максимум 80 тысяч баксов.То есть у меня получается либо МО, либо в строящемся и то не очень приличном. Что-то совсем не соображаю куда податься. Если в строящемся, то у какого застройщика можно покупать (у кого например сдано больше всего домов?) а у кого нельзя покупать? Чего делать то?

Ксюш .. однокомнатную ты можешь за эту сумму в Москве купить.

Можно купить у су-155, в красногорске и прочем ближнем подмосковье. На ранних этапах строительства за эти деньги можно 2-комнатную взять. У су-155 не было (ттт) проблем с обманутыми жильцами, но оно по-моему считаются самым дешевым (и соответственно фиговым) застройщиком. Точно нельзя покупать у "социальной инициативы". Больше пока никого не знаю.

хочу двухкомнатную, вдруг у нас бабушка уговориться с мелким сидеть, куда мы тогда в однокомнатной?

да, можно еще попробовать кредит взять и купить в москве тысяч за 120-150. только я не знаю, дадут ли такой небольшой (обычно кредиты на 70% стоимости).

а что значит фиговые застройщики? долго тянуть будут? а про социальную инициативу я тоже слышала

Ир мы не потянем кредит у мужа ЗП черная , а у меня в скором времени вобще никакой не предвидится

есть банки, дающие кредит по черной зарплате. дельта кредит например.

не знаю, у меня знакомый купил у них на 0 цикле квартиру и сказал, что "они самые фиговые", это цитата. я спрошу что он вкладывал в это понятие :)

да не потянем мы никак

надо узнать сначала. кредит даже я могу взять, только у меня перевоначального взноса нет :)

ага может даже взять сможем, только чем отдавать, у мужа ЗП невысокая и я в декрет уйду

проблемы с недостроем. Вот, посмотрела навскидку в ИРР в ближайшем подмосковье, даже в Химках двушки есть в этих пределах цены: http://www.irr.ru/searchResults.do?cid=368&s_eq_categories=368&s_=1&rid=102&so_ns_rid=1&s_eq_regions=507&s_eq_regions=707&s_eq_regions=711&s_eq_regions=520&s_eq_regions=532&s_eq_regions=525&s_eq_regions=553&s_eq_regions=554&s_eq_regions=548&s_eq_regions=571&s_eq_regions=575&s_eq_regions=589&s_eq_regions=594&s_eq_regions=595&s_eq_regions=604&s_eq_regions=641&s_eq_regions=648&s_eq_regions=656&s_eq_regions=658&s_eq_regions=691&s_eq_regions=687&s_eq_regions=703&s_eq_regions=544&s_eq_regions=675&s_eq_rooms=2&s_ge_meters-total=&s_le_meters-total=&s_qu_contents=&s_nq_contents=&s_go_price_usd=70000&s_lo_price_usd=80000&so_so_x=desc_valid_from&fieldsSequence=s_eq_categories%2Cs_%2Cs_eq_regions %2Cs_eq_rooms%2Cs_ge_meters-total%2Cs_le_meters-total%2Cs_qu_contents%2Cs_nq_contents%2Cs_go_price _usd%2Cs_lo_price_usd%2C%2Cso_so_x%2Cs_ge_photos

в химках - это те дома, которые "встали" из-за аренды :)? или нормальные?

Двушку можно на эти деньги взять в Химках. Это в принципе недалеко от того места где Вы сейчас живете. Считай Москва.

Вот как раз про это СУ-155 я слышала не лестные отзывы: затягивают строительство, сроки сдачи.

Советую обратиться к специалистам на профильном форуме http://wwwboards.auto.ru/estate/ . Вам там все расскажут, там много полезного узнаете.

Что-то сомнения у меня насчет двушки в Химках за такие деньги. Если только 1-й этаж в пятиэтажной хрущевке, далеко от станции.

Мне нравятся эти объявления :-) До Речного 5 минут! Ага! Может в 4 утра за 5 минут и доедешь, но в обычное время там постоянные пробки, включая выходные. У меня знакомые живут в Химках. Все, что более-менее приличное - стоит почти как в Москве, а лезть на окраину Химок в разваливающуюся пятиэтажку (видела я эти "кирпичные дома") - лучше не надо. Еще учитывайте, что пятиэтажки - это узкие лесницы и отсутствие лифта: как автор будет с коляской выходить гулять? И к тому же, даже сейчас московская прописка лучше областной. Буквально на прошлой неделе мою родственницу, которая прописана в Одинцово, в Москве, по пути на работу, укусила собака. Когда она обратилась в травмпункт, ей сказали, что они обслуживают только москвичей, а вы, девушка, езжайте в Одинцово и там обращайтесь в свой травмпункт. Вот так.

Ну плотно я к поиску еще не подходила, тоже занимаюсь этим вопросом, ну вариантов было много на эту сумму, и не первые этажи. В новых Химках, 5 минут езды от Ленингадки( не помню улицу) Трешку за 92 предлагали, с ремонтом( просто чистый косметический) на третьем этаже.

уж там дом и какие лестницы - это пусть автор сам размышляет. Я на этот поиск по ИРР потратила 3 минуты. Есть наверно и еще варианты. Вообще, по моему опыту, если вы деньги не печатаете :-), то при покупке квартиры всегда приходится чем то жертвовать - или метражом, или этажом, или балконом, да мало ли чем! Надо определиться с приоритетами сначала.

Вот видимо в этом смысле и фиговые. А вообще у них проблем с инвесторами не было (ттт). Уже это хорошо. И не только они затягивают.

Там 3 дома построили, "звезда россии" что ли. А аренду земли под ними не продлили. Инвесторы платили застройщику, а после окончания аренды дома перешли к администрации города Химки. И теперь инвесторам ничего не принадлежит :-(. Они там бастуют, требуют свои квартиры взад, голодовки устраивают. Но денежки тю-тю, и что-то там с места ничего не двигается. А администрация города теоретически имеет право продавать эти квартиры новым покупателям. Правда занимается она этим или нет, я не знаю.

ввот только недавно с мужем обсуждала эти химки:_(. А оно вам надо, там дорога: 70% едут в мегу, 20 в аэропорт, и вечные пробки.

угу, сегодня утром радовалась что еду в другом направлении, но с другой стороны сейчас так по всем шоссе утром и вечером в область. В Химках мне бы было удобней, до академии недалеко, а возвращаться поздно уже свободно.

И вроде в планах там еще какое то кольцо или фиг знает что построить в следующем году , чтоб Ленинградку разгрузить.

вроде у сокола и у белорусского собираются развязку строить и дорогу от красногорска. Все хочу в Химки.

Но и в ситуации, "когда деньги не печатают" нужно не исключать ситуацию, что всю жизнь будешь жить по выбраному адресу, и дети твои тоже здесь жить будут. Просто сейчас не все так радужно в сфере недвижимости.

Я вроде тоже туда собираюсь:)

уже присмотрела что-то? я еще точно не знаю когда деньги будут, возможно вобще только в конце года.

Нет.. я так присматриваюсь и слежу за ценами. Жду ответа банка о кредите.

а ты в строящемся хочешь или вторичку?

Посмотрите Одинцово - ездить НАМНОГО лучше чем из Химок, Мытищ и т.д, а летом там мой знакомый купил, правда , в строящемся доме, который будет готов в 3 кв. этого года большущую двушку за 56000. Ездит, смотрит, вроде строят быстро:)

мне еще учиться 1,5 года и преспектива в десять вечера ехать с ленинградки в одинцово не прельщает, да и работаю я в северном округе, у мужа работа тоже в северном округе.

Вторичку. На новостройку денег не хватит.

по-моему... Причем раза в 2

угу

это в строящемся дешевле, а когда сдан, то дороже потому как во-первых уже сдан, а во-вторых еще НДС добавляется

Да дешевле.Но еще деньги на ремонт надо. Много получается. И кредитные деньги в новостройку страшно и накладно вкладывать именно в моем случае.

У них большие проблемы - затягивают сдачу, получение свидетельства собственности на несколько лет. А пока нет собственности обслуживаться надо в ихнем ТСЖ по жутким расценкам.
Моно посмотреть Долгопрудный, там улица Молодежная вроде, и мкр Центральный, в центральном строит ПИК, народ не жалуется, гораздо крупнее СУ http://www.pik-estate.ru/flat/dom_op.php?m2=2&id=69 Но на Молодежной вроде тоже хороший застройщик. Еще в Королеве Славяне обещали в этом году начать строить дома - они местная хорошая фирма. В Красногорске, мкрн Южный 48-50 тоже хорошее место, выезд с Новориги. В Химках есть Новокуркино, там тоже есть ПИКовские дома. В Мытища рядом со станцией что-то строят, а там поезда-экспрессы. Так что выбор есть. Новострой кстати действительно деешевле, дае сданный, если у застройщика брать. Ща все объявы по вторичке в итоге заключают сделки на 10-20 куе дороже, так что по объявам нельзя судить о реальной цене.

С учетом ремонта и отсрочки вселения стоимость примерно одинаковая.... Но деньги на ремонт только через год понядобятся

А если не требуют, то цены запредельные, так что то на то и выходит. Просто вторичку берут в основном те, кому негде жить, т.к. много теряют на съеме. И то подруга покупала вторичку, 2 месяца жила на съемной пока делали ремонт.

Кожухово..Это от Выхино - за Жулебино, новый микрорайон,за МКАДом, но ещё Москва :)Подруга в ноябре купила трешку на первом этаже за 78 тыс, сейчас цены сильно выросли, но всё равно за ваши деньги двушку можно купить..
http://www.peresvet.ru/nedvizh/nov_moskow/kozhuhovo/kozhuhovo_stroy/

спасибо, только это очень далеко мне

Ксю, надо все-таки определиться и чем-то пожертвовать из параметров, а то и 2-ка нужна, и в определенном районе, и не слишком далеко, и за 80 тыс. - это нереально! Торопитесь, а то пока нос будете воротить от вариантов за 80, они все станут 90:-(

Новостройки не просто требуют ремонта, они почти всегда вообще без отделки, это другой коленкор чем просто побитая вторичка.

сейчас денег всеравно нет и возможно будут только в конце года. И почему бы не выбирать если за ту же цену я могу выбирать в разных местах и одно мне подходит больше чем другое? Сейчас у меня вопрос скорее в застройщике стоит.

Не понимаю, как можно за 80 взять двушку на вторичке...

Мда... К концу года с такой суммой можно вообще как фанера над парижем пролететь. Желаю, конечно, но не вижу из чего особенно выбирать-то при таких суммах и сроках...:-(

В Мск никак. Насчет области не спец. Пока еще можно, но тут речь о конце года :-) :-(

можно выбирать из двух квартир в разных районах но по одинаковой цене

Дай бог, чтоб когда появятся 80 тыс., еще оставалась бы такая возможность. Ускорьте всеми силами. И удачи.

меня от темы недвижимости слегка тошнит. За 80 двушку купить нереально - только с косяками. А это вряд ли нужно. Причем ни в Кожухово, ни в каком другом районе таких цен реально нет. Есть сейчас дешевое 1 Мая, Щелковская , рядом с МКАД. Но при наличие детей, которым придется собирать ромашки вдоль МКАДа - тоже не вариант. Строящееся жилье в Москве? Ну, не знаю... Квадрат там дешевле, но площадь больше.
Я, измучавшись, выбрала Лобню - там поезд-экспрес, 25 минут - и ты на Савеловской. Квартира большая и дешовая, дом сдается в сентябре. Не то, конечно, о чем мечталось:))) Но экономично, экологично и практично:)

не реально где в Москве или в ближайшей МО тоже нереально?

в красногорске например - точно реально за 80 взять двушку.

...автор, извините, пожалуйста... Но, смотрю, тут собрались люди, не понаслышке знающие ценовой расклад на недвижимость... Подскажите, за сколько можно продать двушку в новостройке, кирпично-монолитный дом, Пушкинский р-н, ПГТ Лесной, 25 км от МКАД, прямое сообщение автобусом до метро ВДНХ, дом уже построен, принят, вот-вот уже будут документы (раздавать их уже начали). Продавать будем без отделки. В доме уже есть свет, вода, отопление. 9 этаж 10-ти этажного дома. Чего-то никак не могу сориентироваться....

Королев, Мытищи, Долгопрудный и Юбилейный. Последнее, что мне попалось привлекательного, однушка в Долгопрудном за 60. Но это не соответствовало моим задачам - я снимаю в москве и мне нужен был не слишком дорогой страховочный вариант на случай, если хозяйка перестанет сдавать квартиру.Но выбрала, повторюсь, Лобню. Посмотрите, если интересно, на pik.ru.

вам стоит посмотреть - вот блин, забыла.... - realprice.ru , кажется. Базы irr, посмотрите....

Мы покупали у Су. Въехали на год позже, чем рассчитывали. Покупали в июне 2004-го, продавцы уверяли, что дом сдадут к декабрю 2004. Ключи стали же выдавать только в начале июня 2005го. Коммуникации заработали только к октябрю 2005. Въехали вчера! Я много на форумах новостроек посидела, на многих пришли к такому выводу: "Было ли , чтобы Су выполнила свои обещания по срокам? Нет. Было ли, чтобы оно вообще свои обещания не выполнила, дом не сдали, квартиры по нескольку раз продали итд? Тоже нет," В общем, если есть где жить, то первичка очень выгодно получается, если же нужно снимать, пока дом не сдадут, то это плохой вариант

Я тоже так думал)). Посчитайте % который вы получили бы от вложений на ГОД и прибавьте затраты на ремонт...

...комнаты 10 с копейками и 17... с/у раздельный... Комнаты распашные... не угловая (средний подъезд в трехподъездном доме).

Я не специалист - я профессиональный покупатель. по моим представления, это около 1000 за квадратный метр, мах, по моим представлениям, 1200.

...в Подмосковье тысяч за 55 реально?

...от ВДНХ регулярный автобус прямо до дома... Можно еще на электричке до Пушкино, а от Пушкино до Лесного маршруткой... Вообщем, спасибо :)

а про строительную компанию АЛЬЯНС кто-то что-то может сказать?