Предстоит купить участок. Сделку ведет риэлтор, он договаривается с нотариусом. Когда я попросила заказать сразу подготовить бр. договор, риээлтор заявил что БД можно заключить только после регистрации догвора купли-продажи недвиги. Мне непонятно: разве БД не может являться необходимым условием покупки? В смысле если муж не подпишет, то я и покупать не буду (в моем случае не так, но теоретиески такое возм.)? А если скажем сделку вдруг не утвердят, так и БД не вступит в силу, да? В общем, кто в этом понимает, разъясните. Если все-таки можно сразу БД, я риэлтора додавлю. Как-то мне странно: получаю из регпалаты догвор, а потом мужа, законного совладельца, уговаривай БД подписывать:-)

Вы можете подписать брачный договор в "общем виде", но не на конкретную недвигу :( Можно заключить договор, что любая недвига принадлежит тому, на чье имя зарегистрирована, сли не указано иное.

Ага, кв-ра на мужа зарегистрирована, нет уж:-). В каждом конкретном случае отдельно надо решать. Я главное смысл не могу понять, как можно без БД что-то покупать, если покупающий супруг не согласен на равно-совместную соб-ть, ткскть.

если вы специально это не оговорите. Сама столкнулась с аналогичной ситуацией год назад - писала брачный договор на приобретаемое в дальнейшем имущество.

Как это? на уже купленное имущество я в любой момент могу пойти и заключить брачный договор, что вот например купленная на имя мужа 5 лет назад в браке кв-ра при разводе делится не пополам а в другой пропорции. Но это если полюбовно. А вот скажем я сейчас заключила на будущее что оно принадлежит тому на кого оформлено, сначала купили на меня уч-к, потом хотим на мужа кв-ру новую, но чтоб кв-ра была в пополаме - новый БД на след. срок жизни чтоль?!

но нотариусы мне отказывались от оформление БД на еще не купленное имущество. только на общий согласились

Этот общий действует на какой-то срок (в смысле на покупаемое в опред. период имущество) или на все сделки пока брак не расторгнут:-) ??? если я хочу разную недвигу по-разному оформлять???

Когда мой сын "продал" мне свою квартиру, с мужем мы в момент оформления купли-продажи этой квартиры подписали БД. Купленная квартира при разводе отходит мне, а все остальное им-во делится в соответствии с законодательством РФ.

БД может быть и на уже приобретенное и на будущее, просто надо придумать уточнение для будущей дачи. Что-то типа: вся недвижимость вне Москвы будет принадлежать жене, остальное в соответствии с гк.

О! Прям в момент подписаня договора купли-продажи, т.е. ДО его регистрации? именно как я и хочу. Как бы мне нотариуса убедить?!

Я не пойму, вот например "вся недв-ть вне Мск". А если муж тоже участок приобретет?

Ну можно пытаться еще сузить описание (в Нарофоминском р-не МО), главное чтобы потом если вдруг возникнет спор, купленная дача однозначно попадала под это описание.

По-другому спрошу: если я сейчас закл. БД на будущие приобретения недвиги, то это ВСЕ-ЛЮБЫЕ приобретения? и еще, главное что мучает: почему, ну почему нельзя на этот конкр. объект при подписании договора? мне кажется, что все эти формулировки "недв-ть в Н.-Ф. р-не" юридически дебильные. Какие-то описания, почему не указать что участок в такой деревне такой номер... Как убедить нотариуса... Блин

Если получится написать что участок в деревне такой-то жене, а во всем остальном по ГК, то нотариус должен это подписать без вопросов. А на какие приобретения еще нужно?

Во-первых, участок. Потом сама покупаю в той же деревне еще один участок. А потом (может быть да, а может и нет) муж рассматривает приобретение участка по др. дороге. А потом может кв-ру будем менять.