Ситуация такая. Дом пятиэтажный, кирпичный. Не хрущевка. Построен в 1954 году. Ремонт дома (трубы меняли, сантехнику) делали году в 84-м. Т.е признать его аварийным - раз плюнуть. Слухи о том, что дом снесут ходят не меньше 10 лет. Год назад рядом с ним хотели строить 45-этажную высотку. Пока стройка заморожена. В Москомархитектуре говорят, что дом планируется не сносить, а реконструировать, но в каком году точно сказать не смогли. Нет его в ближайших планах. Из чего следует вывод: дом могут расселить через два месяца (если найдется инвестор, которому место приглянется), а могут через 20 лет. Мы откладываем ремонт уже лет 7. То денег нет, то ребенок маленький, то дом вот-вот снесу. Я больше не могу жить в такой квартире! Запланировали ремонт на май, нашли мастеров, я уже начала потихоньку подбирать материалы. И вдруг выяснилось, что опять ходят слухи о сносе (слухи от владельцев магазина, расположенного на первом этаже). Теперь собственно вопрос. Предположим, что мы все-таки сделаем ремонт, сохраним все чеки ,договора итд. А через несколько месяцев дом будут расселять. Можно ли будет по суду добиться возмещения убытков? Что об этом говорит новый Жилищный Кодекс? Может уже были прецеденты?

А какие у вас убытки? Вы обязаны по закону поддерживать жилье в приличном состоянии и делать там текущий ремонт (если жилье муниципальное). При сносе дома вам должны предоставить равноценное жилье по социальной норме на человека, про ремонт никаких компенсаций не предусмотрено. Обидно, конечно, будет, но, может, стоит сделать косметический ремонт "малой кровью"? А с другой стороны дома частенько "сносят" не один десяток лет.

звоните в реу/дез или что там у вас, узнавайте. они должны знать все о сносе "своих" домов заранее.

планах нет. Тем более в РЭУ не скажут, они сами не знают. Это надо обращаться в жилищный комитет префектуры, но и они не скажут, пока у них не будет приказа официально объявить (перед сносом уже :-)). Все остальное - только слухи. Увы.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

у меня мама в дезе работает, про свой район знает :)

<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Говорит, если сносить будут скоро, то дез уже точно знает. Но обычно от решения сносить до сноса проходит пара лет: сначала долгое утверждение, потом жителей расселяют - тоже далеко не за один день. О планах сноса на ближайшие годы можно узнать в управе района и в департаменте жилищной политики.

оворит, сейчас у нее никаких домов не сносят :) раньше работала в другом - там сносили...

Квартира приватизирована. Громадный ремонт со сносом стен и другими перестройками мы и не собираемся делать. Но и "малой кровью" в квартире, в которой не было ремонта 15 лет, тоже не обойдешься. Я тут как-то осознала: нашей ванне больше 50-ти лет!:-) Окна опять же надо менять обязательно. Работа мастеров по предварительным расчетам перевалила за 1000. А самое обидное. что вот хрущобу, в которой живет моя тетка действительно сносят уже 4 года. Она была во всех планах сноса уже в 2002 году. А снос нашего дома зависит не от муниципальных чиновников, а исключительно от инвестора.

Если найдется инвестор, для сноса дом будут признавать аварийным, а это небыстрая процедура. не за два месяца точно. Год или два уйдет. Аварийным признать неразваливающийся дом довольно сложно, даже когда деньги есть.

в интернете есть. А вот когда дом внепланово идет под снос, когда находится инвестор, все решается очень быстро и тайно :-). О годах речь в этом случае не идет. <br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

даже в этом случае процесс за несколько месяцев не проходит. разве что речь идет об очень дорогой земле, и "больших" инвесторах. в каком округе дом находится?

А, мы ходили в ЖЭК с этим вопросом ( у нас хрущевка в лакомом месте), и в ЖЭКе нам сказали, что в ближайшее десятилетие каких-то телодвижений с нашим домом не предвидется. Сделали ремонт, прожили уже 6 лет, никаких новостей о сносе. На сайте у Московского правительства есть переспективные планы о сносе, реконструкции по районам на несколько лет вперед. Посмотрите есть там ваш дом или нет.

РЭУ, но не нашего, а соседнего. Говорит, что наш дом снесут в конце следующего года. Префект выступал с речью о реконструкции нашего квартала, заявив, что столько-то домов будет снесено до такой-то даты. Казалось бы, почему не сказать какие? В планах их естественно нет - серия несносимая. На их сайте есть куча вопросов и ответов про наш дом. Если раньше отвечали, что сносить не будут, то теперь говорят так: документация в разработке. И в конце концов: МЫ НЕ ЗНАЕМ и НЕ СКАЖЕМ конкретные номера домов, проект сейчас на утверждении в правительстве. Вот. Они не знают и не скажут, а соседка моя, значит, знает, но тоже официально никому не скажет, потому что никто ее не уполномочил говорить! :-) Кому верить? Ремонтов мы не делаем давно уже, слишком было бы дорогое удовольствие. А вот в доме все поменяли - трубы газовые, провели ток на чердак, еще черти-чего - как в тех, которые снесли рядом. Да, Юго-Восток.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Речного вокзала), которым сообщили о сносе за два месяца. А до этого морочили голову. Вполне возмнжно, что не законно, не знаю, но они не в обиде - переехали в соседний новый дом, в том же дворе.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

например наш http://forum.uvao.ru, у других округов наверное есть аналогичные.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Оксан, судя по всему, у меня такая же квартира. Сносить эти дома ГОРОД действительно не будет, они не ветхие, есть несколько планов их реконструкции (надстраивают, лифты ставят и т.д.). Снос-это только если кому-то понадобиться земля. Если честно-не знаю, как это узнать, думаю, никак.:( Мы планируем покупать соседскую квартиру и делать большой ремонт с объединением квартир-жить в г--не тольк потому что "вдруг снесут" тоже, ведь невозможно. Ноу нас такое место, что вряд ли эта земля кому-то понадобится.

Я поняла, узнать, будут ли сносить дом и когда практически невозможно. У нас место довольно-таки хлебное. Дома, которые рядом с нами строятся все элитные, панелей не строят. С другой стороны домов, таких же, как наш, рядом еще штук пять и какой будут сносить и будут ли вообще предсказать невозможно. Я бы на месте инвесторов:-) наш дом не трогала, слишком близко он к магистрали. Но так по существу. Если все-таки найдутся инвесторы, реально ли с них получить возмещение убытков за ремонт, если после окончания этого ремонта пройдет не очень много времени? Год, например. Есть ли смысл хранить все эти чеки? Оформлять официально договор со строителями? Понятно же, что официальное офрмление вызовет подорожание их работы. Или, кто не рискует...

ну и бардак у нас :(. вообще-то префект должен сообщать номера домов, которые готовят к сносу - если не сам, то после вопросов жителей. предупреждать о сносе заблаговременно, они, кажется, не обязаны. если есть подозрения, то жители должны сами все выпытывать.

прописывать родственников :-)))), разводиться, или еще что придумают. Это же деньги.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

верить, конечно. Более подробно можно будет только в конце года узнать, типа проект в разработке.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Никакого возмещения за ремонт вы не получите. Нету этого в законе в принципе. И никакие договоры со строителями ничего вам не дадут.

В случае сноса вам должны будут предоставить "равноценное" (что это такое - довольно сложно понять) жилье в том же районе города. Всё. Никаких доплат и дополнительных метров "за ремонт" не будет.

Спасибо. Этого ответа я и ждала. Значит, рискнем...

<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

http://forum.uvao.ru Наверняка у других округов подобные есть, не смотрела.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Ой, а что делать? К тому же у нас уже есть опыт, пред рождением ребенка мы с мужем решили, что в комнатах, выходящих на шоссе, нужны пластиковые окна. Во-первых, шумно, во-вторых. мне категорически не хотелось весь следущий год оттаскивать ползунка от щелей в балконе. Опять ходили слуха про снос, все нас отговаривали тратить деньги ( тогда это была очень большая сумма). Поставили. Прошло уже более пяти лет!

узнавать левыми путями.