. Просто теперь, купив квартиру, человек становится москвичом. А населения в России более 100 миллионов человек. Если у 10 миллионов из них есть деньги на квартиру, они становятся москвичами и население Москвы удваивается.

Знаю, что в нашем районе много жилья скупили нефтянники и газовики "с севера" - деньги там заработали и теперь стали москвичами. Читала, что 70% покупают иногородние и 30% москвичи.

Я так понимаю, что на Западе средний класс распределен по площадям более равномерно, а в России активная жизнь практически только в столице - активный рынок труда и вообще... поэтому в Мск собирается средний класс практически со всей страны кому не лень. Соотетственно спрос на жилье большой и есть кому платить.

Цена недвижимости определяется только уровнем зарплат и наличием работы. Так во всем мире. Зарплаты резко выросли и работу реально найти, вот недвижимость и растет в цене.

Согласана, и при этом в России этот самый рост рабочих мест и зарплат в Мск опережает все остальные города просто несравнимо.

Раньше при переселении давали столько же комнат, а в новых домах комнаты больше, сейчас дают такое же количество метров и в пределах населенного пункта, т.е. выселят из двушки в однушку в Чернево-2 - никому это не надо. Место в общем-то нормальное, если захотите продавать, то напишите мне, плиз, у нас знакомые как раз сейчас Красногорском интересуются.

Хрущевки рванули в цене

Ешё раз спасибо!Мила, я с вашего разрешения Ваш адрес запишу и обязательно Вас проинформирую, когда дело дойдет до продажи этой квартиры.Только это я думаю будет решаться в течении полугода где-то, может ваши знакомые уже укупят квартиру за это время. Им нужно срочно?

Полгода для покупки квартиры - не срок, это продать можно быстро, а найти горвздо сложнее. Только через полгода неизвестно какие будут цены, ну уж договоритесь как-нить.