мы тут замыслили грандиозный обмен
 

какой именно - сообщу позднее:) сейчас честно, сглазить боюсь. (но не бойтесь други, наша квартира в том не участвует, в случае чего по миру с детьми и узлами не пойдем).

В ходе которого мы со своей стороны вероятно будем должны приобрести однокомнатную квартиру в Москве (вторичный рынок). Вопрос - сколько она примерно стоит? Не рядом с метро, название метро - любое. Вобщем самую дешевую. Но еще в Москве.

Ksun, ты вроде недавно рынок жилья в москве изучала? Поделись опытом, пожалста!

И еще понадобится однушка в одном из подмосковных городов. Город пока не указан, если пожеланий не будет - то посоветуйте, в каком лучше? Тоже вторичный рынок, не элитные там новостройки, просто нормальная однушка в каком-нибудь городе - Видное, Домодедово и тп.

Могу примерно сказать
 

Т.к. неизвестна дата, когда вы собираетесь приобретать жилье, а оно дорожает с каждым днем, то стоит ориентироваться на 120 куе для однушки в Москве и 70 куе для однушки в МО. В Видном, кстати, квартиры достаточно дорогие, т.к. оно близко от Москвы и шоссе там не загруженное. Посмотрите на сайте www.irr.ru, только ориентируйтесь на свободные квартиры, не альтернативы. Т.к. пока альтернативщики будут искать себе квартиру они цену за свою поднимут. Еще хороший сайт realprice.ru но т.к. сейчас все быстро дорожает, а он рассчитывает среднюю цену за месяц, то его цены дешевле реальных.

Вообще я бы не советовала самую дешевую брать. Во-первых, неликвидна потом будет, во-вторых, в каком-нить ужасном районе типа Капотни, в-третьих самые дешевые пятиэтажные хрущевки, а они ужас-ужас да еще под снос.

Однушки сейчас покупать - смертельный номер, т.к. те же альтернативщики все сметают, поэтому цены на однушки неадекватные, что в Москве, что в ближайшем Подмосковье. Легче купить в новостройке от надежного застройщика ПИК или ДСК-1, у них есть сайты. У ПИК можно купить квартиры в Куркино (Москва) и Новокуркино (Химкинский район) - будут рядом.

никак соседей решили отселить?

ого:( объясните мне, темной
 

отчего цены на однушки на сайтах Миэля и Миана там всякого - гораздо ниже? сердце подсказывало мне что там что-то не так - но это на предложения по 18 тыс. Например 50 воспринималось как реальная цена:) (на московскую). Врут?

ликвидность не важна, хрущевка вполне подойдет, новостройки не интересуют вообще.

нее:)
 

все гораздо интересней:)

нет, нет и нет:) не расскажу пока:)) позже:)

У меня двушка 45 метров в 9-иэтажном кирпичном доме в Текстильщиках. Кухня 5,5, коридорчик крохотный. Сама понимаешь, для меня это супер рай, а вообще-то в квартирке такой крошечной мало кто бы хотел... Так вот она реально продается за 100 тысяч. Зимой в моем подъезде купили надо мной (8-й этаж) за 96 тыс, пару недель назад в соседнем подъезде - за 100. Знаю, что еще люди в нашем подъезде продают с хорошим ремонтом, выставили за 105. Так что, думаю, 50 за однушку - это чего-то не то явно. НЕт таких цен уже давно. Тем более, что моя кроха как раз по площади однушки и идет (если общую площадь считать).

50 - в Москве??? Я бы побежала покупать прям щас. Мы искали в районе Чертаново (далеко не самый хороший район, как вы понимаете). 120-130. Сейчас ужасно дорогие квартиры. Как-то была передача, в которой не советовали ближайшие года 2 покупать недвижимость.

Это скорее всего с отсрочкой заселения. Авантюра та еще, но они бывают и по 15, и по 20 тыс. уе.

Ээээ.. Чертаново тоже разное:))(-)
 

Варианты разные могут быть
 

Это может быть квартира с "историей", глухая альтернатива (где родственники хотят разъехаться, но все время ссорятся куда), вариант с пожизненным проживанием бабули, квартира после пожара, квартира по доверенности (доверенность собственник может отозвать в любой момент), новостройка, просто кидалово типа Пересвет-Инвест или ВНЛ.

А скорее всего это просто опечатка и на самом продают не квартиру, а комнату. Агентства заинтересованы, чтобы вы обратились именно к ним, вот и делают такие "опечатки".

Смотрите лучше в ручках и обязательно обзванивайте, там тоже пишут что Москва, а на самом деле совхоз 1 Мая, или вместо вторички новостройка может быть. Из вариантов до 100 куе на 21 число я нашла только однушку в хрущевке, общая 28, жилая 14 и однушку в Зеленограде (считается Москвой) общая 41 метр. Из вариантов до 120 куе - только первые этажи. Двушек и трешек куда лучше выбор.

Посмотрела сайт Миэль
 

Вы наверное забыли в поиске указать варианты "за последнюю неделю", т.к. квартиры сейчас быстро продаются и цены быстро растут, то смотреть все варианты нет смысла. Я посмотрела варианты за неделю - те что до 100 тыс за них внесена предоплата, так что не имеет смысла даже звонить.

Только ни в коем случае не связывайтесь с Инкомом - у них договора больно стремные и агенты больно наглые по вторичке.

точно, не указала
 

спасибо вам большое за советы. завтра начну обзвоны чтоб уж окончательно убедится. и наверное буду предлагать нашим гражданам альтернативу - тк на однушку в москве, однушку не в москве и доплату - на все это имеется максимум 150 тыс. (больше то, на что мы хотим это обменять просто не стоит(это не квартира)).

Terry, вряд ли помогу, но пять копеек вставлю:))
 

Я несколько лет подряд слежу за рынком, с ним всякое бывало. Но сейчас - ж...па. Особенно для грандиозного обмена. Я бы не рискнула идти на сделку. К лету, как правило, рынок стабилизируется. Возможно, этот год исключением не станет:)
Почитайте инет - сейчас эта тема горяча и много исследований.

ППКС
 

летом поспокойней будет

ППКС, коллега однушку покупала, тАкие страсти-мордасти. (-)
 

Я не опоздала? :)Только пришла)Ничего еще не купила.)


Терик, тебе там правильно написали, однушка в Москве, сейчас идет порядка 110-130 тыс. Опять же смотря какая однушка. Это цена средненькой однушки, требующей хотя бы косметического ремонта.Но пригодной для жилья. Можно найти и за 95. Но. Это будет маленькая площадь, может быть достаточно далеко от метро плюс ремонт нужен будет грандиозный.Но попытаться можно. За эту цену еще можно расчитывать на элемент везения.


По поводу Помосковья. Смотря какое Подмосковье. Видное и Химки, однушки порядка 75-87 тысяч уже. Домодедово подешевле. В Люберцах даже за 65 попадались, но полное Г... Одно могу сказать, КВАРТИР НЕТ!!!!!Выбора нет. Две недели как вымерло все. Если продавать , менять, пилить квартиру, через альтернативу, не думаю что ты рискуешь, даже при такой ситуации на рынке.
Спрашивай какие подробности, я уже так наблатыкалась) Логистику забросила) Скоро профессию менять буду)

50 это скорее всего какой то процент. Остальную часть можно выплачивать на протяжении какого то времени. Или долю продают.

Еще. По Подмосковью. Видное и Химки самое ближайшее. Но экология значительно лучше в Химках. Если ты хочешь просто вложить деньги, то конечно лучше чего поближе. Т.к и сдавать можно почти по тем же ценам , что и в Москве. И квадратные метры дорожают в таком же соотношении как и московские. В Химках дорогу вроде собираются построить, будет посвободнее.

просто вставлю про Подмосковье - г. троицк, 20 км от мкад, попалось объявление о продаже двушки площадью 44,8 м по цене 95 тыс.

160 моя например
 

Если ниже 120 тыщ, то Миэль не берется(стремно), я ищу Анохина двушку и никак блин-(((((((((((

Вот буквально только что купили
 

(родственники) искали месяца три. Ситуация такая, что в реальной свободной продаже однушек очень мало. Даже если продажа свободная (не альтернатива), то по мере проявления интереса покупателями хозяева поднимают цену по 5-10 тысяч в неделю. Процветает взяточничество среди агентов. Т.е. агент просит 5 000 долларов за то, чтобы не показывать эту квартиру другим.

Цены на ликвидные квартиры от 140 000, но цены растут просто стремительно, и возможно, через месяц дешевле 160 уже ничего и не найти будет.

А что в Видном с экологией?

к вопросу об Анохина
 

Мы там несколько однушек смотрели, недешевый стал район, однако. Если хотите, кину телефончик нашей риэлтерши.

спасибо люди, вопрос снимается
 

не нужна нам - уффф - однушка в москве, уррра! им надобно в совхозе московском, там все гуманней:)

...но цены это нечто, мда.

мне двушка нужна
 

А их нет-(((((((((((((((((

Ну однушек тоже нет, но нашли же. Удачи.

Какой-то коксогазовый завод. Вроде говорят воздух не очень....