В который раз пытаюсь начать топ :((( (несколько дней не получается :(((


Чего-то я недопонимаю в московских порядках.

Купили мы квартиру в новом доме. Дом принят ГК еще в декабре.

На неделе была в МСК, проезжали мимо дома. Дом наполовину жилой. Но у нас нет ключей от квартиры. Не дают :((

Как объяснил муж, там живут те, кто получил квартиры. А по коммерческим квартирам ключи не дали. Звонит с февраля(в ЖЭУ, кондоминимум, ТСЖ, или что там не знаю), все время говорят что документы не готовы, а ключи дают только с пакетом документов.

Может есть здесь знающие? В чем здесь проблема? Или это нормально, месяцами ждать ключи :(

Объясните, пожалуйста, что это за порядок такой? Почему мы не можем получить ключи от квартиры, которую купили? (нам бы ремонт начать делать). Да и колбасит немного жить в съемной квартире, когда рядом стоит твой новый дом, где вовсю живут люди .

И еще, что за порядки такие с пропиской? Сказали, что прописАться можно будет только через 8-9 месяцев после приема ГК, а это только в сентябре, в лучшем случае :(

Наталина

Обычно сдача дома застревает на этапе, когда дом должно принять местное начальство (префект, начальник ДЭЗа). Они могут не принимать довольно долго и по разным причинам, например, нет озеленения, пандусов для колясок, асфальт плохо положили (уклон не ту сторону). Причин может быть миллион, иногда они бывают действительно важные, а иногда просто вымогают квартиру. Муниципалов заселили может быть потому, что их дом снесли. Вообще удивляться не стоит, дом строят быстрее, чем происходит процесс сдачи-приемки. А насчет прописки действительно непонятно. Но Вы зря не переживайте, у всех так происходит.

Ох, просто у нас еще эпопея со съемной квартирой, и мы часто проезжаем мимо дома, а там окошки горят, цветочки стоят и т.п. :)))

Так и есть, как муж и говорит, проблемы с приемкой у местных. Какие то у них траблы с получением документов.

Ключи бы хоть дали, а то мы так ремонт и не начнем делать :(


Наталина

Я поняла, почему так долго ждать прописки. Как только дом примет местное начальство, Вам сразу выдадут ключи, и тогда Вы можете начинать ремонт. А потом, действительно это продолжается почти год, будут оформляться документы на собственников квартир. И когда Вы получите документы, что Вы являеттесь владельцами данной квартиры, тогда Вы сможете прописаться.

У нас тоже дом сдан в декабре, ключей нет и не предвидится пока :-((

Тоже с тоской проезжаем мимо, только у нас муниципалов нет...

А так хочется к осени переехать! мдя...

По сути. Прописаться вы сможете когда будут оформлены документы на собственность, а это не раньше чем через 10 мес после ГК, реально и позже.

Узнайте в своей префектуре, издано ли распоряжение префекта по вашему дому о вводе дома в эксплуатацию. Если издано, то вы имеете полное право требовать ключи, ибо есть МГСН "О правилах ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов". По которому вас обязаны вселить после вышеупомянутого распоряжения.

Спасибо! Обязательно подкину мужу мысль про префектуру!


Наталина

Да, кстати, как только районное начальство примет дом на баланс, оно само заинтересовано выдать поскорее ключи, т.к. кто-то же должен платить за отопление и еще за что-то (не помню), хотя в вашем случае, наверное, это не очень их поторопит. Скоро отпление отключат. Вы заранее разберитесь, кто заплатит, продающая фирма или Вы. Бывает, что за первые месяцы, пока у жильцов нет документов на собственность, а дом подключен к коммуникациям, деньги ДЭЗу перечисляет контора, у которой Вы купили квартиру.

Мне кажется, они при выдаче ключей задолженность по коммуналке взимают. Но я не уверена :-(

По разному бывает. Мы за тепло за полгода, которые прошли до получения документов, но ремонт мы уже делали, вообще через год заплатили, и то по своей инициативе. Мосгортепло сообщало, что у нас задолженность, но квитанцию для оплаты не присылали.

Именно поэтому в договоре
 

строительная компания предусматривает уплату дольщиком некой суммы на оплату коммунальных услуг еще до того, как подписан акт приема-передачи. Будут они платить из своего кармана, как же. Перечисляет то контора, а вот деньги из кармана дольщиков.