В доме появились активисты - без конца вешают объявления и хотят собирать собрания. Толкают идею создания ТСЖ в массы. А я вот че-то все больше про негативный опыт слышала - вроде как дороже, директора ТСЖ, или как их там, борзеют и так далее. У вас как?

порядке.

У нас так в Питерской квартире и в нашей и родительской, но я там не живу, ничего не знаю. Теоретически если все поставлено нормально, то должно быть не плохо. У нас вроде нормальный начальник, правда мы его 2 раза всего видели :-) Ну есть выпендривания, но где их нет. Правда я параноик и деньги на домофоны, ограждение территорий, обустройство плоащадки сдаю (через маму), тк хочется чтоб там было все хорошо, даже если нас там нет.

У нас счетчики на воду (нас нет = за воду не платим), квартплата где-то 800-900р, однушка. У мамы 2.5т, но они там живут, трешка, другой ТСЖ.

У нас выбора не было, в новостройках сразу ТСЖ.

Ерунда. В принудиительном порядке переводят под управление "управляющих компаний", выбранных муниципалитетами. Как раз в том случае, если собственники жилья не создали это самое ТСЖ.

Ну, все организовано по принципу раньших жилищных кооперативов. Там тоже был председатель, правление, ревизионная комиссия. И договоры на обслуживания дома заключались от имени кооператива этим самым правлением. С ТСЖ схема та же. Только за его создание должны проголосовать чуть ли не собственники 70-ти процентов приватизирвоанного жилья в доме. И голоса распределяются пропорционально площади.

Что плохо: во многом зависит от того, насколько грамотный и порядочный будет председатель. Еще есть проблема с тем, что все дополнительные платежи (озеленение, т.п.) -- солидарные. Если кто-то не платит -- суммы раскладываются на всех остальных.

С другой стороны ТСЖ имеет право распоряжаться всеми нежилыми помещениями дома и придомовой территорией (сдавать в аренду, например).
В общем, по-моему ТСЖ хорошо для новых домов, в которых все сами купили квартиры, умеют деньги считать и т.п. А в стрых домах, где большая часть квартир приватизирована "забесплатно" -- дохлый номер...

помещений в доме нет (также как и территории), то лишние деньги взять и неоткуда...вот как в нашем доме, например...а ежели у жильцов на первом этаже - казино или магазин какой - тогда конечно, качать деньги за милу душу, и благоустраивай сколько хош

У нас ТСЖ. Большой разницы не вижу пока.

Ну, а какие, собственно, "лишние" деньги нужны? На з/п председателю? Так это из квартплаты. Вместо з/п нынешнему ДЭЗу.

Э-эээ, вам шашечки - или ехать;-)? На "красиво" придестя деньги с жильцов собирать, и вот что-то мне подсказывает, что вряд ли получится;-)

поднять арендную плату на эти самые нежилые помещения...и жильцов не мучить,а?плюс ко всему, все-таки контингент проживающих - важен - у нас приличных семей раз-два и обчелся, остальные - старушенции и алкашня...так они и сбросились "на красиво"...на бутылку может и сбросятся..

Мне кажется, что по созданию ТСЖ поступила какая-то разнорядка. В доме моей бабушки 2 раза были попытки сверху, создать ТСЖ. Но жители 2 раза были против. При ТСЖ на жителей полностью перекладываются расходы по различным плановым капремонтам, а в старых домах такая возможность возрастает многократно и сл-до, расходы собственников многократно возрастают. Ис этими управляющими компаниями аналогичная ситуация. Нам разнесли какие-то конвертики со словами подпишитесь тут и тут. В конвертах несколько бредовых бумажек о заочном выборе управляющей компании, вообщем, за нас все решено, осталось только собрать подписи.

Мы в прошлом году активно занимались этим делом, собирали данные по жильцам. В итоге все заглохло...

Во-первых, дом не новый.Надо вкладывать много в замену труб, ремонт подъездов и т.п.

Во-вторый, 15% должников!!!! Вот главный бич ТСЖ. Если раньше должники были проблемой властей, то теперь все стрелки переведут на ТСЖ и они будут расхлебывать накапливаемый долг( вроде как обещают старые долги на ТСЖ не вешать). Так что все деньги, которые будут собираться на ремонт будут уходить на з/п-ы работникам + погашения долгов перед поставщиками услуг. Мы просчитали, что у нас в лучшем случае на ремонт будет тысяч 10 оставаться :-(.

Ну и в третьих, председателя просто не найти. Не хочет никто брать на себя такой геморрой.

Кстати, у нас в городе( не Москва) есть только один прецендент создания ТСЖ, который с треском провалился. Им даже не дали начать работать. Власти года два мурыжили, мозги полоскали, народ по собраниям тоскали и в итоге так ничего не заработало - все развалилось.

Вот-вот они и хотят собирать как раз. На ремонт конуры для консьержа насчитали 3 тыщи баксов в нашем подъезде. Шоб я так жил

А вот у нас председатель уже имеется. Он и носится веником, всех уговаривает

Ага... А подъездов у вас в доме сколько? Не, "такйо хоккей нам не нужен".

свою квартирку могу отремонтировать...а это только начало - будка для консьержа...

Он не можт быть председателем ДО проведения общего собрания жильцов;-) А так - пусть носится.

Стоянки для машин сделали, площадки детские, газоны разные.... И оплата там кстати такаяже как и везде... А всякие поборы - можно сдавать, можно нет... Ну пожурят там тебя, вывесят на стенку позора и все...

Это пока вы один такой умный, что за вас остальные платят. Богатенькие:-) А если в доме богатеньких нету, а за газоны не собираются платить больше половины народу;-)?

И таких дормоедок типа вас содержу, можно сказать...
Но плачу не за все - за то, что считаю нужным...

Не-а... У нас нету ТСЖ. Именно потому, что не охота платить за всяких-разных;-)

много, 7. причем в нашем поъезде активистов нету, так к нам првязались активисты из соседнего и хотят, чтоб у нас была консьержка))) эти же активисты и хотят ТСЖ((

я вот тоже не буду сдавать нра конуру для консьержа. Боюсь, что активисты разохотятся слишком

Так собрание жильцов-то у вас было? ТСЖ формально создано? А то мало ли кто чего хочет...

угу, не может. но бумажки с просьбой придти на выборы его председателем разослали(( а больше желающих нету

Так и проживете всю жизнь в засранном парадном и с обосанными лифтами))

Зато будете умней всех и платить за других не будете),

вот, на неделе будет собрание. Там ведь достаточно половины голосов "за" Боюсь, что остальная половина голосов просто не явится((

Это разводка чистой воды... Пусть смету покажут

ну ладно, подъезд как подъезд, никто там не срет. А кормить семью оборотистого председателя мне не хочется, у меня своя есть. уж больно у него ценник на все высокий, на мой взгляд скромнее можно

Ой, псомотрите в ЖК. Там есть какие-то "нормы явки", и какие-то проценты для выборов....

Видители... Нам подъезд отремонтировали и лифт поменяли безо всякого ТСЖ. Вот просто наш ДЭЗ. Да, за краску для подъезда пришлось деньги собрать;-) Но этот ж не 3 тыс. зеленью;-)

51%. У нас сейчас прошел второй тур голосования. ТСЖ будет.

51% от числа кого?

от числа собственников

Причем в обычном (панельном) доме. Цветы и идеальная чистота в подъездах, цветники под окнами, идеально вычищенные дорожки зимой. Консьержы помогают жильцам (сумки до лифта, коляски и т.п.).
Не сломанные детские площадки без собачьих какашек и что меня больше всего радует - спокойная парковка машин..., шлагбауман во двор

И это несмотря на то, что есть такиеже зануды..., которые вечно бубнят ой денег нет, ой это доорого... Господа, если хотите, чтобы что то менялось к лучшему - платите, нанимайте людей... но при этом котролируйте и не пускайте все на самотек...

Ну, вот чего у нас нету - так это цветов в подъезде. И консъержей. А остальное -- есть. И, причем, забесплатно. Т.е. за обычную квартплату;-) И контролировать для этого надо всего-навсего обычный ДЭЗ.

аха (-)

Я так понимаю, у вас простой панельный дом? Как у вас решается проблема неплательщиков? Не верю, что весь дом платит кварплату.

У нас половина дома собственники, половина муницыпалы. Тоже хотят нас в ТСЖ загнать. А кто за муницыпалов платить будет? Мы, собственники. На фига мне это нужно. У нас есть в подъезде старшая, консъержка, которой мы платим, у нас чисто и хорошо (цветы и т.д.), в муницыпальном же подъезде все засрано - заплевано. На консъержку они не согласились, типа платить дорого (аж 200 рублей), вот и живут как в свинарнике. А в ТСЖ мы за них платить будем?!
У нас дело аж до суда дошло...Уж очень лакомый кусочек ТСЖ...

Нежилых нет. ТСЖ с лета. У нас бывший ЖСК

Председатель решает... Ну там списки висели неплательщиков, говорят им чего-то отключали и в суд сейчас подают... Вообще у нас таких не очень много как я понимаю... Большинство противится платить за детскую площадку там например, за шлагбауман, за забор... и т.п.

переход случился.

А платите куда за квартиру?