подскажите люди
 

идея совершенно не продуманна, так, первые обсуждения. Ситуация такова - живется нам тесно:), пора расширятся. Жить хочется в том же районе , на Юго-Западной, и чтоб комнат не меньше 5, потолки высокие и было куда машины ставить. Все подходящие дома - сплошное безобразие по соответствию цены и качества.

А еще имеется участко в 6 соток в 800 метрах от кольцевой, ну от Юго-Западной минут 10-15 на машине. И возникла идея не парится с квартирой, а отгрохать там домик на все 6 соток:)))) С внутренним двориком, бассейном и садом, завести наконец лошадь..(Остапа понесло:)))

Как думаете?
очень надеюсь на всевоможные советы от граждан, строивших дома.

Кто ж тебе даст отгрохать домик на все 6 соток? Там правила какие-то, сколько метров от забора, не больше такой-то площади вообще :-) (А на лошади будешь по внутреннему дворику скакать?) :-)

:)) Домик это хорошо. На все 6 соток, конечно, не замахивайтесь,
 

( по СНИПам действительно много ограничений- заборы, деревья, соседские постройки) но на 3х вполне можно построить дом-мечту:-), остальные три пустить под внутренний дворик и конюшню.

Только если прокопаешь подземный ход к родителям!
 

дом очень дорог в содержании. жутко дорого выходит, серьезно. ведь все будет за свой счет - и вода, и тепло, и дорогу к нему чистить (а может и прокладывать), и охрана, и убрать такой дом самой нельзя, значит нужна прислуга. зимой отдыхать поедете - надо, чтобы там кто-то это время жил. да и летом может тоже, зависит от охраны участков. и это ремонт нон-стоп, то одно полетело, то другое, то отопление, то освещение, то крыша треснула, то подвал подтекает :-(. короче, дорогое удовольствие и на 6 сотках опять каким-то малогабаритством попахивает :-)

Дом - клево. Но у меня, как у человека, собравшегося
 

строить маленький дачный домик со всеми удобствами, сразу в голове возникают страшные вопросы: а у вас там нет перебоев с электричесвом? а какой там водопровод? (в смысле бассейн куда сливать) и как топить такую громадину и т.д..... Честно, мне даже представить сложно, что это за дом 60 на 60, да и 30 на 30 - дворец какой-то, сколько ж прислуги надо, чтобы порядок там был :-), НО у богатых свои причуды, если есть деньги, возможно все.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

А вы сможете там жить? Просто по своим психологическим особенностям? И насколько развита инфраструктура вокруг ваших шести соток, жиут ли вокруг ещё люди, или будете там как семья Лыковых куковать? Про "сможете ли жить" спрашиваю, потому что я попробовала и поняла, что я впадаю в депрессию вне города, вне высотных домов и в тишине. (Особенно при моём вечно командировочном муже.) Серьёзно. Летом, когда солнышко и поздно темнеет, ещё ничего, а вот зимоооой...
Кроме того - шесть соток, всё-таки очень небольшая территория для вашего дома с бассейном и для лошади:-). Может быть есть возможность выкупить соседний участок или даже пару?

хорошая идейка:) конечно лучше чем покупать то, что вам не подходит :) только не просто все это - надо все по правилам делать, со спецами консультироваться, нанимать стоителей, отслеживать их постоянно, но если готовы на все это - то конечно - удачи вам:)

нам тоже тесно было в 3 комнатах. Но дом...Столько с ним мороки (привыкли жить с хорошей инфраструктурой). Недавно у нас соседи за стеной продавали однокомнатную квартиру, мы ее купили и соединили с нашей - получили 2 дополнительных комнаты (ихнюю большую кухню тоже в комнату переделали). Теперь пять комнат.

по дому

Ну, ежели у вас есть свободных полмиллиона долларов -- то стройтесь. у богатых - -свои причуды;-)

А хорошая пятикомнатная квартира, думаете, дешевле выйдет? И ремонт в ней...

Небоскрёб можно отстроить. И на крыше пастбище для коня разбить.

дешевле. А что значит хорошая в вашем понимании?

В приличном районе, новый дом, хорошо отремонтированный подъезд с консьержем , зеркалами и цветами, площадь квартиры не менее 150 кв.м., гараж подземный, соседи не алкаши.

Полмиллиона не хватит. Раза в два больше.

Как раз столько и выйдет. Двушка в панельке на севере с небольшой кухней около 200 тыс. только что смотрела. :(

Оптимальный вариант, пожалуй!

Об чём и речь. Если не больше выйдет. Сейчас просто что-то нереальное с ценами на жильё в Москве творится.

Если уж есть большие деньги, то лучше купить новый дом в построенном или строящемся коттеджном поселке. Там самим не нужно думать о коммуникациях, охране, а свой участок выгодно продать какой-нибудь АЗС. Мы ехали по Калужскому шоссе, там на 24-ом км, кажется, есть новый коттеджный поселок, и ближе есть и дальше. И природа там хорошая. Или купить таун-хаус. Там хоть участок и не большой, но такой домик недалеко от Москвы - это очень неплохо.

Хватит, если земля есть
 

Думаю даже меньше... хотя конечно по все
запросам...

??????? Так выросли цены?

приличный район - это какой?

И еще вопрос - а теперь представим что значит хороший дом? А потом посмотрим что дороже:)

Свободных - не обязательно. Но примерно столько и нужно.

Думаю, если б денег не было и вопроса не возникало бы. А вопрос был что делать, а не где деньги брать. ;-)

Ну вообще это уже оооочень большие деньги. Земля-то в подмосковье дорогая. Подруга тут ездила домик смотреть. Полтора лимона. Ещё и не понравился, ремонт говорит жутко безвкусный.

еще зависит от того, где земля и что там с коммуникациями.

Для меня вполне приличный мой ЗАО. И квартиры тут, надо сказать, дорогие. Приличный дом - разумеется нет предела совершенству. Я там ниже написала, что подруга моя за полтора лимона дом ездила смотреть , он ещё и не понравился. Просто изначально Елена Д. про 500$ написала, я и ответила, что пятикомнатная квартира будет стоить не меньше.

свой участок АЗСке продать не всегда возможно, вернее не всегда под АЗС купят.

6 соток - маловато для большого дома, что-то еще слышала, что площадь дома должна быть не более 1/3 участка (не помню в основании или общая), 3 метра надо отступать от забора, еще какие-то есть линии. Потом участок под ПМЖ или как, нет ли каких обременений, подведены ли электричество, газ, водопровод, канализация, а еще есть засада с разрешительной документацией на строительство (кипа бумажек и инстанций), головная боль и пожиратель денег еще те. Это мы, отчаявшись расширить свою жилплощать в М., тоже участок прикупили, теперь не знаем с какого боку подступиться к строительству, но у нас 30 км от Москвы, пока как дачу можно использовать, может когда-нибудь и построимся.

Это я к примеру, подумала, что у них деньги должны быть немалые. И 6 соток им в самый раз.

секундочку... чтоб говорить что пятикомнатная приличная, в приличном районе да и с ремонтом будет дороже - тогда нужно соответствующий дом рассматривать. Т.е. соответствие должно быть не с вашим мнением о приличности - а с тем, что выбрала автор в качестве стандарта приличности. Равноценные по значимости дом и квартира - дом всегда практически дороже! Потому как местоположению в ЗАО, в приличном месте этого ЗАО может быть к примеру расположение дома на Новой Риге, а не около Юго-западной. ЗАО идет после ЦАО по цене. А как известно лидер Подмосковья - Рублевка, так вот после нее идет Новая Рига, а не Юго-западная опять таки - поэтому лучше искать соответствующую 5-ти комнатную в другом районе Моквы. Опять таки - про приличность дома - вы рассматриваете категорию домов судя по всему бизне-класса, а это охрана в том числе. Мы не знаем, где расположен участок у автора и как там насчет безопасности. А если обеспечивать соответсвующие условия ДОМУ, то он легко может оказаться по стоимости выше 500 тыс долл.

ну по размеру да - не спорю :)

а с апреля начнется тоже самое нереальное с ценами на загородную недвижимость :)

Пусть за землю 100 тыс. долл., но дом, строящийся отдельно, гораздо дороже получается, чем один дом из целого комплекса домов. Я знаю, что в 15 км от МКАД сотка стоит примерно 10 тыс. евро. Сейчас многие, кто получал лет десять назад участки бесплатно, (особенно в военных дачных кооперативах) продают их по таким ценам.

Хорошие места, ближайщие к этому району около Троицка. Вернее ближе всего к м. Университет. Там цена сейчас быстро растет.

Т.е. Калужское шоссе - оно третье после Новой Риги по цене.

цена земли зависит не только от километража:) Лесные к примеру участки могут намного дороже стоить в тех же 15 км от МКАД.

Хороший большой дом вполне может занимать одну сотку. 3 этажа - это 300 метров квадратных. По-моему, этого вполне достаточно даже, чтобы гостей принимать. В тех домах, в которых мы бывали в гостях, 3-ий этаж уже практически ничем не занят, там стоит бильярдный стол и полно свободного места. Людям хватает 200 метров. Так что остается еще 5 соток для разных фантазий - крытого бассейна, оранжереи, служебного домика.

Ну откуда 60х60 и даже 30х30? 6 соток - это примерно 20х30. По 5 метров с каждой стороны отступить, чтобы СНИП не нарушать и соседей не злить. Дом получится не больше 10х20. Не маленький, конечно, но и не дворец :)...

Вот-вот. Я и говорю, страшно представить, что за замок
 

такой, на шести сотках :-))).<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Ну да, чего-то с головой у меня, просчиталась. Просто большой
 

дом вполне на сотке помещается 10х10, это 100 метров 1 этаж - считай трешка. Вот я и умножила :-))), да, бывает по ночам... Но визуально представить - все равно даже 10х20 - огромный дом.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

http://www.amant.ru/zagorod/index.php Вот здесь можно посмотреть цены.

Еще думаю важный момент, что там вокруг домика этого. Охраняема яли территория, есть ли соседи, живущие и зимой тоже, инфраструктура опять же. Хотя 800 метров от МКАД, скорее всего все это есть.

Еще имей ввиду что расходы возрастут сильно, если участок находится на территории области. Плата за электричество возрастет во много раз. НАши друзья платят около 200-300 долларов в месяц только за электричество. Ну и т.д.

а согласования на перепланировку дорого обошлись?
 

есть одинокий сосед с однушкой, вдруг надумает продавать...

Ну это же совершенно разные вещи
 

Во-первых, на 6 сотках не построишь приличный дом, да еще и с бассейном и садом - маловато будет, во-вторых, неизвестно что там у вас с участком - можно ли оформить ПМЖ, какая дорога, есть ли газ, вода и электричество. В-третьих вообще непонятно зачем вам нужен дом. Понятно, хотите расшириться. Наверное, большая семья, т.к. если несколько семей то они обычно хотят разъехаться, а не расшириться. Значит, есть дети. Как им будет житься в доме: с кем они будут играть, где будут учиться, как будут добираться из Москвы домой? Кто будет ремонтировать дом, следить за садом и т.п. Т.е. к стоимости дома придется приплюсовать услуги садовника, офранника, шофера и гувернантки + как минимум 2 машины на семью. Т.е. не имея стабильного дохода 5 куе в месяц, а то и больше в доме жить не имеет смысла. Сама цена вопроса постройки дома - если вы сами будете подгонять рабочих и это будет деревянный дом, то от 50 куе, если каменный дом, делает прораб, дизайнер и т.д., то цена от 500 куе.

С квартирой вопрос другой. Главное преимущество квартиры - ее ликвидность, т.к. в случае каких-то финансовых проблем можно продать и съехать на меньшую площадь. В этом отношении объединение 2-х квартир выглядит более привлекательно, т.к. можно одну хатку отделить и продать в случае чего. На дом желающих гораздо меньше, да и им еще вечно не нравится дизайн, т.е продавать дом будете год-два или с дисконтом. Если у вас квартира, то дети спокойно ходят в садик, школу, в гости, на дискотеки и сами могут вернуться домой на метро. Но это также и минус, если вы не хотите чтобы ваши дети общались с кем попало. Квартира все-таки дешевле дома хотя бы за счет ежемесячного обслуживания. Ищите сталинские дома, там высокие потолки и т.к. всего 5 этажей обычно мест для машин хватает.

Что касается якобы экологичности житья в доме - то это миф, т.к. 8 часов спанья в доме компенсируются 3 часами ежедневного стояния в пробках, да и в 800м от МКАД экология далеко не фонтан.

стена, где мы дверь прорубили, не была несущей, так что повезло - добиться разрешения было нетрудно. Стоило меньше тысячи долларов.

и вообще, если бы автора было полмиллиона, она такие бы топики навряд ли заводила.

Дом с квартирой по удобству даже сравнивать нечего, квартира
 

всегда проиграет, тем более если в семье маленькие дети. В доме всегда соседи, люди разные, есть скандальные, есть постоянно сверлящие стены, есть заливающие...Квартплата и коммуникации постоянно растут в цене, так что врядли дешевле, чем в собственном доме выйдет.

Живя в доме, дети гуляют на чистом газоне перед домом, а не в пыльной песочнице в общественном дворе. Если вокруг хорошо развита инфраструктура, то свой дом это супер. Что касается цены- равноценная по площади квартира в хорошем районе обойдется раза в два дороже, чем дом в хорошем месте (Рублевку не рассматриваем, там цены сказочные:-)).

Строить дом дешевле, чем покупать готовый, и наверно дешевле, чем аналогичную по площади квартиру.
А дальше уже идут плюсы и минусы, зависящие только от вас и уклада жизни.
К явным плюсам я бы отнесла следующее:
отсутствие соседей над головой и под ногами, полная свобода для детей во дворе в любое время года, наличие личной зеленой зоны, бани и бассейна (летом); возможность проводить время в том дворе, который тебе нравится и сделан по твоим проектам; наличие в доме своего гаража/подвала/мастерской практически любого размера; да и много чего еще. Например я очень ценю возможность выползти во двор жарким летним вечером после работы практически в трусах и сидеть с кружкой холодного пива под виноградом, наблюдая за тем, как дожариваются на мангале крылышки.
Из явных минусов - необходимость постоянной бдительности и готовности что-нить исправлять, а еще - явное наплевательство коммунальных служб к частному сектору. Но это все решается со временем.
При строительстве главное - толковый и относительно честный прораб.

так никто и не спорит о том, что в доме лучше:) это и так ясно. Но вот то, что он дороже - тоже достаточно понятно.... Дом в хорошем месте - это где? это также как и квартира в хорошем районе... посмотрите цены сейчас - дом не настолько дешевый как вам кажется - либо вы не знаете загород с точки зрения местоположения - там свои приколы.... понятно что квартира в хорошем районе будет дороже в 2 раза дома в жопе :)

Ну почему не знаю?:) Мы сами начали строиться, поэтому я
 

отлично представляю, что и почем сейчас в Москве и МО. Дом с хорошем месте- это нормальная трасса( новорига, калужка, минка, киевское и еще парочка), приличные соседи на ПМЖ, магазины-садики.

Квартира в хорошем месте- вон в топике "Где в москве жить хорошо" это обсуждается:-).

полностью согласна(-)
 

Если строить дом, а не покупать готовый, он будет
 

стоить одинаково, поставь вы его в Москве, или в 100 км от Москвы, какая разница?
<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

ну вот и посмотрите сколько стоят там сейчас дома - на новой риге, калуге :)) а про топик где в москве жить хорошо - там "каждый кулик свое болото хвалит" :) не сказала бы что это показатель. Трассы вы указали именно с точки зрения ценообразования - самые дорогие - а в топике могут и северное бутово хвалить:))) разные все же вещи, согласитесь :)

А как вы сами строиться начали? наняли строительную организацию? или своими силами? как с коммуникациями разобрались - это кстати тоже вопрос еще - что там у автора с коммуникациями, если они все есть - то будет дешевле, а если нет ?

:))))) да не будет он одинаково стоить :) В Москве цена на услуги в том числе и строительные значительно дороже чем в 100 км от Москвы, также проблематичнее в Москве например с доставкой строительных материалов... и прочее прочее...

а с последним, согласитесь, оченно большая проблема!!!

С прорабом? :)) Можно найти, если задаться целью :))

Нет, не так. Вот например я собираюсь строить дом
 

в 45 км от Москвы. Типовой проект. Коробка с фундаментом и доставкой всех материалов в пределах 100 км от МКАД имеет определенную цену. Все остальное - тоже, по прайсу. И им абсолютно по барабану, строюсь я у МКАДа, или в 45 км от него. Все по договору. <br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Да ладно :-). (-)
 

<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

слушайте - ну я вроде бы внимательно читаю - вы сравнили МОСКВУ и 100 КМ ОТ МОСКВЫ - про это я вам и говорила - а разница в 45 или в 100 км - ясное дело не сильно большая, если вообще есть :))

у меня куча знакомых с трудом ремонтником квартир то находят приличных - а уж прораба толкового, да еще и честного - трудновато....

Внимательно? Я же написала: цена одна на доставку -
 

строительство в пределах 100 км. Ну какая разница тогда? Если у вас есть кусок земли под строительство, они вам хоть на Красной Площади его соберут, мы же о цене дома говорим, а не о цене за участок.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Пусть наймут прораба для надзора, а ремонтников - других. Тогда
 

каждый будет занят своим делом. Найти не могут, потому что сами следят, с трудом в этом разбираясь. Меня вот обмануть легко :-), хоть я и придирчивая.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Одно "но", строительство дома со всеми согласованиями и утверждениями - это не очень быстрое расширение жилплощади. Если для вас главное побыстрее, то точно проще купить что-нить смежное у соседей.

А расскажите, вы сразу к агентам обратились, или пробовали
 

сами разрешение получить? Просто я слышала от кого-то, что это оказалось в итоге как-то просто. Врут?<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Да уж конечно
 

В квартире одни соседи, в доме - другие, могут своих собак натравливать на ваших детей, могут вашу собаку травануть и т.п. Если вы не могли ужиться в многоквартирном доме - то ужиться с соседями по домам - гиблое дело. К тому же соседи и хорошие бывают и детям с кем-то играть надо, а как они из Москвы возвращаться будут, права ведь с 18 лет только...

Какой у вас газон перед домом будет - тоже еще бабушка надвое сказала, знаю девочку, которая у себя во дворе выгуливает свою собаку, а с ребенком гуляет через день, типа негде, на газоне собака нагадила. А уж какие детские площадки есть в Москве - не всякий у себя дома может позволить. А уж инфраструктура вокруг - такого вообще не бывает. Везде надо на своей машине, т.е. должно быть как минимум 2 машины и 2 прав на всякий случай, обслуживание дома гораздо дороже чем квартиры + еще надо все охранять и страховать. Купить дом - это зарыть свои деньги, так как потом вам никто не возместит ваши постройки и евроремонты, у каждого свой вкус, максимум - окупите цену земли и коммуникаций если надо будет продавать.

У нас родители живут в своем доме, а мы в квартире. Они сами строили, сделали н асвой вкус, но второй этаж так и не отделали, руки не доходят, то крыша течет, то отопление не работает, то трубу прорвало, то ремонт переделывать. А сколько в доме грязи - это ужас, все с земли тащится. В общем, я себе пока не представляю жизнь в доме, даже если появился лишний миллион-другой. Лучше я пока найду деньгам другое применение, чем в землю зарывать.

Проблем может быть и меньше
 

Если будет свой газ, то проблем может быть даже меньше и вполне возможно что это будет даже экономней....

спасибо(-)
 

"Купить дом - это зарыть свои деньги, так как потом вам никто не возместит ваши постройки и евроремонты, у каждого свой вкус, максимум - окупите цену земли и коммуникаций если надо будет продавать"
Вы серьезно? Или прикалываетесь над народом?

Тогда бы никто не строил для продажи, будь это
 

невыгодно.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Да, просто для чистоты эксперимента нужно сравнивать дом и квартиру одинаковой жилой площади, примерно в одной зоне.
Кажется, по новому ЖК жильцы многоквартирных домов за свои деньги следят за состоянием дома, коммуникаций и прилегающих территорий...

Да мне неважно, сколько эти дома стоят. Я ( как и автор)
 

собираюсь строить своими силами (ну ессно не муж будет дом складывать, а бригада рабочих:-)) на уже имеющейся земле. Участок в 13км от мкад по калужке, так что о ценах я осведомлена, спасибо.

Мы с коммуникациями разобрались, автор про свою ситуацию с газом/эл-вом, думаю, напишет отдельно.

да не соберут вам ничего на красной площади - я как раз об этом... на 45 км от москвы соберут - а на красной площади нет... административный ресурс, знаете ли нужно для этого иметь. А он дорого стоит.

да стройте, хоть обстройтесь... только нервы поберегите свои.... они вам будут нужнее для строительства.

при строительстве для продажи экономят на всем абсолютно, при строительстве для себя вы это делать не станете - потому себестоимость дома для продажи значительно ниже себестоимости дома для себя. Это тоже значительно увеличивает разницу продажной цены и цены строительства

ну эт понятно - но все же экономят - вот и сами отслеживают вместо прорабов... Это ведь тоже увеличивает цену.

А в 800 метрах от Москвы тоже не соберут? :-))) (-)
 

<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

ну вот и сравните дом на Новой Риге (до 15-го км) и квартиру в Крылатском (как тут предлагали) одинаковой площади, с одинаковым уровнем ремонта и благоустройства.

это уже значительно проще :))))

Не сильно. К тому же кому-то выгоднее работать, наняв
 

дополнительного человека, чем заниматься всем самому.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Дык, про Красную Полщадь я, понятно, утрировала, но все
 

остальные варианты (Московская обл.) - одно и то же.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Не хамите. Вам не хамили. (-)
 

<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Это да, но речь шла не об этом. А о том, что построить дом -
 

"закопать деньги". Как правило все-таки, люди строят для себя, чтобы там жить и наслаждеться жизнью. А чтобы преумножить капитал, есть другие способы.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

прямо одинаково везде - такого не будет только из-за разницы в цене коммуникаций хотя бы... но безусловно цены будут сопоставимы, и даже не всегда зависимы от километража, при условии равноценной полезности. Хотя с точки зрения эффективного вложения денег известно, что строить офигительно большой и красивый дом с себестоимостью 1 000 000 долларов не эффективно на километраже 100 км от МКАД :) Т.е. я хочу сказать, что еще нужно учитывать и вопросы эффективности вложения денег - потому как легко может так сложиться, что дом придется продавать, и чтобы "не зарывать деньги в землю" нужно это иметь в виду :)

ну почему - не согласна - наслаждаться хочется само собой - но и забывать, что недвижимость - это тоже капитал - пусть не такой ликвидный как деньги - тоже не нужно :)

возможно - спорить не буду - маркетинговое на эту тему ен проводила :)

ОК, но два предложенных конкретных варианта мне трудно сравнить, а абстрактных, исходя из общей площади и того, что дом строился для себя, а квартира покупалась стройвариантом, а потом самостоятельно делался ремонт - легко.
Итак, электричество - практически одинаково, тк площадь сопоставима (если в бане дровяная печка),
Вода - по счетчику, так что тоже аналогичные траты. Наполнение бассейна, полив и мытье машин относится к излишествам, к тому же в квартире на наполнение бассейна ушло бы столько же.
Газ - по счетчику. Больше чем в квартире, но я не плачу за отопление, а газ включаю когда хочу, независимо от начала/конца отопительного сезона. Подсчитайте во что обходится отопление 300 метровой квартиры, думаю, что мне газ дешевле обходится.
Амортизационные - тут трудно, тк я еще не совсем разобралась с ЖК. Пока поняла только, что за ремонт крыши, фасада, коммуникаций и пр. жильцы будут платить сами из собранных фондов. Это практически так же неслабо как поддерживать в порядке свой собственный дом.
Что там еще? Консьержу не платим, охраннику на стоянке тоже, благоустройство территории у нас происходит своими силами и с удовольствием.
Соседи собак не травят, наша собака бегает только в пределах двора по своей территории, у детей - своя.
Само строительство дома конечно гораздо большая головная боль, чем ремонт в новой квартире, но и результат мне гораздо больше нравится. Но все ведь от клиента зависит. Терри вполне может и в квартире бассейн поставить и гальки рассыпать :).

Мы вообще это не обсуждали!!! (-)
 

<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

Так считают далеко не все. Себя к ним не отношу. (-)
 

<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://lilypie.com/pic/051231/wHxx.jpg" alt="Lilypie Baby Pic" border="0" /><img src="http://lilypie.com/baby1/060620/2/15/1/+3" alt="Lilypie Baby Ticker" border="0" /></a>

не вопрос. :) только потом удивляются - что стоимость строительства получается дороже рыночной :) при продаже.

вы сейчас писали не о затратах на коммуникации, а о коммунальных платежах - это разные вещи :)

Мы с Клинтоном обсуждали вопросы содержания дома и квартиры, если вы не заметили :)).
Зачем считать затраты на коммуникации, не зная ситуации автора?
Я не увидела в ее посте вопроса:"Что дешевле?".

просто раз пошла такая пьянка на тему что дешевле - квартира или дом - об этом и говорим... А вопроса такого действительно не было - поэтому я также свое мнение говорила исходя из отсутствия такого вопроса :) Я и не поняла что вы говорили о коммуналке - думала о том же что и все.

ну это как посмотреть... насчет хамили ли мне... и насчет хамлю ли я.. относительно все...

Вас кто-то обидел? Давайте по теме: вы строите/построили свой
 

дом неудачно, это было неправильным вложением денег по-вашему, раз так активно выступаете по данному вопросу:-)?

По опыту. Смотрите в первую очередь на инфраструктуру поселка. Охраняемый поселок (хотя бы "мягко" охраняемый)-со шлагбаумами.Возможность поставить дом на "пульт" (вневедомственная охрана). Освещение поселка. Нормальная дорога. Живут постоянно (зимой)хотя бы 35 % домов. Магазинчик в поселке. Семьи с детьми должны быть. Детская площадка общественная. рядом-населенный пункт (но у вас вроде бы Москва рядом). Далее-обязательно наличие машины у всех взрослых , живущих в доме. И еще- желательно иметь в родственниках человека, у которого руки растут из нужного места, который может первично диагностировать неисправность, подключить генератор, перекрыть воду -ну или проконсультировать по телефону- как это сделать.

Что касается нас- у нас есть и загородный дом и квартира городская. Оказалось, что мы в целом -типичные городские жители и совсем переехать из города пока не готовы. Так и бегаем между двумя домами, живем то в доме, то в квартире. Содержим и дом и квартиру (не такие уж сумасшедшие деньги, кстати)...Привыкли уже. Но бОльшую квартиру все равно хочется-сложно чередовать 50-ти метровую двушку и 300-метровый дом :-)

про обидел не будем.. а по теме - свой дом я не построила и не строила... но ведь для того чтобы оценивать стоимость строительства, а также стоимость при реализации не обязательно нужно построить самому. Оценке учат в специально отведенных для этого местах :))) А также этому можно научиться проработав более 8 лет по данной специальности... К тому же в данное время я работаю именно в той компании, которая имеет непосредственное отношениюе к реализации подобных построек, поэтому и консультантов на эту тему хоть отбавляй. Вопросы еще будут?

6 let zhivu v dome. Ni za chto v kvartiru ne pereedu. Mozhet byt' i men'she chem 20x30 metrov vse vmeste s uchastkom. No mesta i na dom i na shed i patio s bbq hvatilo, detjam pesochnica i kacheli-lazit' rama. Dom -- eto zamechatel'no. Potolki ne tekli, sobaka na uchastke ne kakaet, dve mashiny stoili po sravneniem s cenoj doma erundu. Do hospitalya mozhet i daleko -- minut 30 ehat', no skoraya priedet bystree, a po traffiku v gorode ne bystree ehat'. Da i chto mne hospital', ya s rozhdeniya za god odin raz k vrachu rebyonka vozila, menya eto v poslednyuyu ochered' volnuet. Konechno, u menyya ne zamok kak u novyh russkih, no dlya zhizni kuda luchshe, chem kvartira.

ух:) спасибо, люди:)
 

насчет самого поселка - электричество там есть, дома жилые стоят. Я туда ездила пару лет назадкогда хотели его продать, но потом заленились это делать. До самого участка правда не доехала, тк была весна и машина застряла:))) Так что дорогу самим надо будет прокладывать. там странно - в основном пустые участки стоят, а на некоторых - абсолютно жилые дома симпатишные. Охраны нет.

участок там вообще угловой, так что с двух сторон лес будет...

изучаю инфу и думаю:) а на след неделе поеду туда на разведку.

...выкупать квартиру у соседей и рубить стену неохота, тк видела такое и не нравится - потолки низкие и смотрится сие не очень красиво, большая квартира с низкими потолками. да и комнаты маленькие - в нашем обычном доме П3М.
а Корона, куда собирались, меня сразила ценами на место для машины. 80 тыс за парковку это че-то совсем офигеть. и еще там пара подстав- например то что только их рабочие могут ремонтировать...представля� � себе эти наглые рожи и прайс а ля "вбить гвоздь-10 у.е."

уж тишины там точно не будет:)
 

МКАД не даст послушать соловьев:))

я не знаю смогу ли, тк никогда не пробовала. А насчет выкупить пару соседних - да, собираемся это проверить. тем более что он угловой, с двух сторон лес.