У меня обратный опыт. Сбер - нормально, а ВТБ кашмар (-)
 

Смотря с какого момента осени.
Знаете странно как мы с вами глядя на одно и то же видим противоположное :-)
Я например наоборот вижу, что все кто начинает работать с агенствами, резко дешевеют- по той простой причине, что агенты говорят людям, что продаж нет и продаются только квартиры идущие сильно ниже рынка.
Пока люди продают сами, они все еще живут на инерции роста цен, которого уже нет :-(
Второе- я смотрю северо-восток и северо запад Москвы. Смотрю предметно и внимательно, именно слежу за конкретными квартирами с ноября. Общие тенденции смотрю с мая.
Посему мне все же не ясно, в каком же районе идет повышение... Может в Куркино? Говорят, что дешеветь не будет только элитная недвижимость.

А я слежу за 9мкр Теплого Стана (ЮЗ, Ленинский пр-т). Вот специально сегодня еще раз проверила, после вашего поста. А вот с ценами на СевВосток похоже Вы правы. На отцовскую квартиру пришлось снижать.

Так что, я думаю, многое зависит от конкретного района.

Да уж, жаль тот район нам совсем не в кассу- далеко и от родителей и от свекров и от дачи :-( Не знаю как теплый стан, но вот в Ясенево живет сестра двоюродная- просто прусь от района. Рядом огромный лесной массив, причем такой клевый- широкие аллеи, старые , такие большие деревья, солнечные полянки, родник... Отличные квартиры, прекрасные планировки, отличная инфраструктура.
Минус только- больно эта ветка длинная, только от кольца(Октябрьская) 25 минут ехать.

как торговаться
 

Мы продавали квартиру с кухней, шкафами и тп и скажу вам, что для такого варианта нужен свой конкретно клиент и он будет однозначно - то бишь если у вас пока нет конкурента, то он появится скоро - многие заинтересованы въехать без ремонта. тут еще вопрос такой. если цена на квартиру завышена, надо торговаться.\т.е. то что остается, вы должны правлиьно посчитать - и сказать хозяину : вот смотрите: ваша рыночная цена по метрам, давайте посчитаем грамотно по обстановке: подумайте как износ оценить. мы оценивали 50% от стоимости квартирой владели 3 года (ну и ремонту столько же было лет, ремонт был не супер евро, но все же хороший). как оценить ремонт их, - % износа также посмотрите. Привезите с собой эксперта или выполяющего его роль. Может и сторгуетесь. Но если вас устраивает и все выглядит разумно, то надо брать, но вас-то не устраивает... я бы не взяла с кухней не в моем стиле.- будет напрягать - все равно придется купить свою. и тд. КСтати, поищите еще чуть-чуть - увидите - будет еще один или более варианты. не надо зацикливаться, если вас не устраивает - ИЩИТЕ дальше!