Во сколько вы оцените следующие квартиры:

1) м. Курская, 7 мин пешком, ОДНУШКА, общ - 34,1, жилая -16, кухня 9, кирпичный, с/у разд, балкона нет, телефо, жел. дверь, 4 этаж 5-этажного(не хрущевка)

2) м. Марьино, 10 мин. автобус, панельный дом, 8 эт 17-этажного панельного дома, ДВУШКА, общ - 58, комнаты 15 и 19, кухня 10, лоджия..

3) м. Преображенская площадь, ТРЕШКА, 7 мин пешком, кирпичный, 6 этаж 14-этаж. дом, общ -75, с\у разд, 3 большие лоджии, распашонка...

Спасибо!!!!

1-я если свободная стоит от 60 т.
2 при любом расскладе не меньше 70, при условии, что в пределах Москвы и окна не на ж/д
3-я интересует, самая хорошая от 130-140-150 т.зависит от места, свободна или нет и т.д деталей. Вообще они все стоят столько, не сколько агентство оценивает(в моем случае МИЭЛЬ), а сколько потенциально согласны заплатить покупатели.
P.S.МИЭЛЬ выставляет квартиры по той цене, по которой хочет продавец. На все вопросы отвечу...

подсказали. Я как раз только что собиралась открыть такой же топик. Квартира моя. В ней прописаны муж и ребенок. Проблем с выпиской никаких нет. Квартира. 2-ка, распшонка, 56,6 м - общая, комнаты 18 и 14, кухня, 10,5. Окна все во дворы, стеклопакеты (обычные), метро Медведково 3 остановки автобусом. Дом серия 44П, 5-летней давности. Рядом, то есть во дворе, английская школа и хороших детский сад.
Хотим продавать. Когда лучше сейчас или подождать до весны? И цена?

Заранее спасибо.
Таня

Можно я тоже спрошу?


Скажите, а двушка(54 кв) на метро Измайловский парк в 15 мин пешком, 3 этаж, пластиковые окна, потолки 3 метра, ремонт(косметический), кирпич, 5 этажный дом, свободна. Сколько она может стоить, и за сколько её реально продать, если не хочется продовать месяцами?

Да, дом во дворах, окна на две стороны, тихо.

Заранее благодарна за ответ!!!!!

Тут несколько вопросов: Вы будете ее продавать и другую покупать или есть мужа и ребенка куда выписать. Если альтернатива, то Вам нужно проходить опеку, это снижает цену квартиры, но в целом стоит свободная ок.75, а альтернативная с опекой ок.70. Если хотите можем за 150 выставить, но реально ...Пишите на мыло, детали обсудим если нужно. Да, еще чем выше этаж тем лучше, до 4 этажа дешевле (это раньше было кр. крайних),, сейчас народ почему-то хочет выше 4-го и желательно последний. Всегда отвечу с удовольствием...

Ваша квартира морально устарела, но близко от метро, если не газовая колонка, если не угловая квартира, если не смежные комнаты, если никто не прописан, если не под снос и не под реконструкцию,(можете посмотреть сами на сайте www.stroi.ru), если свободная,(никто не прописан), если документы не свежее наследство, может стоить 62 (при всех вышеприведенных условиях), МИЭЛЬ выкупает квартиры на 20 процентов дешевле от рыночной стоимости, если очень срочно, если в обычном режиме, при
соответствии всем перечисленнымх условиям уйдет за 1,5 месяца. Напоминаю, что мы выставляем квартиры по тем ценам, которые Вы нам называете. Мы можем себе это позволить, так как нашему имени доверяют, и даем мощную рекламную поддержку, у нас все равно уйдет. Отвечу на все вопросы...

так как есть уже купленная новая квартира.

Спасибо.

Заседание опеки проходит в управе, они заседают не часто, требуют все документы на квартиру (не только правоустанавливающие, но и справку БТИ, экспликацию и поэтажный план, они делаются 2 недели), куда выписывается ребенок. А покупатели не хотят внести аванс и ждать, если опека будет откладывать принятие решения, вероятность того, что хозяева продаваемой квартиры будут поднимать цену, очень высока. Спрашивайте...

У нас есть однушка в МО (г. Балашиха), 34 метра, пятый этаж 9-ти этажного блочного дома, только после ремонта, жел. дверь, застекл. балкон, телефон. Хотим купить в Москве, поближе к родителям, в Гольяново. Сколько примерно будет доплата(тоже на однушку)?

Балашиха 1 кв. метр стоит от 650-700 дол, а в Гольяново в 17 этажках от 1100-1200, так и считайте, какая доплата получается. Делается через договор купли -продажи в простой письменной форме или у нотариуса, потом регистрация. Спрашивайте..

Тут муж купил "Из рук в руки" на днях, там в Балашихе цены на квартиру в нашем районе 32-35 тыс. долл, а в Гольяново - от 47 тыс. долл, а если считать по вашему, то получается что наша стоит 23800, а в Гольяново - 40800.

Может, подскажите, где можно почитать про кредиты или ипотеку, т.е. как можно решить жилищный вопрос, если не хватает 15-17 тыс. долл?

Ой и я тода влезу. Вот вопросик: есть двушка-хрущобка с/у-раздельный, комнаты - раздельные. Кухня чуть больше 5 м. 5 этаж. Очень хочется трешку. Тоже хрущобку, тоже верхний этаж. Ну пусть там ВСЕ смежное и кухня меньше 5 метров. И комнаты совсем крошечные, но чтоб три. Бывает такие квартирки? И сколько нам придется заплатить? Доплатить к нашей в смысле. Мы в плане сноса на 2010 год.

у меня такая ситуация. в ноябре родился ребенок. я его еще не успела прописать в свою квартиру, где уже прописана я+ моя мама+ бабушка 76 лет.

сейчас я собираюсь ее продавать и улучшаться. мне ребенка прописывать в нее или можно дождаться покупки и уже в новую прописать?
если я пропишу ребенка, не получится ли двойная опека? ведь еще есть бабушка?

и если можно оцените:
3-я кв. на Ленинском проспекте, 15 этаж блочного, окна на Ленинский. общая 54 кв. м., жилая 37,8, 10+13+14,8, кухня 7,5. две комнаты смежные.

Ксения,подскажите пожалуйста,сколько ориентировочно может стоить квартира:Лефортово,2 минуты пешком от м.Авиамоторная,сталинский кирпичный дом,5 этаж шестиэтажной башенки,лифт,2 балкона,общ.110 кв.м.,жилая-78кв.м.,5 комнат,с/у раздельный+чулан(4кв.м),ремо нт косметический,в хорошем состоянии.Спасибо за ответ.

И мне подскажите пожалуйста.
Квартира в г.Королев(МО)
2 комнатная.Общая площадь 68.5
кухня 12,3 кв.м.
комнаты 21,8 и 13,3 кв.м. + кладовка 3 кв.м.
лоджия из кухни - остекленная
17-ти этажный дом, серии 111-М
Квартира новая с отделкой.Никто не прописан.

http://www.auto.ru/wwwboards/estate/

ищите поиском по интересующим вас темам - там народ много чего весьма подробно и профессионально обсуждает.

Народ за халявой потянулся:))))))))))

Вы поймите, я пишу не смотря на товар, соотвественно пишу минимальную стоймость. Вот у меня на эксклюзиве квартира на Хабаровской, 5-этажка 42т. стоит, Вы поймите, мы (т.е.) риэлтор и продавец находится на одной стороне баррикад. Чем дороже стоит Ваша квартира, тем больше риэлтор зарабатывает, спрашивайте.

можно посмотреть на сайте www.deltacredi.ru, там все в вопросах и ответах, все найдете, да МИЭЛЬ работает с ними и еще с Райфайзен банком.

не стоит ничего менять, нужно прописывать больше людей, чтобы и получить больше. Но откуда известно, что сносят в 2010 году, не могу понять, план обычно выставляюся толко включая 2005 г. Подскажите, где Вы взяли такую инфу?

Нет, ребенка нужно сначала прописать в эту квартиру, при продаже пройти опеку и только так. МИЭЛЬ никогда не взялась бы продавать такую квартиру, а если какое агентство возьмется, то у них никакх операций производить в принципе нельзя. Бабушкины права не ущемляютяс, на взрослое население - отменен закон.
Ваша квартира, наверное, это дома 92, 94, 96, за гостиницей Спорт, стоит от 95 тыс. до 135 т. при условии, что она свободна, минусов много (см. комнаты, мал. кухня, окна на Лен)
Я продавала трешку в этих домах, с огромной одной комнатой, но с кухней 6,6, еле продали, хотя контингент и окружение, замечательное. Спрашивайте.

может стоить от 150 тыс, если там не смешанные перекрытия, если лифт не между этажами останавливается, или не висит над подъездом, не убитая, в тихом месте. Спрашивайте.

но смотрела в базе только что, от 55- до 70 т.

Место тихое,перекрытия деревянные,капремонт дома был в 1988 году,но лифт между этажами,а чем это плохо?Его не слышно поэтому,а был бы на этаже был бы грохот.А "убитая" квартира это как?Спасибо за ответы.

однушку в Москве за 30-35 тысяч?

после капремонта (с выселением), если это был точно капремонт, деревянные перекрытия переделывали всегда(!) в смешанные (укрепляли ж/б арматурой). Лифт между этажами показатель, что дом ветхий, и не выдерживает нагрузки лифта. Цена может быть ниже.

Ксения, а что тогда означают такие объявления в Инете и в газетах, где и двушки могут предложить за 30-40 тыс.? И еще, стоит ли связываться с вариантами "с отсрочкой выселения" (это когда ты аванс там какой-нить заплатил, а потом чего-то ждешь, пока бывшие хозяева съедут)?

Капремонт был БЕЗ выселения,перекрытия деревянные(узнавали в БТИ).А с лифтом вы ничего не путаете?Нам в том же БТИ наличие наружного лифта объясняли тем,что в старых домах его нет никакой возможности сделать внутри.У нас напротив дом,подобный нашему,отремонтировал инвестор,лифты оставили на месте,только закрыли их панелями декоративными,так там наличие лифта именно между этажами УВЕЛИЧИЛО цены квартир(говорили с жильцами),там квартира,аналогичная моей стоит от 450000 без всяких евроремонтов.Спасибо.

и узнаете, что означает 30-40 т. С отсрочкой никогда не сталкивалась, МИЭЛЬ не занимается этим. У меня нет практики, ничего не могу Вам сказать. Сама не связывалась бы. Спрашивайте...

Если не сложно, подскажите, плииз, мин. стоимость 1-к кв. на окраинах москвы по зеленой ветке, в районе реч.вокзала или с противоположного конца:-)(а если недострой однокомнатный там же?)?

я ничего не путаю, лифты навесные и между этажами делались только тогда, когда перекрытия не выдерживают тяжесть и эксплуатаци. Нам целый курс по этому поводу читали, так что никакой ошибки не может быть. Мне очень жаль..

несвободной от 48, свободной от 55, 1, 5 месяца назад я продала на Ляпидевского (не близко от м. Речной вокзал), в доме Лебедь за 53 и считаю, что продешевила. Спрашивайте.

Есть трешка на Братиславской 76 кв. м. с/у разд, кухня 11 (дом п44 98 г.), телефон, хороший ремонт, застекл. лоджия, от метро 5 м пешком 10 эт, 17-эт дома. А хочется первичного жилья (такого же типового, аналогичного по количеству комнат и метражу) + доплатить тысяч 10-15 (можно и без отделки. В каком районе на эти деньги можно рассчитывать?

к сожалению, с такой доплатой не подберете. В центре запрещено строительство типовых домов, они проходят как элитное жилье и кв. метр начинается от 4 и заканчивается 12 т. дол за метр. Можете продвинутся до Дубровки, даже на Пролетарке невозможно, Увы...

общая 56 всего. это блочный дом 1965 года. стоит прямо на Ленинском, знаете такие 5 серых домов, а прямо за ними стоят дома Квартала 32-33.

Спасибо большое!!!!!(-)

Есть стандартная 2ка (55м по-моему, 9 кухня, маленький застекл. балкон) в новеньком п3м на Шверника (Академическая). Она превращается в трешку, скажем в панельных 9-этажках в районе севастопольского/черемушек?

А может быть и нам подскажете. Таганка.Метро-(Марксистская, Таганская- 8-10 мин) Кирпич 1990 год. 4/12 эт. Двушка.Общая- 50. Раздельные комнаты 18 и 10. Кухня-9. Две закрытые лоджии. Одна из них утеплена и сделан кабинет- 4 кв.м.
Хороший ремонт.

Спасибо!

Или они еще дороже? Что-то типа Измайловская-Семеновская, или Авиамоторная - Перово? И, например, вторичка?

Мое любимое место, я конкретно, специализируюсь по этому району, Вавилова, Кедрова, Сапунова, Губкина, мои улицы. Одно из лучших мест в Москве. Меняется в Коньково и дальше на трешку, но не в 17 этажках. Спрашивайте в понедельник.

на трамвйные пути выходит или нет, насколько далеко от дороги, от Талалихина удален дом (от мясокомбината) или нет. Вообще сам район юго-восточный не очень котируется, но учитывая, что недалеко от центра, свободную можно попробовать от 100,(правда может помешать комната 10, она что такая и была или с нее отрезали кусок в 4 метра, даже интересно) если все сойдется. Более пристально в понедельник...

Двушка, м Тимирязевская, 5 мин. пешком, сталинский кирп дом, 2 этаж, перекр ж\б,лифт на этаже, потолки 3м, 64 метра общая, 10 кухня, комнаты отдельные (25,14), с\у совм, евроремонт (4-е года назад), приватизирована, никто не прописан. Сколько может стоить?

Спасибо,
Света

Спасибо. Я надеялась, что можно куда-нибудь на Зюзинскую и т.д. :)). Все равно, если вопрос встанет, то года через 1.5. Спасибо.

Наша бабушка пошла к "чиновнику" в управу нашего района. Косила там под дурочку (она это очень хорошо умеет, мы прям сами иногда начинаем сомневаться), типа я не могу уйти не узнав свою судьбу. Он ей показал документ. Там план сноса домов по ЗАО до 2010 года. Мы как раз в 2010 году стоим. Но на словах сказал - "Завтра Лужок скажет - мы вас всех снесем в течении месяца. Хотя по нормам именно ваш дом должен простоять еще 30 лет." И вроде даже наш дом можно реконструировать. А людей прописывай-не прописывай - у нас квартира покупная. Так что ничего сверх того, что есть не обломится. Да и ближайшие 6 лет надо жить! А про трешки очень маленькие - ничего не подскажите? Ну ООООЧЕНЬ хоцца.

Ксения! У меня 3-комнатная квартира на Варшавке, в районе Нагатинской, 13 этаж 13 этажного сталинского дома, 102 метра. Прописаны я, муж, ребеночек и моя свекровь. Реально ли разменять ее на 2-х комнатную и 1-комнатную. Хотелось бы, конечно, в южном округе. Потребуется ли доплата?
Да, состояние нормальное- лет 6 назад делали ремонт под евро.

Вы знаете, прочитала и удивилась, вы описали нашу трешку, которую мы как раз продаем:)) Так что, если интересно, можем поговорить.

Может тоже подскажите? Хочу 17 летнего сына прописать к бабушке в равноценную нашей квартиру.
Бабушка прописана в квартире одна. Могут быть какие-нибудь проблемы? И еще если не трудно вопрос про прописку- выписку. Обязательно ли предоставлять документ куда ты выписываешься? Или можно выписаться по собственному заявлению. Проблема такая - там, где хотим прописаться, (заграница)справку, что мы проживаем заграницей не дают. Может вы что-то посоветуете, как поступить?

А про сына, пока не исполнится 18 лет, должен быть прописан при маме или при папе, к бабушке не пропишут, хоть большущая квартира, сначала кто-нибудь из совсем родных к ним и только потом его, опеку проходить в любом случае..

Это наверняка дом 16, по Варшавскому шоссе, где зоомагазин, последний этаж и наверняка угловая квартира, при чем в одной комнате 3 окна? Вид из окон на ЗИЛ и на заводы , внизу светофор и постоянная пробка. Меняется на 2+1-комнатные не свободные (альтернативные), не рядом с метро, где нибудь в Царицыно(бирюлево). Стоит от 120, но покупателя сложно найти. Спрашивайте...

если это 5-этажка, одна цена, если 9-12-этажка другая. Там ведь ж/д и ул. Милашенкова (шумная). Уточните, какая улица, г/к. лифт?.Для справки, евроремнт 4-летней давности, если в квртире проживали, не считается за ремонт и не влияет на цену.

Если не трудно, может и мне посмотрите. Какова примерная стоимость квартиры: 4 комнаты, общая 110, жилая 77, дом блочный 70 какого то года. Метро Рижская транспортом, но рядом новое метро строится. Второй этаж 16 этажки. С прописанными детьми. Заранее благодарна.

Еще, ели можно, вопросик
Имеется двушка 60 м 7 минут хотьбы от м Курская, сталинский дом, 5-й этаж 7-ми этажного дома, в плохом состоянии. Сколько примерно такая может стоить и реально ли разменять ее на 2 квартиры- двушку(даже очень маленькую) и однушку, понятно, не в центре

Напишите поподробнее, по комнатам, улицу, я с такой квартирой не сталкивалась, может там соединяли 2 квартиры? Напишите, это Марьина роща? Как далеко от кладбища, удаленность от дороги и все такое. Интересно, и зачем оценивать? Если квартиру не меняете или не продаете смыла нет оценвать, она (цена) меняется каждый день..

скорее всего с деревянными перекрытиями, где стоит? Если в Лялином переулке одна цена, если на кольце другая. Уточняйте, ответ будет нверный, если вслепую отвечать..

Дом стоит в перулке Большой Казеннный

Да, там деревянные перекрытия, если коммуналка цена тоже снижается, близость от вокзала -минус, но 2 т. за кв. все равно стоит. Обращайтесь, расселим.

Как лучше провернуть покупку квартиры в новостройке с доплатой?
У нас 3шка в Т.Стане 8эт 9тиэтажка. Распашонка, кухня 9, ком. 17, 12, 9. Отличный ремонт, можем оставить хорошую технику, кухню. Рядом с подъездом - ракушка. Есть куда выписываться. Хотим купить трешку в новостройке на Анохина (прим. ст-ть - 110тыс.), дом еще не сдан. Хотелось бы купить с доплатой ипотекой, дожить в своей и потом ее продать... Путано да?

По комнатам к сожалению точно не знаю, кухня небольшая, метров 7, квартиры не соединяли - так и было. Да, это марьина роща, стоит на небольшой дороге, про кладбище не знаю. Меняется знакомая, она и просила спросить. Спасибо.

Можно попробовать выстависть с тсрочкой заселения, т.е. продаете, деньги получаете, собственник уже другой, а Вам разрешают жить до построийки дома (это нужно найти такого покупателя, который будет ждать, достаточно сложно), или если есть куда выписаться, выписываетесь, продаете по нормальной стоимости, вносите за нвостройку, а сами снимает до вселения. И последний вариант, Вам не очень выгодный продаете агентству за 20 проц. дешевле, они сразу выплачивают деньги. Вот. И еще, всем, всем, при продаже -ремонт НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ, это только при аренде. Спрашивайте.

Спасибо! А сколько наша стоит сейчас?

Спасибо! Будем думать

но ничего не могу Вам сказать, не видела такую квартиру и даже не знаю, где дом стоит, если близко от Сущевки цена одна, если от церкви Нечаянная радость, ближе получается к останкино. Надо смотреть, даже приблизительно не берусь сказать, и ситуация не известна, Вы ядумаю, прочитали топик и поняли, что от многих вещей зависит, не только от параметров квартиры.

Вы мне общую не написали, сколько метров, ну в среднем за всободную можно выручить от 1650 до 1800, если документы хорошие (первичные и т. д), если не наследство и не дарственная, завещание и т. д.

Ксения, а Вы в МИЭЛе работаете? Т.е. к Вам можно обратиться по поводу продажи?

Документы у нас такие - квартира приватизирована на троих в равных долях; мой муж, его мать и бабушка. Еще наша дочь прописана. У мужа есть дочь от 1го брака, но она не прописана. Как лучше оформить - дарственную или куплю-продажу от бабушки и матери мужу?
Спасибо! И извините за беспокойство!

&gt; о ничего не могу Вам сказать, не видела такую <BR>
&gt; вартиру и даже не знаю, где дом стоит, если <BR>
&gt; лизко от Сущевки цена одна, если от церкви <BR>
&gt; Нечаянная радость, ближе получается к останкино. <BR>
&gt; Надо смотреть, даже приблизительно не берусь <BR>
&gt; сказать, и ситуация не известна, Вы ядумаю, <BR>
&gt; рочитали топик и поняли, что от многих вещей <BR>
&gt; ависит, не только от параметров квартиры. <BR>
<BR>
Все равно спасибо. Если ей все еще нужно, то я уточню параметры и спрошу у Вас, если вы не против. А близость к сушевке плюс или минус?

Все равно спасибо. Если ей все еще нужно, то я уточню параметры и спрошу у Вас, если вы не против. А близость к сушевке плюс или минус?

договор купли-продажи, можно дарственную -дороже, можно договор ренты, но с договором ренты не продадите квартиру пока жив рентополучатель(мать). Лучше в вашем варианте договор купли-продажи. Спрашивайте...

Вы как-будто знаете мою квартиру, да это точно то что Вы описали, да все минусы присутствуют, и угловая и вид не ахти, а вот у нас есть небольшая доплата, можно к Вам обратиться очно?

Если кто-нибудь владеет информацией по квартирам в подмосковье, подскажите.
Есть 27 тысяч (стоимость имеющейся квартиры в Твери). Нужна двушка в подмосковье (в любом доме). Это будет совсем далеко от Москвы? Какие приблизительно города?

Аня и Славка (15.12.00)

Я там вверху задавала вопрос про квартиру на Братиславской по переезду ближе к центру и после Вашего ответа написала еще один вопросик. Если не трудно, ответьте. Заранее благодарю.

попробовать, конечно, на Измайловскую и Авиамоторную. Но не понимаю, зачем менять современный, обустроенный район на старый и безперспективный. Контингент там тот же, экология на Авиамоторной вызывает ба-а-а-льшие сомнения, а Измайловское, там новых домов очень мало. Объясните, зачем Вам это нужно и смогу ответить.
Ворона! Обмен сегодня во всех случаях происходит через куплю-продажу, т. е. Вы выставляете квартиру на продажу и одновременно Вам ищем подходящую квартиру, сделка происходит одновременно. С доплатой можно и лучше варианты выбрать, не центр, не строгино и не юго-запад, но где-нибудь на Бабушкинской-Свиблово можете рассчитывать. Спрашивайте...

Подскажите, реально ли за 80 тыс. купить двушку в каком-нибудь престижном районе (Крылатское или Юго-Запад?). Пусть в ужасном состоянии, но чтобы квартира была ликвидной, и сдавать ее можно было долларов за 600?

Если не трудно, оцените пожалуйста эти квартиры:
1) Район Динамо-Савеловская (15 мин. пешком до любого из этих метро): а) однушка, общая -32(комната-17.5, кухня-6.3), с/у совм., балкон, 5 этаж в кирпичной пятиэтажке конца 50ых, лифт внутри дома, хороший ремонт, стеклопакеты, окна во двор; б)трешка, общая-65(20+11+14), кухня-10, комнаты изолированные, с/у раздельный, газовая колонка, угловая, балкон, 3 этаж в кирпичной 6ти-этажке конца 50ых, лифт, окна-во двор и на улицу, требует ремонта; 2) район Щукинской (20 мин. пешком, рядом Серебряный бор, Москва-река), двушка, общая-42(12+13), кухня-6.4, с/у раздельный, балкон, лифт, 2 этаж в кирпичной 9ти-этажке, окна во двор, требует ремонта. Заранее спасибо!

Ой я ж это теоретически! Мне ж сначала надо со своей двушкой что-то решать. Просто я хотела узнать бывают ли такие квартиры в продаже и за сколько уходят. Типа стоит ли вааще начинать всю эту бодягу.

Ксения, ответьте и мне, пожалуйста.
Есть 2шка по Балаклавскому просп, 20 корп.4, п44, 13\17 эт, 52 м2, окна на проспект. 7-10 мин от метро Чертановская. Никто не прописан. Сколько стоит квартира?
И сколько будет стоить сдать ее в аренду? Стоит ее продать или лучше сдавать? В смысле цена квартиры будет расти или снижаться?

Балаклавский проспект 5, минута хотьбы от метро, окна во двор. 14/17, в нормальном состоянии. Метал. дверь, холл на 2 квартиры отделен тоже мет. дверью.

Вопрос цены. Заранее спасибо.

Бывают, я до замужества 20 лет в такой прожила:))Мы ее еще не оценивали. Наверное от района зависит, у нас в Юго-западном. Нам тоже сначала нужно найти вариант взамен, а потом уж продавать.

т.е. квартира, которая продается после вступления в наследство, и еще не прошли 5 лет, или по договору ренты, или свежее завещание. Все три варианта ужасны и не стоит с этими вариантами связываться. За эти деньги можно купить в Коньково, Беляево и можно сдавать за 600 и более. Обращайтесь, МИЭЛЬ проверяет квартиру от и до и выдает бессрочное Гарантийное обязательство. Еще раз повторяю, при покупке-продаже цена не снижается (поднимается) из-за того, что убитая или с "шикарным" ремнтом. Спрашивайте..

если свободная и если это не в районе 8 матра и писцовой, а ближе к метро, а не к парф. фабрике, вариант Б, если там же от 80, если не дерев. перекрытия, Третья, которая в районе Щукинской, это я так понимаю не Строгино, там нет таких маленьких квартир, а где нибудь на маршала...тогда стоит немного,(там реактор, один из которых заработает в мае) и свободную сложно продавать от 55. Спрашивайте...

по поводу аренды не знаю, занимаюсь только вторичным рынком, по поводу снижения-поднятия цены, намешили, я риэлтор, а не аналитик, я проверяю документы на квартиры и организую сделку, ищу варианты и веду переговоры, а это вопрос сложный даже на уровне аналитиков. Если не будет никакого обвала, недвижимость будет дорожать, я думаю.

за счет окон во двор, при условии, что хорошие документы, если выше 4 этажа. Спрашивайте...

Ксения, подскажите пожалуйста, мы ищем квартиру двушку или трешку в районе м.Новослободская, обычную, не элитную, не первый этаж и без колонки ( там много старых домов). Сколько она примерно может стоить, может у Вас в базе есть что-нибудь?

Ксения, подскажите и мне, пожалуйста! Есть двушка: ул. Октябрьская (между Сущевкой и театром Сов.Армии, внутри третьего кольца), панельный дом, 14-эт. башня (такие серые, с зелеными балконами): 1 эт., 45.м, кухня - 6,5, сан.узел - совм., комн. изолир. - 21 и 9, б. балкона тлф, решетки, домофон, ремонт двухлетний с заменой труб и тд., не свободна - сколько она может стоить примерно? М. Рижская, Новослободская, Цв. бульвар - везде или идти минут 20 или ехать. И сколько стоит купить трешку в этом или аналогичном районе? И сколько по времени уйдет на поиск альтернативы и тд. Хотим улучшаться просто.

Саша, очень хотела бы поспрашивать по району, если Вы не против?

ой, неясно написала:-) без балкона. Стоит НЕ на сущевке, чуть вглубине собственно Октябрьской улицы, 3ий дом от сущевки, но место тихое. Окна не на подъезд, во двор соответственно.
<br>Еще, на всякий случай - встроенные шкафы и кухня, выровнены все стены и тд. Короче, состояние квартиры хорошее - после капитального ремонта. Окна обычные. Да, потолки 2.48.

Да, пожалуйста - что вас интересует? В целом, районом я очень довольна.

Ну во-первых школа ( старший идет в 1 класс). Наслышана про 1414,она действительно такая сильная, и еще не собираются ли ее ремонтировать? Потом про садики ближайшие расскажите пожалуйста. Еще всякие музыкалки, художки и т.д. ( Я знаю только дом творчества на Вадковского). Вооот. На самом деле мы как раз хоти на Октябрьской ул.,как то очень там уютно что-ли кажется, даже не знаю как объяснить. На Рижской, по др. сторону Сущевки уже как то не то... А еще, как вообще там с экологией. Я конечно понимаю, что в центре этот вопрос может и неуместен, но все-же. Третье колько сильно ощущается?. Вообще там же парк рядом.. На самом деле я вся замучалась думать уже. Мы продаем квартиру в Подмосковье и с доплатой хотим купить здесь. Но у нас конечно экология, для детей есть абсолютно все условия( школы, кружки и т.д.). Но на работу конечно ездить... Сейчас то я дома с маленькой, а как выйду.... детки совсем видеть не будут. И дача у нас по Ярославке, будет удобно ездить. Расскажите пожалуйста про жизнь там:))

Спасибо!

Лена, а не расскажите поподробней про вариант б - трешка которая. Интересует: более конкретно, где дом находится (улицу хотя бы), что во дворе, куда окна выходят и насколько убито ее состояние. Соседи? что рядом? Какой этаж? Перекрытия? какая планировка - если на пальцах объяснять?

Чем могу:( Про школы ничего не знаю, нашему два всего. Но их несколько вокруг - с виду симпатичные. Встречный вопрос: а где находится та, что вы хвалите?
<br>Наш детский сад (районный, мы не ходим в сад вообще) - напротив Рамстора. Собственно, наш дом уже относится к марьиной роще - все сады, поликлиники наши и тд - там, добираться не очень. Все, что под боком - уже мещанский р-н ЦАО. Он от нас начинается через три, кажется, дома:-) Есть сад какой-то прямо напротив нас- на первом этаже жилого дома, но вообще тут я не в теме, как и со школами.
<br>Я даже не знаю, где это такое - Вадковского:-)) Мы тут год всего живем. Есть какой-то дом пионеров бывший с кружками недалеко - там где детский парк номер один, если идти от нас в сторону новослободской улице, параллельно сущевке - может это и есть вадковского?
<br>На октябрьской же улице, только по другую сторону сущевки (идит минут десять) - есть детский развивающий клуб. Там же взрослая аэробика еще. Я его недавно нашла, никуда не записывалась, но выглядит внутри все симпатично и педагогов пару видела - вроде милые.
<br>
<br>Третье кольцо я ощущаю очень, когда на него выхожу - а так все неплохо. Парка как минимум два - напротив нас практически, где церковь стоит, забыла как называется просто. И еще минут 10 пройтись - у театра сов.армии - екатерининский - там вообще супер, дорожки, пруд, утки, лодки и тд.
<br>Про уютно я вас понимаю - она правда симпатичная улица. Если бы мы еще жили плюс два дома в сторону театра:-) там совсем красота. Она такая старая какая-то, вся разная и милая. С магазинами - может быть сложно. Тут много мелких странных магазинов, плюс рамстор - маленький. Т.е. чтобы затариться, надо ехать в рамстор на шереметьевской. Просто у меня есть время и возможность, я как раз люблю по мелких магазинам шариться. Т.е. меня не смущает, что нет одного большого, где все есть, а есть много мелких. Но тоже все есть. В общем, мне тут нравится.

Вопрос по квартирам и районам. Район Свиблово, улица Седова и Нансена, нововстройки. Сколько там стоят трехкомнатные квартиры? И есть ли они в продаже(наличии)? И как сам район, по ликвидности и чистоте(мы не москвичи)?

Заранее спасибо!

Вспомнила! Парк называется "Фестивальный":-)
<br>А вы уже какие-то конретные варианты рассматриваете? Просто, м.б., знаете, сколько тут квартиры стоят. Вы что смотрите: двушку или трешку? В каком доме?
<br>Еще как плюс мой личный - везде близко. До Цв. Бульвара и Новослободской- пешком. До Пушкинской на троллейбусе. И тд.

Но, чтобы я могла вам поискать, нужно стать моим клиентом. Вообще на новослободской предложений очень мало, или ветхий фонд или Новые дома, вот есть на Тихвинской, в 16 этажках, цены высокие, особенно, если квартира не у дороги (трамвай), трасса и т.д.

цены разнятся.в доме 1, 10/15 кирп. стОит 130 т , тамже в 11 доме 4/9 пан стоит 79, только параметры ничего не говорят, надо смотреть. Если есть доплата можно улучшаться, чем выше требования к покупаемой квартире, тем больше доплата, еще Ваш первый этаж...

можно тоже вопрос?
Только во мы хотим произвести обмен с доплатой 2-х комнатную на 3-х комнатную.

У нас квартира 42,7 кв. м в Бирюлево-западном, рядом со станцией Бирюлеов-товарная,7 жатж 9-и этажного, 6-и подъезного дома, комнаты 15 и 9 кажется, с.узел раздельный, кухня маленькая, корридор большой, после слома проема и встроенного шкафа, большая лоджия не застекленная и квартира с хорошим ремонтом, стеклопакеты, ламинат, новые двери сантехника. Все чисто. Сколько она может стоить и что нам светит т.к. мы хотели бы ее поменять на 3-ку в районе м. Коломенская, желательно сть там 12-и этажные коробки, сколько нам реально придется примернр доплатить. Заранее спасибо.

я не ас, могу посмотреть в базе, я работаю со вторичным рынком. Свиблово обычный район, Бабушкинская лучше считается, народ поприличнее, на Менжинского преподы ВГИК-а и т. д. По мне так, конечно лучше чем юго-восток, но по большому счету на любителя, может кто там живет -спросите.

можно я вам в почту напишу?(-)

Но навскиду, она стоит все-таки больше 60-ти тыс?(-)

И еще. Я не поняла, то, что Вы посмотрели в базе - 79 тыс. (4 этаж дома как у нас, я так понимаю) - это двушка или трешка?

Саша, спасибо за инфо! Школа та находится на ул. Советской Армии напротив парка. Дом пионеров похоже тот самый - там вроде много всяких развивашек.
Мы хотели бы двушку или трешку но не маленькие, нас же четверо:)) Дом лично мне все равно какой, а мужу нравятся старые ( говорит не хочу жить в муравейнике:)).
По ценам точно не знаю еще, самой интересно, так что если узнаете, напишите плз.
А вы как я поняла там же хотите только больше?
Саша, а еще как там Сущевку то преходят? Переход есть?

Спасибо! Больше волнует экологическая читсота(хотя б чтоб опасных заводов не было), а люди, ну думаю это дело наживное :) Везде есть свои минусы и плюсы :)

П.С. Может посмотрите по базе, скалько там квартиры стоят? Или можно в инете где то базу агенства посмотреть?

от 55 до 65 (посмотрела в базе), на Коломенской от 65 (1 этаж) до 130 т.на Высокой. Южным районом занимается наше отделение, мы находимся на Варш. шоссе. Спрашивайте...

Я понимаю, у Вас так много запросов.Огромная просьба оценить м мою квартиру.
5 мин. от метро Рижская, 1 комнатная квартира,34 общая, 19 жилая, кухня 9м., с/у совместный.Есть лоджия 6,2м. Дом панельный, 14/16
Хочу приобрести 2х комнатную в нашем доме 50/30, кухня 11м, с/у разд.
На какую сумму доплаты мне можно рассчитывать?

но там близко северная ТЭЦ, из двух зол выбираме... В Москве нет эколог. чистых районов, это все сказки, экология у нас по телику и мы каждый день об этом слышим. Я знала бабульку, которая до 93 лет прожила на ст. Арбате,. до 90 курила и ничего, дальше бульварного кольца в жизни не выезжала, дожила она видите, до какого возраста, та что экология в Москве относительная штука. Ближе чем Звенигород, экология загажена везде. Уверяю Вас..

Да, мы хотим трешку. Сущевку переходим по подземному переходу - около Марьинского универмага. Был переход по верху около "Гаваны" - его закрыли, роют подземный - Сущевку собираются делать без сфетофоров. Вообще, переходов достаточно. Школу эту я с виду знаю - там выборы проходили - так вроде ничего. А что про нее хорошего говорят?:-)
<br>Цен не знаю вообще. Здесь разные дома - есть совсем ветхие, есть кирпичные хорошие, есть средние, есть такие как у нас - вообще не фонтан, но я довольна всем, кроме метража:) И с моим ростом - 180 см - потолок 2.48 - давит. Но не сильно. Первый этаж, оказалось, ничего страшного - если окна во двор. Даже приятно. Решетки поменяли на более симпатичные и вообще красота. В принципе, сами решетки напрягали не больше месяца.
<br>Вообще, может из-за того, что наш дом кооперативный, за ним худо-бедно следят. Ремонт какой-то делали, дворники убирают хорошо. Народ в принципе в районе живет приличный, даже пьяницы какие-то симпатичные:-)

так дорого стоит моя квартира?? хммм...я ее за 20 тыс. собиралась продавать :-) А вообще меня интересуют дома по ул. Новинки, родители там живут. И еще, дайте пожайлуста Ваши координаты...фирма, хотели бы конкретно поговорить. Спаисбо большое за инфу :-)

стоит от 60 т, зависит это Марьина роща или ближе к каланчевке, в таких домах двушки стОят от 80 (зависит от документов) до 140. Самому покупать стремно, каждая 3-я сделка по подложным документам.. Спрашивайте..

Ни одной квартиры не нашла, еще напишите желаемые улицы, сейчас посмотрю. Если хотите лично, пишите на мыло.

спасибо. Там вроде большой по протяженности Кленовый бульвар, но я думаю, что лучше всего конкретно тогда искать т.к. половину улиц я не смогу сейчас назвать :-)

ТОгда можно последний вопрос для размышления. Сколько может стоить трешка, в стороне Новинок, Кленового, с балконом и раздельным сан. узлом, желательно комнаты хоть одна изолированная и корридор с кухней не по 6 метров. Спасибо.

3-шка в Вашем районе не может стОить столько, если только 1/3 э, ветхого, с дерев. перекрытиями и общ. площ. 50 м. Спрашивайте...

Спасибо. А ветхий фонд, это те, что под рекончтрукцию, или все старые дома?

K Метро ОтМ Улица Дом Площадь Б Т С П Цена $/кв. Примечание
3 Коломенская м. 5п Академика Миллионщикова ул. 9/9 П 60/43/6 Б ? ? ? $69 000 $1150
3 Коломенская м. 5п Судостроительная ул., 12 8/9 П 67/51/9 Б Т ? ? $90 000 $1343 окна во двор
3 Коломенская м. 10п Академика Миллионщикова ул., 7-2 2/9 П 63,6/39/8,2 Л Т Р ? $90 000 $1415 Комнаты: 16.9+12.4+9.7, альтернатива
3 Коломенская м. 10п Высокая ул., 2-4 5/17 П 77/45/10 Л ? ? ? $106 500 $1383
3 Коломенская м. 5т Коломенская ул., 1 8/22 П 78,3/46,1/9,1 2Л Т Р П $115 000 $1468 Комнаты: из, хорошее состояние, лифт, альтернатива
3 Коломенская м. 15п Нагатинский бульв., 76 8/17 П 76/18/10,2 Л ? ? ? $115 000 $1513 Комнаты: 18/15/12, свободна
3 Коломенская м. 5т Судостроительная ул., 314 13/15 К 80/48/9 2Л Т Р П $135 000 $1687 окна во двор, альтернатива

спасибо, будем тогда обращаться конкретно, а координаты агенства не подскажите?

только чаще в центре они под офисы реконструируются, тем более такие 3-этажн.

компания называется МИЭЛЬ, наше отделение наз. отделение южное, Варш. шоссе дом 2, м Тульская.

Естественно мой район меня всем устраивает, кроме факела в Капотне и пробок по дороге на работу. Дело в том, что мы с мужем работаем в ЦЕнтре. И хочется укоротить путь от дома до работы, но и в то же время по минимуму потерять на инфраструктуре района. Я понимаю, что на елку залезть и ничего не ободрать чаще всего не получается. Но хочется знать точно. :-)

Саша, извините, но в настоящее время все эти квртиры не продаются. Запутанная семейная ситуация не дает, увы:( Это я спросила скорее из любопытства и с перспективой на будущее.

Ксения, подскажите еще пожалуйста, на сколько координально отличается цена двушки и трешки с примерно одинаковым метражем. И еще, есть ли у агенств свои базы, или они формируются из общедоступных источников - руки, кдо.... Спасибо!

Спасибо большое. Если можно, уточнение: квартиры а и б как раз в районе Писцовой. А парфюмерная фабрика имеется ввиду Свобода? Но она же далеко, на Бутырке. А насчет реактора это точно? У меня свекр в Курчатнике работает, говорит, что все реакторы давно не работают и возобновлять их не собираются.

3 Автозаводская м. 15п Трофимова ул., 2/1 4/9 К 83/56/9,5 Б Т Р ? $95 000 $1144
3 Пролетарская м. 7п Волгоградский просп, 17 9/10 К 82,2/52/9,8 БЛ Т Р П $95 000 $1155 Комнаты: 21,3+16,3+14,4 изол, окна на улицу, лифт, альтернатива
3 Автозаводская м. 10п Кожуховская 5-я ул., д. 12 3/8 К 78,3/53,9/8,5 Б Т Р П $96 000 $1226 окна на улицу, лифт, альтернатива
3 Автозаводская м. 10п Кожуховская 5-я ул., 12 3/8 К 78/54/8,5 Б Т Р П $100 000 $1282 альтернатива
3 Таганская м. 12т Ул. Верх. Хохловка, д. 39/47 9/9 С 85/60/9,5 2Б ? ? ? $106 000 $1247 свободна
3 Тульская м. 10п Варшавское шоссе, 10 5/8 К 81/54/9 ? ? Р ? $108 000 $1333 окна во двор и на улицу, альтернатива
3 Автозаводская м. 10п Велозаводская ул., д. 9 5/6 К 82/47/11,5 Б Т Р П $110 000 $1341 Комнаты: 19.5+15+12.5, альтернатива
3 Автозаводская м. 5п Восточная ул., 11 4/14 К 78/47/9 Л Т Р П $110 000 $1410 Комнаты: 20,5+14,5+12,2, окна на улицу, хорошее состояние, мусоропровод, лифт, альтернатива
3 Автозаводская м. 5п Трофимова ул., 1-17 3/8 С 87/57/7 - - С ? $115 000 $1321 лифт
3 Бауманская м. 10п Спартаковская пл., д. 1/2 9/9 К 83/56/8,5 Б Т Р П $118 000 $1421 Комнаты: 16/18/19, окна во двор, нужен ремонт, мусоропровод, лифт, свободна
3 Автозаводская м. ? Сайкина ул. 7/8 С 78/60/11 Б Т ? П $120 000 $1538 Комнаты: 22+22+16, альтернатива
3 Киевская м. 5т Пудовкина ул., 19 9/9 П 76/45/8 2Б Т Р ? $120 000 $1578 мусоропровод, лифт
3 Белорусская м. 5п Бутырский Вал ул., 30 6/9 К 141/10/6,5 Б Т Р ? $130 000 $921
3 Электрозаводская м. 10п Госпитальный Вал ул., 5 5/17 П 85/52/11 2Л Т Р ? $130 000 $1529 альтернатива
3 Алексеевская м. 15п Рижский пр., 13 4/8 К 84/55/8 Б Т Р П $130 000 $1547 Комнаты: 28+16+11, окна во двор, среднее состояние, мусоропровод, лифт, расселение/разъезд

ему лучше знать, но у нас есть другая инфа в нашем каталоге.

Про школу я слышала от 4-х людей. Говорят что Очень хороший уровень английского (она с уклоном) и вообще сильная подготовка, детей даже жалеют:)) Я вот вообще дууже думаю, что это одно из самых главных - хорошая школа и близость ее от дома.
Вобщем мне все больше и больше район ваш нравится:)) Да, кстати, а предприятий поблизости нет никаких?
А про потолки это да... Муж мой 190, и поэтому тоже хочет высокие:))

Ксения, подскажите, пожалуйста,2-х комнатная квартира в Зеленограде, общая пл. 54, жилая 29 (12+17 изолир), кухня 8,5, лоджия 6 кв.м, 18 этаж/22- эт. панельный дом, дом стоит во дворе, прямо около леса. Сколько стоит эта кв-ра?
Хотим обменять ее на 3-ку в Марьино, какой примерно размер доплаты?
И еще если до обмена ребенка выписать в квартиру к папе можно ли избежать проблем с органами опеки.
Заранее спасибо.

отличаются в разных вариантах по разному. А по поводу про общедоступные массам информацию о квартирах, я надеюсь эта шутка?
У каждого агентсва своя база и еще существует 6=7 общериэлторских платных баз, которые доступны агентствам, которые оплачивают их (не все агентства это могут делать). Поэтому часто в "руках" и в др. широкодоступны газетах попадаются объявления с очень заниженными ценами, это так называемые утки, для привлечения клиентов, после звонка они говорят, вот Вы знаете, вот этой квартиры нет, а есть друга, Это нищие агентства клеют оъявы на столбах и т.д.. Спрашивайте, только пишите вконце..

Про предприятия не знаю вообще:( Мне кажется, нет. Есть на савеловской что-то и уже на алексеевской, ближе к ВДНХ -но это же не прямо здесь.

а просто прописан в квартире и на него не выделена доля, можно выписать к папе, это поднимет цену и облегчит процедуру купли -продажи.
Если место для Зеленограда считается хорошой, стоит 64 и считайте доплату , в Марьино, вот квартира Вороны стоит от 90 и выше, чем ближе к Метро, тем выше. Дома там все отличные, только вот Ворона пишет, факел виден из окна (?!)

А во сколько оценивается моя квартира? И как с вами можно связаться?

СтОит от 90 т, со мной связывайтесь по мылу, я Вам напишу телефон и ФИО. Обращайтесь. На все вопросы отвечу, независимо от результатов сотрудничества..

мою пожалуйста!

м. Южная, 1 мин от метро пешком. 46 кв. м. Двушка, по 16 метров. Была перепланировка, поэтому комнаты смежные стали, зато очень просторно. С.У. совмещен, чтобы встала стиралка.

Типа евроремонт 2-летней давности, стеклопакеты, ламинат, плитка, светлые однотонные обои, имортная сантехника, керамогранитная мойка, кухня на заказ.

Свободна.
Спасибо!

плюс, она очень близко от метро и свободна! Смежные комнаты и перепланировка (если не зарегистрированная), снижают цену. Если 9-этажка, (а по метражу как раз так и кажется)одна цена, если 12-16-22 другая. Если окна на Кировоградскую одна цена, если во двор другая. В принципе район нормальный. Один из самых лучших инфраструктур. Уточняйте и оценим, спрашивайте....

Перепланировка не зарегестрирована, насколько это снижает цену? Это 12-этажка, 10 этаж. Дом панельный, начала 70-х. Протекает между панелями стена. Подъезд закаканный, без консьержа и т.п. Балкон есть. Окна во двор. Домофон. Телефон. То, что свободна, в принципе, роли не играет (если можно, игнорируйте этот параметр при оценке), потому что я ее не продаю, а выкупаю долю бывшего мужа. Вот со стоимостью его доли у нас и проблемы.

И я наберусь наглости :)
Есть трешка м. Домодедовская. 14эт 16этажного панельного дома. От метро 5 мин. пешком. Кухня 10 м, общая пл. 75 м. Холл, две комнаты по 12 м, зал 20.
Хочу перевезти родителей поближе к себе - Алтуфьево, Отрадное, Медведково, Свиблово
НА что можно рассчитывать?
Спасибо

Ксения, пожалуйста, дайте оценку такой квартире:
1комн., общий метраж не знаю, но примерно комната 18, кухня 6, с/у совмещённый, лоджия, 1 этаж, 16 этажный панельный дом по ул. Вешняковской, между м.Выхино и м.Новогиреево. Ремонта нет никакого (после умершей несколько лет назад бабушки её долго сдавали, ни о каких даже косметических ремонтах речь не идёт). На сегодня там прописан один человек. Столько она может стоить? Пожалуйста, ответьте, для меня это очень важно.

Этажей 9, дом во дворе по улице Вишневского (рядом парк Дубки). Не поняла, что значит г/к лифт (лифт на этаже OTIS - недавно меняли).

Спасибо.

спасибо, знаю, наслышана :-) Обязательно...

по поводу такой ситуации. Есть 2 комнаты (9,9 и 16 кв.м) в 3-комнатной комуналке (еще 1 сосед), 2-ой этаж, без балкона, 9-ти этажный панельный дом, район Бескудниково, ул. С. Ковалевской, около прудов. Реально их материлизовать в отдельную квартиру (однушку или двушку), например, в этом же районе и с какой примерно доплатой? И еще, я слышала что эти дома собираются снести к 2010 году и на этом месте построить какой-то оздоровительный комплекс, это правда?

Саша, а как долго до метро? Я так понимаю что до Рижской ближе всего. И до нового - Достоевского и Марьиной рощи? А когда эти станции построят, не слышно?

Ксения, это наверное вопрос не к Вам, но может все же есть информация по экологии в районе Новослободской? Например по сравнению с Академической.Спасибо

квартиру, нашли свой вариант именно в ИРР. И я в том числе. Продавали хозяева, и цена была самая что ни на есть на тот момент.

А агенства ничего путного предложить не смогли. Мы в свое время упустили 2 квартиры из-за альтернативы, на которую подписались из-за агенства, обещавшего и клятвенно заверявшего, что наша сделка очень простая. В результате альтернатива конечно не нашлась, мы потеряли 2 месяца, а свободные квартиры, которые предлагались в других местах- ушли. Было безумно обидно:(.

Но, это я к тому, что в ИРР можно найти хорошие варианты. Не все там "утки".

Ксения, еще один вопросик. Я хочу приватизировать свою квартиру, вначале выписать ребенка к папе , а потом приватизировать или наоборот? И еще если у нас есть возможность выписать всех из продаваемой квартиры, насколько это поднимет ее цену? Спасибо.

Можно в Щелково двушку купить (17 км. от МКАД по Щелковскому ш.)

Саша! Ваша Ваша квартира стоит от 75 и выше, более конкретно при просмотре, остальное написала в письме.

Когда построят - один Бог знает. "Достоевская" будет удобной - она строится прямо у театра, это 10 минут пешком от нашего дома по прямой. "Марьина роща" - тоже близко, но надо переходить Сущевку будет, идти вдоль нее и затем вглубь по Шереметьевской.
<br>Я обычно выбираю метро в зависимости от того, куда мне потом надо (на какую ветку). До Рижской 10 минут на троллейбусе или маршрутке, остановка у Мариьнского универмага. До Савеловской - столько же, плюс переходить Сущевку.
<br>До Новослободской - 20 минут пешком, максимум - 25. Ну, не зимой по гололеду. Я практикую эти прогулки летом, особенно когда домой возвращаюсь вечером и не очень спешу. Можно на троллейбусе. Время в общей сложности - то же. До Цветного - минут 25 пешком. Или 10 на маршрутке.
<br>Троллейбус ходит до Пушкинской (дальше через Кропоткинскую - до Лужников, вроде). Я ездила однажды от Фрунзенской, вечером, без пробок - 40 минут.
<br>До Менделеевской пешком - тоже минут 20. Я ходила пешком летом от дома до Большой Грузинской (Белорусская), через Миуссы - 40 минут средним шагом.
<br>Что еще, спрашивайте!:-)

Спасибо большое. Вы уверены, что учли наш поганый дом панельный и первый этаж?:-) Просто я слышала сумму в 60 тыс.... Письмо получила и ответила, спасибо огромное.

и так приватизировать, чтобы потом не проходиь опеку, за свободную цена может быть выше на 20 проц.

Стоимость на первичке от 1300 за метр в серии П-44

Из минусов, контингент в сносимых домах был в основном пролетариат, так что если их пересилили опять сюда же, то это минус. А так, отличный район.

Спасибо, Саша, все вроде замечательно. Только я теперь экологией загрузилась... Вчера посмотрела инфо, вроде как совсем плохо. Один юго-западный район более менее благополучный. Как даже странно, вроде как Мещанский округ даже хуже Савеловского. Или это ерунда. Летом все равно детки на даче. Все таки 3-е кольцо сильно ощущается (если на него не выходить:)?

Не могли бы вы подсказать в таком вопросе ...про доли в квартире...
Есть 2ка ..ЖСК..метро Октябрьское поле...общей пл.52 жилой 30 кухня 6
с/у раздельный, паркет , 9эт./9..Сколько может такая квартира стоить?
У нас там 1/2 доля квартиры по суду ( в св-ве о собственности так
написано) и право проживания в 10,2 м комнате..
Можно ли зная общую стоимость , продать долю за половину
стоимости квартиры ??? :)

закон это не запрещает, но будет она стОить не половину стоимости квартиры, а максимум 15 т, и почти невозможно найти покупателя. Я думаю, Вы тоже не согласились бы купить ее..

свободная от 85, хорошая квартира. Г\к- это газовая колонка.

Криспи, можно, только очень лсторожно отношусь к этому, было много вариантов стремных, Вам повезло...

одинаковая, различия небольшие,к сожалению, если нужна экология ищите за пределами Москвы не ближе 30 км.Та же Строгино не самый эколог. район и повышенная влажность, дети чаще болеют и астматикам тоже не рекомендуют, поверьте не пустые слова.

ничего не могу сказать, у нас в программе только включая 2005 год, это нужно в жилотдел к инспектору, две комнаты лучше сначала продать и только потом покупать однушку, а ж/д далеко? Можете рассчитывать где-то только там, если у Вас нет доплаты от 30 т.

надо занать общий метраж, если там 29 метров одна цена, если 36 другая. Сколько лет, как бабушка умерла и по каким документам владеет человек, который прописан?

в Бибирево, где-нибудь на Корнейчука, можно попробовать ничего не доплачивать, а Отрадное вряд ли получится, район-то получше и попрестижнее, чем Домодедовская. Доплата от 5 т, или как договоритесь. Обращайтесь...

Ксения, спасибо, вы меня успокоили :)) Я прочитала выше, что близость с сущевкой снижает стоимость, а близость - это сколько метров или километров считается...

будем исходить из того что имеем. Насчет ж\д - 10-15 мин на автобусе (будь то ст.Ховрино или ст. Лианозово).

район Левобережье и Ховрино как? По экологии? Мы сейчас как раз определяемся с районами.

Спасибо!

Наталина

Это ответ..не профессионала...а извините ученика:))
И теперь я понимаю...почему некоторые ответы были абсурдные..:((

Вам не нравится правда? В МИЭЛи нет учеников, здесь жесткий отбор. Ответ не требуется.

сталинском доме, неубитую метро новослободская за 49 штук. Комнаты раздельные, одна 23 метра, другая 16.

да и то только в случае разделения лицевого счета.

А что тут с экологией? расскажите, а? А то мы хотим если и переезжать, то сюда куда-нибудь все равно. Лично я третье кольцо не ощущаю никак. Ну, выхлопов не чувствую особо. А как его еще ощущать можно?:-)
<br>Что касается экологического юго-запада, то мы там жили долго. Гуляли с дитем в чудном парке-лесу, и все страшно были довольны,как там свежо и чисто. И почему-то все забывали дружно, что в 300 метрах - Ленинский проспект:=)

по пятибальной системе. Для сравнения, Строгино, Крылатское - пять, Бутырка, Беговой - три.

такое делать целый день я бы не смог, пожалуй. Конешно, существенно легче, чем в районе Сухаревки, но там то уже полный абзац - я просто загибаюсь. Для постоянного проживания, чесслово, не стоит. А так, Новослободская единица, Академическая тройка по пятибальной системе оценки экологичности района.

Даже если дом совсем во дворе и рядом парк? Я имею ввиду ту сторону новослободской, где улицы Октябрьская, Советской Армии. Спасибо.

Где-то чуток получше, где-то похуже, а в среднем единица. Да, ближе к парку и во дворе будет несколько лучше, чем на шоссе, но на шоссе то там совсем вешалка.

Спасибо!

Саша, а у вас какой дом, а то мы сегодня как раз смотрели квартиру уже в 38 доме, может будем соседями, если сложится:))

У нас 40-ой дом - панельная башня серая со страшыми балконами, перед которой детская площадка. А 38-ой - это тот довольно симпатичный дом, который стоит по другую сторону Лазаревского переулка? Или такая же башня, как у нас, с другой стороны от нас? Если первый вариант - не расскажите, что смотрели (просто из любопытства, мы раньше лета все равно не займемся). Просто если это тот, что со стороны Лазаревского, мне любопытно, какие там потолки, планировка и размер кухни.

Ксения, не подскажите какую лучше квартиру купить, чтобы выгодно можно было сдавать? хотелось бы окупить побыстрее? Не могли бы подсказать район (я думаю, что лучше в центре), какой дом лучше брать, сколько комнат и тд? Спасибо!

Братец Лис, а расскажите для чего разделяют лицевые счета?

покупаете двушку, допустим за 100 тысяч. + какой-то ремонт+ мебелью обставить= минимум 120-130К. Сдадите ее за тысячу-полторы (если?), сколько она окупаться будет посчитать нетрудно. Учитывая, что зачастую после каждых жильцов придется делать косметику, да и люди часто бывают нечисты на руку...

Вот если бы эта квартира досталась вам в наследство...Но это уже была бы совсем другая история.

Удачи!

Оцените, пожалуйста, квартиру. Куркино 2/17(монолит-кирп), 66/32/11, свободная планировка, в собственниках ребенок, но он собственник еще одной квартиры в той же доле в другом городе.

Оцените, пожалуйста, квартиру. Куркино 2/17(монолит-кирп), 66/32/11, свободная планировка, в собственниках ребенок, но он собственник еще одной квартиры в той же доле в другом городе. Спасибо за ответ.

собственностью (комнатой). Сейчас можно прописать без разрешения остальных только несовершеннолетних детей. И продать комнату на порядок проще, чем долю.

Так как рыночная цена доли вашего бывшего не превышает четверти стоимости квартиры (это если у вас с ним равные доли по 1/2). Думаю, что он не согласен на такую цену и хочет половину. И раз вы идете на его условия, то уже делаете существенную уступку. Так что лишние минусы квартиры будут только лишь лишними аргументами для торга в личном разговоре с бывшим, но не более.

квартир. Их аренда стоит от 3000-5000 долларов в месяц и до..... Самая большая сумма о которой я слышала была 20 000 долларов в месяц. Если взять все таки нижнюю границу - 3-5 тысяч, то может и имеет смысл инвестировать в это (так как верхняя граница - это миллионные особняки, что нереально). другой вопрос, что я не знаю какие конкретно стандарты у таких квартир - но это можно легко узнать.

:-))) Моя личная знакомая устраивалась в Миэль и ее сначала брали именно учеником. В итоге свалила она оттуда на более выгодную работу.

Вы выйграете уже через полгода, а аренда? Ну будете ее сдавать...

Саша, напишите мне по почте, я с удовольствием расскажу. juliazv@yahoo.com

Спасибо! Насколько я понимаю, в Крылатском и квартиры дороже :)) Надеюсь, мы в Ховрино от экологии не очень пострадаем :))

Наталина

Квартира была куплена до брака в долевую собственность, ему принадлежит 25%. Я просто хочу реально оценить квартиру - сколько она стоит - 60 тысяч или 85 тысяч или нечто промежуточное, чтобы высчитать его 25%.

Все перечисленные вами недостатки предмет для обычного торга, какой бывает и для квартир без недостатков.

Плюс, людям, которые готовы платить 3-5 тыс за съем, нужен не просто ремонт, а отличный ремонт и мебель подстать.

Дорого это все. Очень дорого. Но, кому что, как говорится:-).

Оцените пожалуйста нашу квартирку.
Заранее спасибо.
3-х комнатная, м. Бибирево, 5-7 мин. пешком. Дом панельный, 7/9 эт. Квартира угловая.
Общ. 49,5 жил. 34,2; Кухня 6, комнаты 14/11/9 кв.м. Одна комната изолированая, две смежные.
С/у раздельный. Балкон, окна во двор. Домофон.
Сколько будет стоить такая квартира?
И еще вопрос...
Какая доплата потребуется, если менять вышеописанную кв-ру на 3-х комн., но с большим метражом,
и чтобы все комнаты были изолированные. Не супер-пупер огромную, примерно чтобы комнаты были от
12-14 кв.м. Район желательно тот-же.
Буду очень признательна если ответите.

спасибо

01.10.03 4 Квартира Чистые пруды 10п Чаплыгина 8 2/2К 108.5/66.8/15.0 + 1 155 тыс, вот, например, эта квартира на мьеле, если ее купить, даже представим в кредит, скажем лет на 20, 155000 доларов - это 648 додларов в месяц, ладно прибавьте 10 процентов за кредит, ок, будет 710 в месяц выплачивать банку, за сколько ее можно будет сдать? за 1,500 тыс долларов в месяц без проблем? как вы считаете? четыре комнаты - 108 метров, можно сдать и без ремонта? уже за каждый месяц навар у вас 700 долларов на жизнь, так сказать...а через какое-то время, даже те же 20 лет она станем полностью вашей, ее можно будет или продать, не думаю, что цены упадут или опять-таки сдавать, можно также и жить там? Почему вы считаете, что это невыгодно?

Не-е-е, мне именно в Крылатском надо! А сколько реально будет двушка стоить в Крылатском? А однушку можно за 80 купить? А за сколько ее можно будет сдать? А кроме Беляево и Коньково где еще можно двушку за такие деньги купить и сдать выгодно?

Ксения, мне тоже нужна консультация.Помогите, если сможете.Предстоит развод с мужем,в свое время (99) , состоя в браке куплен была 2-х комнатная квартира 52,4 м2 в кирпичном 14-ти этажной одноподъездной башне на Погонном проезде.Дом стоит прмо у края парка "Лосиный остров".Это между Преображенкой и Подбельского ( 3 ост.тармвай), 5 этаж, телефон.Ремонт - хороший, окна- стеклопакетыб лоджия - теплый пол.Единственный минус, присоединили лоджию к комнате, но там не было никаких сносов кап.стен, так как вся стена состояла из окон.Мы просто утеплили лоджию и комната стала больше.Естсественно, не оформляли никакой перепланировки.
Квартира была куплена на кредит,который выделила мне компания, в которой я работала.Договор залога нужен был, но без гос.регистрации.На данный момент есть только нотариальная регистрация, поэтому сейчас наложен арест на прописку/выписку.Этот арест, конечно, можно снять, в связи с переоформлением кредита, из-за моего увольнения из компании.Просто сейчас муж требует отступных, так как купленная в браке признается- совместно нажитым.Во сколько бы Вы оценили такую квартиру с и без ареста на прописку/выписку, а также с/без оформления перепланировки?
Вероника

ПОделитесь, кому во сколько обошлись услуги частного риэлтера по продаже-покупке квартиры?

Заранее спасибо :-)

http://www.realprice.ru/

В разделе "Оценка Вашей квартиры". Оценку делайте не за один день, а сразу за весь январь. Заодно посмотрите по точкам конкретные предложения по аналогичному жилью на продажу.

А в разделе "Рабочая база данных" посмотрите предложения по интересующему вас жилью. Разница между предложением и оценкой вашей квартиры и будет суммой доплаты + на услуги агенства 3-5 000$.