Девочки, кто-то получал жильё взамен снесённых пятиэтажек? Довольны ли квартирой и районом? Моя сестра ждёт сноса своей пятиэтажки (пока время есть) и никак не могут они с мужем решить - что делать: продать её сейчас , взять кредит и купить новую квартиру в нужном месте или ждать, когда дадут новую квартиру и тогда уже смотреть, подходит им территориально дом или нет. Засада в том, что они живут сейчас в двух шагах от метро Филёвский парк - очень удобно, рядом родители и т.д. Гарантиии, что жильё дадут в том же месте нет, разумеется. Как бы вы поступили?

а сейчас разве нет закона что 1 квартиру дают обязательно в том же районе??

А все остальные (если расселяются родственники)где попадется??

я бы ждала (если дело о паре лет идет) и получила бы большую, и дальше бы ее меняла...

У нас в конце августа сдается квартира полученная после расселения пятиэтажки. Расселяли из одной квартиры в 2 (там так и обязаны были дать), обе в одном районе. Старая квартира была около метро Профсоюзная, дали - одна совсем рядом, буквально в 5 минутах ходьбы, а другая тоже в хорошем доме и месте - на углу Ленинского и Гарибальди, что тоже в пределах одного района (минут 7 езды на машине от старой квартиры). Нам практически сразу сказали что расселять будут в том же районе, были разные варианты. Хотя пугали, что если будем выбирать долго, то постепенно варианты будут все более удаленными от старого места. Им конечно выгодно, чтобы как можно быстрее народ определялся.

На счет того довольны ли домом - сложно пока сказать, не жили. Меня больше волнует контингент который там бподберется, его не предскажешь. Но вот стоимость жилья оценить уже можно - в этом доме она сейчас примерно 4000 за метр, поэтому думаю что в дальнейшем при продаже это будет очень неплохой расклад.

А пятиэтажка у вас была приватизирована или нет? И, если не секрет, почему обязаны были дать две?

Квартира в собственности, они её купили 6 лет назад. Поэтому никто им не даст бОльшую. "1 квартиру дают обязательно в том же районе". Район ведь большой. Не факт, что дадут в хорошем месте, рядом с метро и т.д. Они покупали квартиру в этой пятижтажке потому, что она очень удобно расположена. Теперь может получиться так, что окажутся они в новостройке, но на пустыре каком-нибудь. В общем, в больших раздумьях они.

Не приватизирована. Приватизироваться будут уже полученные квартиры. А две дают, потому что пару лет назад в квартире формально разделили лицевые счета - т.е. как бы квартира стала коммунальной (т.е. будто бы в квартире стали жить две отдельные семьи - бывшие супруги). Сделали это по суду, это был специальный шаг, чтобы потом, при расселении этой пятиэтажки, прописанному сыну отошла отдельная квартира. В смысле развод был настоящим, но подумали о будущем, что через несколько лет обязательно дом будут сносить и неплохо бы чтобы дали не одну квартиру, а две. Именно поэтому не стали приватизировать - если бы жилье было в собственности, обе семьи получилибы ровно столько столько квадратных метров, сколько приходилось на каждую долю в старой квартире. А если жилье не приватизировано, то при расселении должны дать жилье с площадью не менее 19кв.м на человека (примерно такие соц. нормы). Вот такая сложная операция была тогда:)

т.е. если меня 2шка 42 метра, то мне могут подсунуть 1шку 42м?? раньше 2 на 2 меняли, и т.к. таких маленьких двушек уже не строят выходило больше метров (допустим 54)..

Мы на этот счет консультировались с юристом. Вот что он нам сказал. Теоретически, если ваша квартира приватизирована, то нет никакого закона запрещающего в вашем случае дать вам однокомнатную вашей площади. То есть 50/50 - могут дать одну, могут дать и две. Он сказал что, если почему-то решать дать одну, оспорить это через суд практически невозможно. Но в то же время дофига (и даже бОльшинство вариантов, когда дают именно столько комнат, сколько и было). Поэтому мы и не приватизировали, чтобы гарантировано дали не меньше определнной площади и двушку. Если метраж немного (именно немного) превышает положенные вам метры, то за них доплачивают по какой-то там смешной стоимости. У нас тоже так получилось, было превышение (честно немогу сказать сколько - просто не знаю), и за него мы доплатили около 6000 рублей. Но разумеется вариант взять вместо ваших 42 квартиру в 100 кв. метров и доплатить по такой цене - не прокатит к сожалению:-) Речь идет буквально о нескольких метрах превышения . ведь квартиры в новом строящемся доме имеют стандартный метраж и он шансов что он совпадет точь-в точь с вашим - не много. Вот для этого и существует доплата.

когда вам это сказали? Есть такой закон, недавно кстати
 

опубликован. Там четко описано равноценное жилье: такое же количество комнат и площадь не меньше.

Ссылку могу дать, но только после 20-го, потому что
 

я в отпуске сейчас, а она есть в моем компе дома.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b2.lilypie.com/VM8Op4.png" alt="Lilypie 2nd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

С юристом встречались где-то в апреле-мае. Причем юрист вроде собаку съел именно на всевозможных процессах о расселениях из пятиэтажек.
А у вас случайно нет ссылки на это постановление? насколько недавно оно появилось? Любопытно было бы подробно почитать.

Спасибо большое! Если поднимите тогда тему, буду очень благодарна! а когда примерно этот закон появился, не помните?

Точно не помню, примерно в мае, но не уверена. (-)
 

<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b2.lilypie.com/VM8Op4.png" alt="Lilypie 2nd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

Девушки ,а никто не сталкивался .Вот у меня двушка в пятиэтажке,приватизирован� � была на троих- я,мама,моя дочь -по 1/3 каждому.Мама умерла ,нужно ли вступать в наследство на её 1/3?
А то начнётся снос,начнутся проблемы.

У нас так висела треть бабушки в квартире. если бы государство не прохлопало - пришлось бы нам ее выкупать....

т.е Вы имеете в виду ,что всё-таки надо вступать в наследство?А у Вас получается не досмотрели и Вам повезло.

Да. Мы пытались продать квартиру, когда выяснилось, что треть "висит" - все забыли, что квартира была приватизирована. А пока право собственности на квартиру полностью не оформлено - с ней НИЧЕГО сделать нельзя.

Кошмар!Позвонила в нотар.контору,чтобы узнать какие документы нужны для вступления в наследство,так они говорят приезжайте всё скажем .Не уже ли трудно сказать по телефону,чтобы пятнадцать раз к ним не кататься.

За то, что бы "сказать в конторе" они может денег срубят, как за консультацию?

Нашла одну тётку ,которая будет помогать оформлять документы.Единственное,ест ь один минус,нужны документы-оригиналы,и доверенность на эту тётку.Как бы обезопасить себя от не нужных телодвижений.Указать в доверенности её права? Что посоветуете,а?

типа - пАнАехали
 

Меня вот тоже волнует контингент, который на Гарибальди переселять будут!!! Живу в соседнем доме - с парковкой очень напряженно!! Счас заселят эти дома новые на Гарибальди - будет ваще задница(((

Там все так плохо с парковкой?:( Жалко:( А вы какие дома на Гарибальди имеете ввиду? Новые красные кирпичные? Комплекс из 3х домов?

а как это треть висит? вы были прописаны? или квартира на 3 приватизирована? а если прописаны в квартире, но она вам не принадлежит (куплена на другого) все равно как наследство идет?

Знаете, вот писала много Вам в ответ, а потом не поняла, с кем разговариваю... Извините.

Конечно, указать в доверенности права и ограничить время действия. Права указать подробно. Например, право на оформление документов по введению в права собственности такого-то чел. на такую-то квартиру.

я конкретно вашу ситуацию не прошу описывать, меня больше интересовало если человек (люди) прописан, но квартира приватизирована-куплена на другого, все равно через наследcтво все решается?.. не хотите, можете не отвечать, если я свои ник сейчас не хочу афишировать - это мое дело тоже..

А вот еще вопрос. Может, кто-то сможет ответить. Нашей пятиэтажки в плане сноса и реконструкции до 2010 года нет. И что, шансов нет? Все-равно ж будут сносить когда-то. Вот прям не знаю что делать: хотели бы расшириться до трешки хотя бы, а вдруг всеж снесут лет через 5. Как думаете? Место просто уж очень суперское.

<img src="http://www.deti-pogodki.ru/metric/line895.gif">

А вот фиг его знает, это уж как повезет. Но раз до 2010
 

в планах нет, то до этого времени вряд ли.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b2.lilypie.com/VM8Op4.png" alt="Lilypie 2nd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

Да..именно их имею ввиду. С парковкой действительно сейчас напряженно. Будет еще напряженней. Но место само по себе - замечательное.

Естественно, надо приватизировать полностью, т.е., в вашем случае, вступать в права наследования. Регистрация не дает вам никаких имущественных прав, посему компенсацию вам могут выдать только с учетом ваших долей, а бабушкина доля будет признана выморчной и зачислена в доход государства. Это если вы не получите наследства.

спасибо..

Поднимаю тему со ссылкой на закон, которую обещала (+)
 

http://www.realtylaw.ru/modules/smartsection/item.php?itemid=237<br>Смотрите статью 6, пункт 4.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b2.lilypie.com/VM8Op4.png" alt="Lilypie 2nd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

посмотрите на сайте своего района. Наша хрущевка вообще сноситься не должна ( построена в 1968г) и в городских планах не стоит. Но нашелся инвестор, и вдруг( внезапно) мы узнали, что нас будут сносить в ближайшем будущем.

Мои родственники жили в пятиэтажке на
 

улице Кастанаевской д45. В этом году им дали квартиру в том же районе. Они очень довольны. Квартира с отделкой, со стеклопакетами. Правда. они доплатили немного, чтобы получить бОльшую.

в каком смысле большую? По метражу или кол-ву комнат?(-)

По метражу. Комнат столько же, но кухня больше
 

и холл какой-то. Я еще у них не была, но они очень довольны.

Непонятно тогда, почему доплачивали. (-)
 

<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b2.lilypie.com/VM8Op4.png" alt="Lilypie 2nd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

У меня ссылка не открылась...

Вчера еще работала. Ну вот его же нашла по другой:
 

http://www.jilstroy.com/sprav/law_m/44a7b573d5d55<br><br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b2.lilypie.com/VM8Op4.png" alt="Lilypie 2nd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

у меня обе открылись без проблем. спасибо

Спасибо большое. буду читать.