Опять я со своими съемными квартирами. Нашли суперский вариант по цене. Дешевле сейчас в Москве почти не найдешь.

Теперешние жильцы при вселении в квартиру 2 года назад заплатили за проведение интернета большие деньги, около 300 баксов. Заплатили тем, кто тогда выезжал. И вот теперь они хотят, чтобы мы им заплатили за б/у модем и этот интернет. То есть они 2 года пользовались инетом и модемом, и просят с нас на 30 баксов меньше, чем заплатили сами.

Какое ваше мнение, нормально ли это требование с их стороны? Учитывая, что сейчас и модем этот стоит уже намного дешевле тем более бу, и инет можно провести гораздо дешевле или вообще забесплатно. Вы бы заплатили, или поторговались, или не стали бы платить? Может, советы дадите как их усовестивить? Пока они цену снижать не собираются :(.

либо не платить, либо заплатить пос егодняшним ценам.
Этот интернет нужен был им, вы почему должны платить?

если надолго снимаете, то можно и заплатить. Или договориться заплатить половину, а вторую половину потом (как подстраховку, если выгонять будут)

Дело в том, что просит не хозяин, а жильцы которые там сейчас живут. А надолго ли снимаем пока непонятно. Может, всего на полгода - район нам не очень удобен.

Поторговаться то всегда можно.Смелость берёт города,а наглость всё остальное.Так что кто там из вас понаглее(придётся стать),Спокойным и вежливым тоном,но надо показать,что вы тоже не лыком шиты.Зачем покупать то,что вам не нужно.

не жильцам бы платить не стала

какое мне дело до того, сколько они заплатили за интернет 2 года назад?!?! ну пускай заберут свои провода и модем, кто от этого выиграет.

а если бы они стиралку два года назад за 700 долларов купили, они бы продали ее теперь за такие же деньги?

300 баксов за модем???? они что обалдели? Или выимеете ввиду что они повели выделенку и готовы вам ее оставить за 300 баксов? ну так подключение по Москве стоит 100 долларов в потолке, а если ест разводка до щитка, то и того меньше. Или выплата этих денег есть условие съема этой квартиры? тогда может и имеет смысл если уж вариант супер дешевый и удобный, то они отобьются за пару месяцев

А что будет, если вы не заплатите? Они не съедут? Так это не м решать;-) В общем, платила бы толкьо если мне это было бы нужно и по нынешней стоимости. Ну, может еще процентов 10 "сверху" за отсутствие беспокойства.

Они на все агрументы отвечают, что за день найдут желающих заплатить. И они правы. Квартира супер дешевая, хозяевам деньги не нужны, они сдают ее за смешную цену.

За 300 баксов подключали 4 года назад. Они 2 года назад перекупили чуть подешевле, хотя уже тогда можно было подключиться за 100. Сейчас тот же провайдер подключает бесплатно при некоторых тарифах.
А модем новый ихней модели стоит сейчас 1500р.

Короче, какие аргументы им привести, чтобы не наглели?

не, они найдут тех кто будет готов заплатить. квартира дешевая очень для своего месторасположения и состояния.

его-то я туплю, Ир . а почему жильцы условия ставят , а не хозяева? Ты же не у жильцов квартиру снимаешь

кто обладает даром убеждения, напишите мне парочку примерных фраз, пожалуйста :). как их убедить вообще.

хозяину лень искать новых жильцов, этим старые занимаются. когда найдут того кто им заплатит за инет - познакомят с хозяином. хозяин про эти доп. деньги за инет вообще не в курсе.

Они -- это кто? Жильцы, что ли? Как я понимаю -- хозяевам на этот Интернет плевать.

угу, именно так.

факт сдачи вам квартиры зависит от бывших арендаторов? если нет, я бы лично уперлась и сказала или за реальные деньги, или забирайте свои провода и кнопки и продавайте их по из в рук в руки желающим заплатить

А у Вас есть выход на хозяев? Если есть, сказать, что Вы хотите снимать квартиру, а старые жильцы Вас шантажируют, хотят нажиться на квартире хозяев.

я тут где-то написала уже, что новых жильцов ищут старые, и с хозяином мы еще не знакомы. если мы жильцам не согласимся заплатить, они найдут того кто согласится (квартира дешевая очень для своего состояния). надо их как-то мягко убедить, что они не правы. пока не получается :(

да блин, в том-то и дело что нету :(

е стала бы я 300 баксчов платить, или по сегодняшней стоимости или ну нафиг, мало ли что хозяину в голову придет. А нельзя с хозяином напрямую связаться. Хотя впринципе плату за модем можно еще рассматривать как оплату агенту нашедшему квартиру. то есть как если бы ты агентству заплатила. Но вобще как-то все сомнительно, хозяину деньги не нужны? не верю я в такую благотворительность. Ты сейчас заплатишь за этот модем, а потом через месяц хозяева скажут, что они всетаки решили цену поднять

ну нафиг тогда, может жильцы специально наврали про такую чудную цену

Вымогатели просто!И кто же им заплатит,если рыночная цена за это гораздо ниже требуемого?Мало ли кто что и за сколько несколько лет назад покупал...Мы вот ,например сделали ремонт хороший и за свои деньги,но вскоре съехали,но это же наши проблемы...Ни с хозяев,ни тем более с последующих жильцов деньги требовать не будем.
А на хозяев никак не выйти?Может они и сумму больше хотят за аренду,чем жильцы эти.А то будет Вам потом сюрприз:и интернет купите и платить больше придётся ежемесячно.

если наврали - их проблемы, мы откажемся снимать а у них не будет времени искать новых жильцов. придется съехать без оплаты интернета :)

А когда с хозяевами договор заключите пошлите их... Они вам не модем продают, а за посредничество хотят денег слупить...

вообще квартира такая дешевая, что плата за инет даже 300 баксов окупится сразу. потому что не надо будет платить агенту 500, и не надо платить 500 баксов в месяц за квартиру. Но сам факт - интернет за 300 баксов в наше время меня убивает :(.

да, только и остается. протянуть 2 недели, у них времени не останется искать желающих. но все-таки так поступать не хотелось бы...

хозяин не должен, но мы еще на него посмотрим. а эти жильцы - могут, но мы им деньги отдадим (если отдадим :-)) под расписку и только после договоренности с хозяином. и возможно даже после того как они съедут :). через ячейку в банке, за которую они сами заплатят. блин. че-то я разозлилась на них :).

Ага. Через месяц квартира "срочно понадобится" хозяевам и новых жильцов попрут. Мои знакомые так ремонтик сделали. За свой счет. В очень дешевой съемной квартире. Причем девушка была, что называется "с животом". хозяева ходили, смотрели на отремонтированную квартирку и одобряли. Девушка родить даже не успела (как раз за неделю до) к хозяевам "срочно приехала родственница поступать-жить в московский институт". Заплатили им какие-то копейки за ремонт и привет...........

С тех пор знаю правило - если снимаешь квартиру не по договору - никаких "инвестиций" в расчете на будующие низкие цены на съем. НИКАКИХ! Наибут как лоха.

вот жопа. хозяин, кстати, может не захотеть заключать договор. он сейчас без договора сдает.

А вот скажите мне, знающие люди. Если заключить договор меньше чем на год, то хозяин обязан платить налоги? А если у нас будет этот договор и возникнут разногласия вплоть до суда, в суде станут выяснять, платил он налоги или нет?

Вы сейчас вместо агентства им заплатите, а через 2-3 месяца вас попрут...

(вежливо ;-)), чтобы забирали свой модем и пользовались им где вздумается. И ознакомить с расценками на установку инета, например, СТРИМ ;-)

ЗЫ. Только странно, что Вы уже с бывшими жильцами познакомились, а с хозяевами еще нет...

Во-во. Хозяин ваще может не знать, что жильцы меняются. А его нынешние постояльцы на его квартире зарабатывают. Оно вам надо при таких мутных раскладах?

Договро сдачи жилого помещения в аренду обязательно регистрируестя в налоговом органе. И срок действия договора рояли не играет.

Если я правильно понимаю, то деньги с Вас берут за посреднические услуги:) Чистый воды шантаж. А Вы не можете найти по адресу настоящего хозяина и попытаться снять напрямую?

агества, которые занимаются сведением хозяев и арендаторов, говорят так. договор, который сроком меньше 1 года, регистрировать не надо. типа чтобы налоги не платить. вот мне интересно, и что с этого договра толку, если его не регистрируют? в суде что скажут, если до суда дойдет?

Например, хозяева нарушили договор и не хотят по хорошему разруливать. Мы обращаемся в суд. Суд что, настучит на хозяев в налоговую? Или хозяева сделают морду кирпичем и скажут что им никто в течение аренды не платил? И тогда что, суд выгоняет арендаторов?

По поводу поговорить с хозяином. Хозяин просил жильцов найти новых среди своих знакомых. Типа незнакомым он не хочет сдавать. А эти товарищи дали объявление в инете. Мы должны сказать хозяину, что мы знакомы с его жильцами. Но раз мы знакомы, то должны разруливать свои разногласия сами. И не жаловаться хозяину. Точно шантаж! Но вот что нам сделать, поддаться на него, или повернуться и гордо снять у агенства за 500? Назло кондуктору получается.

Я бы сказала, что интернет нам не нужен, а потом самим подключиться, если действительно будет нужно. Мы вот стрим подключили бесплатно, купили модем за 2000 рублей и довольны как удавы! Пусть попробуют с хозяев эти деньги получить :-).

боюсь, они просто не поремендуют нас хозяевам, и он откажется нам сдавать. вобщем, шантаж удается :). походу мы все-таки заплатим.

Бесенок, ну ведь может получиться и так, что снимете Вы за скокотам плюс 300 доллярей. А через неделю Вас турнут или повысят цену до тех же 500 или выше. Когда агенство лупит с Вас 500 доллярей оно связано контрактом и гарантирует.... ну что там в контракте: установленная арендная плата на пол-года (?), то, что Вас если выгонят раньше какого-то срока, то следующую квартиру Вам найдут бесплатно и проч. Отдавая этим людям - Вы не гарантированны ни от чего.

Я не говорю, что Вас обязательно кинут, и не призываю никому не верить. Просто Вы должны четко понимать на что идете. ИМХО: вариант с агенством и с такими "прежними квартиросъемщиками" - равноценен по деньгам. Ну при условии, что постоянно пользоваться или тем или другим вариантом - то за лет 10-20 сьема то на то и выйдет с учетом случаев кидалова. А в единичном случае - как повезет.

не, агенства ничего не гарантируют. абсолютно. мы пробовали снять через агенство, там в договоре написано "агенство обязуется проверить документы подтверждающие собственность у хозяев". а когда мы попросили их показать, агент сделал удивленные глаза и сказал "сколько я уже квартил сдал, первый раз слышу что арендаторам нужно показывать документы на квартиру. вы ж ее не покупаете"

И если б нас кинули или выгнали хозяева, агенты бы нам ничего не выплатили. Таких случаев навалом. Они просто говорят, давайте мы вам подыщем еще один вариант, а это еще раз 500 баксов.

реально, если есть возможность дешево снять квартиру (намного дешевле рынка, как я понимаю) то не жалко и 500 агенту.

доход-то идет. идет доход - делись. при чем здесь регистрация.

не вы же их платить или там удерживать из арендной платы должны.

мы первый год с хозяином заключали договор, мне совершенно до одного места платил ли он с него налоги (немного так лицемерно конечно, т.к. я знаю, что нифига он не платил, только я же не налоговая инспекция, чтобы проверять кто как налоги платит). А потом "на доверии". Реально без доверия с хозяевами квартир ничего не выходит, особенно при таких смешных суммах аренжной платы как 300 500 и тп долларов. еще бы за 4000 можно было пасть порвать в суде. а за 500 долларов даже нечего и обсуждать. какие суды.

вообще-то в этом случае должны бесплатно найти кв-ру,если без вашей вины до истечения срока договора вас турнули из предыдущей.что у вас за агентство такое?

думаю убедить не получится. ))))

да все агенства так работают. одни агенства кидают клиентов сами (плату за просмотр вариантов просят), другие кидают когда оказывается, что хозяева недобросовестные. Они же только как посредники выступают, с них взятки гладки.

это странная история, сколько раз мы снимали квартиры ни разу никто не удивлялся требованию показать документы на квартиру. С жильцов-посредников можно распписку потребовать какую-нибудь, что если вас с квартиры турнут то они вам деньги вернут, но я боюсь что они не согласятся.

хорошая мысль. спасибо!

Спасибо, что забрали монстра! Через день заглянула в морозилку - куда же столько креветок!!! Спасибо! Да, и извините, что муж был не вполне в курсе договоренности о креветках... :-(

рады стараться!:-)

квартира другая будет же дороже? вычислите, через сколько вы окупите этот "интернет" и мысленно приплюсуйте к цене квартиры. Если сумма нормальная - платите, если давит жаба - отказывайтесь от квартиры.

Leake

И все-таки я не понимаю. Заключают договор, при этом хозяин НЕ платит налоги. Зачем этот договор нужен, если он не обезопасит арендаторов в случае разборок с хозяином? В суд же с ним и правда никто не пойдет...

Куда вы с ней? трясти ею перед носом? ну потрясли и дальше что? В суд? и кто там этой мелочью будет заниматься?ну, предположим, дело через полгода дошло до суда.Вам при этом , наверное. придется отпращиваться несколько раз с работы- бумаги разные собрать/подать, в суд на заседание явиться. Вы пришли в суд, а они нет. Отложили. И так несколько раз. Представили себе весь это геморрой из-за 300 у.е?

Расписки хороши,

- когда человек и без них отдает деньги ( но такие люди оыбчно и не кидают),

-когда у вас есть возможность физически вытрясти долг,

- на крайний случай, если дело дойдет до суда,- человек работает в какой-нибудь гос. структуре. Будет что отщипыввать из его зарплаты через бухгалтерию.


Мне ваш вариант напоминает новый вид квартирных афер. Все, что вы здесь рассказываете,только со слов этих жильцов. Не факт, что они вообще съезжают. Вполне возможно, что и съезжают,но на неделю. Потом появляется хозяин ( например, со справкой из психдиспансера), вы мило выезжаете,товарищи опять вселяются и ловят новых.

Наверное, имеет смысл задать фрагменты их объявления ( что там у них засвечено? номер телефона, часть адреса) и посмотреть- как часто и давно ли эти граждане *срочно съезжают* из этой квартиры.

в этом смысле я спокойна. думаю, не кидалово это :). завтра поговорим с хозяином, если он не понравится - не будем снимать.

а то приведут кого-нибудь.

ППКС!!!!!Однозначный лохотрон......

Может поискать хозяев? Зайдите к соседям, они должны знать контакты хозяев квартиры. У нас сосед сдает, так он нам оставил все свои координаты (и мобилки, и рабочий) - мало ли что случиться... (один раз пригодилось, когда пришлось вызывать к его жильцам пожарных).

ППКС!Так можно сто раз "сдать" квартиру....

Бред какой-то. Пусть забирают свой модем и чешут. Вы у них, чтоли, жильё снимаете, что за рекет такой?

Все кинутые думали, что это не кидалово...

Обязательно попросите показать паспорт с пропиской у этого хозяина. Еще хорошо бы пробить эту квартиру по базам: чтобы до разговора знать, как зовут хозяина, а то ведь есть умельцы, которые на ворованном паспорте поставят прописку по нужному адресу и сдадут, а настоящий хозяин может в командировке в долговременной за рубежом и ни сном - ни духом, что его квартира сдается.

Усе, отбой. Всем спасибо! Мы у них не снимаем :).

мы до него так и не дошли. передумали просто.

Вспомнилось к слову. При увольнении с прошлой работы перебирала старые бумаги. Попался факс-спам от 1999 года. Предлагают выделенку 32 кб/сек за 1000 долларов в месяц. Я чуть не описалась! Ну и что теперь, платить 700 долларов что ли раз 6 лет назад такие цены были?

:) угу, как минимум это нахальство было с их стороны.

а рекомендация без пяти минут бывших жильцов? - может даром не нужна, а вы всего боитесь :-)

стрем какой-то... завуалированные отступные-агентские :( вы в людях уверены? точно не кидалово? (-)

не скажите. хозяева этих старых жильцов 2 года знают, а новые - еще кот в мешке... (-)

да не то, чтобы нахальство. просто они при въезде сглупили - отдали кучу денег, теперь жалко и хочется чего-то вернуть... какой все же кошмар творится на ниве недвижимости - хоть продажи, хоть аренды...

А почему они съезжали с такой дешевой квартиры? Правильно, что отказались, это лохотрон.

У меня около метро полно объявлений висит: "Сдам 2-х комнатную кв-ру на длительный срок в этом районе за $150". Вы думаете, это нормальная цена? Особенно с учетом того, что я живу на м. Белорусская?

они купили квартиру. это был не лохотрон точно :) люди реальные. на еве живут :)

Я думаю, у нас у метро тоже сдают реальные люди. Не привидения же.
Только вот не пойму, может они умственно-отсталые или ненормальные, что сдают кв-ру за 150, которая стоит 800-1000? Причем их много, все столбы обклеены!:):):)

да все в порядке, разводку от неразводки я отличу. у меня чутье на это повышено. я людёв ж... носом чую :-).

А какие у них паспорта на еве? Хочу посмотреть на реальных людей. Или дайте, пжл., ссылку на их объявление в интернете.

сорри, не дам. и так они себя в этом топе узнать могут, если забредут сюда.

Да у метро расклеены объявления агентов. Вы хоть раз озвоните по этим телефонам. Именно так, дешевыми ценами, и заманивают.

Ничего себе могут! Не могут, а точно узнают. И что? Вы разве написали про них что-то оскорбительное?

Если они действительно пытаются сдать квартиру через инет, так им только на руку, если на их объявление будут давать ссылки.

Не хотите - не давайте. Я просто хотела посмотреть, лохотрон или нет.

Тогда объясните мне, как можно заманить такой ценой? Я честно говоря хожу, смотрю на них, и никак не пойму, что за новый метод разводилова.

Ну как человек, позвонив в надежде снять квартиру за 150 у.е., снимет ее потом за 1000? Разве на такое можно уговорить?

они сдали уже. поверьте мне наконец, не лохотрон.

реально там комната за 150, а не вся квартира. и то на двоих :). типа, вот вам сосед, платите по 150 в месяц за комнату в двушке.

же вам говорю, у нас квартира стоит 800-1000, а не 300. За 300 даже в Подмосковье нельзя ничего снять.

Т.е. выходит они там по 6-7 человек живут? Очень странно, обычно квартиры ищут семьи. Шведские семьи там организуют что ли?

В общем непонятно мне, в чем тут дело. Было бы интересно, если кто-нибудь рассказал, кто реально знает.

Обычно такие квартиры снимают иногородние мужики, которые подрабатывают в москве. Вот на той неделе одно из агенств в москве разместило объявление на своем сайте. Цитирую заголовок сообшения: "отличная двухкомнатная квартира для Вас, почти в центре, на новослободской за 300 уе". Внутри сообщения написано: сдается комната в двушке для двух мужчин.

Полная квартира приносит доход как раз 600-1000. И между прочим, квартиры эти находятся в состоянии помойки. Сдать их нормальным семейным людям можно только по дешевке в счет ремонта, а это в полтора раза меньше денег будет.

Кстати, за 300 в ближайшем подмосковье нам предлагали. Но для нас неудобный был вариант.

Так это за 300, что в 2 раза больше, чем 150.
И написано 2-х комнатная. Т.е. их там должно быть не меньше 4-х человек, по 2 в каждой комнате.

Неужели кто-то снимает??? Лучше ведь найти подешевле на окраине и жить вдвоем в 2-х комнатной, а не вчетвером? Если у людей и так мало денег, как им приходит в голову снимать квартиру на Белорусской?

этот вопрос уже не ко мне. ради интереса молги бы прикинуться валенком и позвонить в это агенство :)