Форумчане, поделитесь опытом, у кого он есть...надеюсь это не будет воспринято как реклама, можно по мылу если что:) хотим купить квартиру в кредит, на вторичке, двушку, завтра несу документы в Дэльту-К..., и сомневаюсь правильный ли делаю выбор...:) у кого то есть уже положительный опыт?

Спасибо огромное за советы!

Мы в данное время в процессе получения ипотеки в Сбербанке. Наши события разворачивались таким образом. Нашли сами квартиру в новостройке. Узнали стоимость, определились с необходимой суммой. Стали искать банк. Сбербанк для нас оказался наилучшим вариантом, нас привлекло диференцированное начисление процентов по кредиту (процент начисляется на остаток), т.е. в конечном итоге сумма за проценты будет меньше нежели в других банках, где платежи аннуитетные. Все условия банка (белая з-та, поручители, первый взнос)нами соблюдены, хоть и стоило большого труда. Теперь банк рассматривает наши документы и выносит решение относительно кредита. Моментов, конечно, много. Если что-то интересует, спрашивайте, охотно отвечу.

у нас -Городской ипот банк
http://www.gorodskoi.ru/rus/index.wbp

платеж рассчитывается, одинаковый на все время, но % начисляются на остаток.
через 7 мес возможно досрочное погашение

зависит от нескольких факторов, во-первых белая ли у вас зарплата, если белая, то дельта абсолютно нормальный вариант, если серая, то имхо проценты у них высоковаты. во-вторах сколько у вас реально получается денег на квартиру, второй момент важен в том случае если вы попадаете в нижний ценовой сегмент желаемой категории. тогда надо внимательно смотреть на требования банка к квартирам, потому что за наши например деньги квартир устраивающих ВТБ, который дал нам кредит просто не бывает. опять же может оказаться важным готов ли банк писать в договор купли-продажи сумму не облагаемую налогом, это актуально в тех случаях когда квартира менее трех лет в собственности, а таких весьма много. Мы в результате по совокупности плюнули на 100 долларов заплаченных в ВТб и подались в Сосьете Женераль Восток, получится ли из этого что-то путное пока непонятно, но процесс идет

у меня там же кредит, но сейчас перевели в международный московский банк

А с серой куда податься? (-)
 

А почему?

И что значит перевели? Выплаты там вносите или перекредитовались?

Еще вопрос:), А Крыська на Еве это Вы?

процент самый низкий по-моему у ВТБ, но у них условия сложносочиненные, помимо запрета на дома под сной (он у всех) в квартире не должно быть перепланировок, если квартира продается с альтернативой, то альтернатива должна быть свободна (то есть цепочки-многоходовки не проходят). А еще они весьма неторопливые, о принятие решения по кредиту почти месяц думали.
То есть в принципе с серой только Сбер не работает, остальные просто процент устанавливают выше чем с белой