Недавно я услышала, что если квартиру оставляют мне при жизни (дарственная), то тоже вроде бы надо будет потом проценты платить. Что же делать? А то тут у меня папа озаботился дальнейшей судьбой своей квартиры ( мы в разных местах прописаны), но как бы вот без процентов? Близких родственников кроме меня нет. Раньше слышала, что дарственная панацея, а теперь другие слухи до меня дошли.

Подскажите, кто знает?

Мои сведения декабрь 2004г такие:есть два способа
 

дарения.1.Обычный-через нотариуса.Пошлина у нотариуса(от3 до 5%) и налоговая(т.к. это ваш отец,то 5% ).2.Путём составления письменного договора дарения в компаниях по недвижимости.Выгода этого способа-налогов в налоговой не платите,у нотариуса тоже-поскольку вы до нотариуса и не доходите.Платите только этой фирме по недвижимости за составление договора дарения-примерно 1500 руб.И ВСЁ!А дальше регистрируете его так как Вы бы регистрировали при обычном дарении через нотариуса.Минусы-При дальнейшей продаже или мене этой квартиры нотариусы не доверяют таким договорам и требуют свидетельство о смерти дарителя или его привода к ним.Потому что по такой схеме много криминала.Но ведь это Ваш отец,поэтому для Вас здесь подводных камней нет.Я подробно узнавала про эту схему в Ленинграде(в Центральном бюро регистрации),но в других городах должно быть так же.

В последнем номере Денег подробная статья об этом.

Вы чего говорите, договор можно составить или у нотариуса, или у юристов (в вашем случае фирма по недвижимости), а налог всяко разно прийдется платить.

Налог на дарение платится при любой схеме оформления.
 

Из вариантов:
пока не взимается налог, если наследник прописан (зарегистрирован постоянно) в завещанной квартире.
Тоже налог не платится.
Лучше всего купля-продажа. Пока стоимость БТИ не рыночная.
Можно попробовать продажу с пожизненным проживанием (иждевением).

Только не пожизненное проживание, а пожизненное
 

содержание с иждивением (разница есть), есть другие разновидности договора ренты (постоянная, пожизненная).

Только НЕ оформляйте договор ренты с пожизненным
 

содержанием. В жизни все может случиться, папа или вы при его жизни захотите эту квартиру поменять/продать. Квартиру, обремененную рентой вы не сможете продать-поменять. Вам обоим придется заново проходить все этапы (купля-продажа или дарение, регистрация) + аннулирование договора ренты с привлечением социальных органов опеки.
Кроме того, пи оформлении догвоора ренты пошлину придется заплатить нотариусу 1,5 % от стоимости квартиры по справке БТИ, если дому < 18 лет, то сумма рыночная получится.
Кроме того, тарифы по квартплате возрастут, т.к. Вы не имеете льготы, как ваш отец и жилье у вас не единственное.
Я вот пошла на поводу у матери и теперь локти кусаю...

В случае когда через фирму налог налоговой инспекции
 

платить НЕ НАДО! В том-то вся и фишка.Этот закон действует с 1994 года.Отсюда и разговоры,что бандитам удаются махинации с квартирами,а простой человек с трудом законным способом что-то делает.А нотариусы про этот закон молчат-им тоже кусок хлеба с маслом терять не хочется.

де Вы,Веселушка живете?В Ленинграде оценка
 

БТИ копеечная.В Москве в 3 раза дороже.

А зачем дарить - если можно якобы продать - только денег не передавать. через дарственную тот же головняк с оформлением что и обычная регистрация сделки купли-продажи. Зачем дарить то???? Оформили договор купли-продажи по цне БТИ и все.