С чем едят?
 

В доме появились активисты - без конца вешают объявления и хотят собирать собрания. Толкают идею создания ТСЖ в массы. А я вот че-то все больше про негативный опыт слышала - вроде как дороже, директора ТСЖ, или как их там, борзеют и так далее. У вас как?

так с 1-ого января всех переводят на ТСЖ. в принудительном
 

порядке.

У нас так в Питерской квартире и в нашей и родительской, но я там не живу, ничего не знаю. Теоретически если все поставлено нормально, то должно быть не плохо. У нас вроде нормальный начальник, правда мы его 2 раза всего видели :-) Ну есть выпендривания, но где их нет. Правда я параноик и деньги на домофоны, ограждение территорий, обустройство плоащадки сдаю (через маму), тк хочется чтоб там было все хорошо, даже если нас там нет.

У нас счетчики на воду (нас нет = за воду не платим), квартплата где-то 800-900р, однушка. У мамы 2.5т, но они там живут, трешка, другой ТСЖ.

У нас выбора не было, в новостройках сразу ТСЖ.

Ерунда. В принудиительном порядке переводят под управление "управляющих компаний", выбранных муниципалитетами. Как раз в том случае, если собственники жилья не создали это самое ТСЖ.

Ну, все организовано по принципу раньших жилищных кооперативов. Там тоже был председатель, правление, ревизионная комиссия. И договоры на обслуживания дома заключались от имени кооператива этим самым правлением. С ТСЖ схема та же. Только за его создание должны проголосовать чуть ли не собственники 70-ти процентов приватизирвоанного жилья в доме. И голоса распределяются пропорционально площади.

Что плохо: во многом зависит от того, насколько грамотный и порядочный будет председатель. Еще есть проблема с тем, что все дополнительные платежи (озеленение, т.п.) -- солидарные. Если кто-то не платит -- суммы раскладываются на всех остальных.

С другой стороны ТСЖ имеет право распоряжаться всеми нежилыми помещениями дома и придомовой территорией (сдавать в аренду, например).
В общем, по-моему ТСЖ хорошо для новых домов, в которых все сами купили квартиры, умеют деньги считать и т.п. А в стрых домах, где большая часть квартир приватизирована "забесплатно" -- дохлый номер...

Вот в чем и фишка, если свободных нежилых
 

помещений в доме нет (также как и территории), то лишние деньги взять и неоткуда...вот как в нашем доме, например...а ежели у жильцов на первом этаже - казино или магазин какой - тогда конечно, качать деньги за милу душу, и благоустраивай сколько хош

У нас ТСЖ. Большой разницы не вижу пока.

а у вас в доме нежилые пом. есть?и давно ТСЖ?(-)
 

Ну, а какие, собственно, "лишние" деньги нужны? На з/п председателю? Так это из квартплаты. Вместо з/п нынешнему ДЭЗу.

Дык,а на что разгуляться-то?Шоб сделать красиво(-)