Размен квартиры: на что могу расчитывать?
 

Имеется коммунальная квартира на м. Парк Культуры, общей площадью около 100 квадратов.
Комнат - 5 (одна проходная) + большая кухня + кладовка. Дом старой постройки, кирпичный, с высокими потолками и толстыми стенами.

Хочется понять, смогу ли я разменять ее на
- одну трешку не в самом далеком районе
- одну однушку на югозападе
- одну однушку пофигу где (в москве)

Если нет, то на что можно расчитывать?

Нет. Скорее всего нет. Даже квартира в центре не разменивается по арифметическому принципу. То есть 5 не равно 3+1+1. а вообще у риэлторов надо спрашивать. И 100 квадратов не очень много вообще-то.. Вы уверены, что там 100??

я тоже думаю нет, вряд ли. Считайте сами - прикидываю - сразу предупреждаю навскидку - не смотря на точные цены (можете при желании уточнить) - Ваша квартира 100 м - при самом лучшем раскладе по 3500-4000 долл за 1 кв. м. Однушка на юго-западе - 37-40 (если новая, и панелька) - по 3000 за 1 кв. м в лучшем случае, а то и больше. Дальше однушка абы где 35 -40 метров по 2000 долл за каждый метр. И трешка не в самом далеком месте - 75-80 метро по 3000 за каждый - вот и считайте - из 350-400 тыс долл вам придется отдать 406 - 440 тыс долл. Плюс учитывая сложную альтернативу Вам наверняка придется поступиться ценой - это только в минус вам. Юго-запад дорогой район :( да и то, что не в самом далеком центре тоже дороговато - равноценный размен вряд ли получится.

Через куплю-продажу если только пробовать.
Во сколько оценивают вашу квартиру?

С доплатой только
 

Продадите свою за 300 тыс, трешка в Люблино 150, однушка на Юго-Западе 100, однушка еще где-то 90 Итого 340.

Смотрите realprice.ru и irr.ru Только учтите, что в самые дешевые варианты вы не влезете, т.к. у вас альтернатива. Малореально всех уговорить в одно время купить-продать, придется с дисконтом продавать с надбавой покупать. Сделки проводите все сразу, т.к. цены ща растут.

ясно.
а на трешку и однушку должно ведь хватить?
И доплата может остаться

Посмотрела на риалпрайс, средняя цена метра на Парке Культуры 4-4.5 тыс
По "Из рук в руки" аналогичные (даже, рискну предположить, что хуже) квартиры продают за 500К

Это вообще реальные цифры? Насколько им можно верить?

пока не оценивала
пытаюсь понять на что можно ориентироваться

Ну скорее всего риэлоторы занизят цену. Ведь им тоже на что-то жить надо:) То есть на руки вы меньше получите. Ну и от состояния квартиры зависит. От сложности альтернативы.

Понятно...