Что нам стоит дом построить

Есть у нас участок в ~30 км от Москвы. С осени не были, приехали в выходные - у соседа за это время дом вырос. И так мне обидно стало - все экономим деньги на этот дом, жизнь откладываем на потом, надо быстрее начинать что-то строить. Помню были здесь люди, прошедшие сквозь строительство, помню кто-то даже писал, что дом построить быстро (уж не Козля ли. Пожалуйста, посоветуйте с чего начать и за что браться.

И конкретные вопросы:

1. что делать с фундаментом 11*11 (120 в глубину+50 см щебенка, над землей ~60 см), доставшимся от прошлых хозяев, он не идеальный, но и рушить такую махину жалко. Мы хотим где-то 1.5 этажа, не из кирпича точно, что-то полегче, может пеноблоки или пеноблоки+дерево, чтобы жить круглогодично.

2. кто-нибудь что-то слышал про монолит с несъемной опалубкой, такой бетон в пенопласте получается - сосед-строитель так и построил с невероятной скоростью.

3. сколько сейчас стоит подключение газа, водопровода, канализации (все, что называется, по границе), и электричество до кучи, хотя оно было, но кто-то провод отцепил от нашей сараюшки.
Или где такую инфу в интернете искать.

4. есть ли юридические или риэлторские фирмы, которые оформляют разрешение на строительство и тп документы, сколько это по деньгам и времени

5. есть ли смысл искать фирму, которая проектирует и строит, или можно (выгоднее??) отдельно заказывать у кого-то проект, отдельно с кем-то коробку/тех.оборудование, отдельно отделка - кроме второго у меня уже есть кандидаты.

6. или вообще не ввязываться в это дело, поддаться уговорам соседей, продать... но, даже если и за 100 тыс$ - что на них жилищного купить... я так хочу хоть когда-нибудь свое гнездо...

спасибо всем, кто чем-то ответит

1. что делать с фундаментом 11*11 (120 в глубину+50 см щебенка, над землей ~60 см), доставшимся от прошлых хозяев, он не идеальный, но и рушить такую махину жалко. Мы хотим где-то 1.5 этажа, не из кирпича точно, что-то полегче, может пеноблоки или пеноблоки+дерево, чтобы жить круглогодично.

Сносить,но не факт.Хотя соседи так и сделали-дешевле вышло новое делать.

Ну и наша дача,бюджетом 200 вышла,так картинка))


2. кто-нибудь что-то слышал про монолит с несъемной опалубкой, такой бетон в пенопласте получается - сосед-строитель так и построил с невероятной скоростью.
При пожаре горит быстро,надо брус обшитый вагонкой.
3. сколько сейчас стоит подключение газа, водопровода, канализации (все, что называется, по границе), и электричество до кучи, хотя оно было, но кто-то провод отцепил от нашей сараюшки. Или где такую инфу в интернете искать.

Газ у нас от соседней(3,5 км) деревни 20 тыщ до участка.
Электричество хз,
Водопровод - спрошу,но знаю чтоб гавно само растворялось 10 тыщ $ система.
4. есть ли юридические или риэлторские фирмы, которые оформляют разрешение на строительство и тп документы, сколько это по деньгам и времени
Да есть,если ты не в зоне ЦКАД.

5. есть ли смысл искать фирму, которая проектирует и строит, или можно (выгоднее??) отдельно заказывать у кого-то проект, отдельно с кем-то коробку/тех.оборудование, отдельно отделка - кроме второго у меня уже есть кандидаты.

Есть мой папа и дядя Юра,который строил
6. или вообще не ввязываться в это дело, поддаться уговорам соседей, продать... но, даже если и за 100 тыс$ - что на них жилищного купить... я так хочу хоть когда-нибудь свое гнездо...

Это тебе решать,от бюджета зависит.

спасибо всем, кто чем-то ответит

ну и для кучи,что у нас вышло)
http://photohost.ru/showgallery.php?galleryid=9539&userid=3905

Уголок сделали тенистый,и скамейку воткнули.
Не просто же из лесу деревья тырить))

А еще у Соньки теперь свой дом на котором табличка,подаренная соседями по деревни.
Коттедж Софико;-)
Сфоткаю как - нить.

симпотный у вас коттедж Софико получился, очень оригинальный. Только я так и не поняла из чего.
А можно мне еще для прикидок какого он размера и в упомянутый бюджет земля, газ и система для г. входит?

Эх, и почему у меня что муж, что папа, что дядя - или далеко или "сама строительством занимайся"

а сверху сайдинг.
9х12
а сонин персональный бывшая бытовка,точно также сделанная.

Участок покупался за 20 соток 10 тыщ 5 лет назад.
Система для г. самое дорогое,около 10ки.Оно растворяетца на 95% и выходит водой в сток.
Газа нет,ибо надо что б минимум 40 участков было,тогда заморочатца.

Сонин домик вдалеке.

о, оказывается, у ребенка свой отдельный дом
у нас тоже уже есть такой, но не отделанный

[Маруся]

строим дом из бруса, так что про пеноблоки ничего не знаю. Что касается фундамента, то ИМХО, это важная штука, из-за которой зачастую люди сами строят дома, а не покупают готовые, ксати. И там важно все - какой цемент использовался, как все строилось и т.д. От почвы сильно зависит, какой вообще фундамент нужен. Жалко ведь будет, если с ним что-то произойдет, когда уже будет готов дом - тогда уже ничего не сделаешь, так что я бы рушила, ведь ни один специалист не увидит, что там внутри. Можно найти какого-нибудь местного прораба и поговорить с ним, но это никакой гарантии. А фирмы не строят на готовых фундаментах. Про газы-водопроводы не знаю, поскольку у нас все автонмное, кроме электричества. Разрешение на строительство оформляют конечно фирмы, однако по ценам и срокам не сориентирую - в каждом районе, насколько я знаю, ситуация своя. Фирма конечно лучше - подскажу эту www.pikosha.ru - мы с ними работали, когда ставили коробку. У нас такая модель http://www.pikosha.ru/7,5x7,5-1.html, только крыша металлочерепица и внутри перепланировали. Фирма лучше тем, что все по договору, и лишних денег никто тянуть не будет, как это часто случается со строителями (уже есть горький опыт). Плюс гарантия. По ценам все равно одно и то же у всех. Проект дешевле готовый, но можно и на основании готового делать переделки. А вот делать свой проект дороже. Строить деййствительно быстро - это вопрос исключительно денег, и ничего больше. Только брус 2 сезона строится, если соблюдать правильно технологии- там важна усадка, коробка должна зиму простоять. Коробку ставят очень быстро - 2-3 недели. Отделка дольше. Вобщем спрашивайте.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

[Маруся]

10 тыщ - это на довольно большое количество народа. У нас скважина вышла дорого - 90 тысяч, но у нас глубоко вода (45 метров примерно), септик планируем примерно за такие же деньги, но септики в принципе разные бывают, и по технологии, и по емкости, и от грунта все конечно зависит.<br><a href="http://lilypie.com"><img src="http://b3.lilypie.com/iNCep4.png" alt="Lilypie 3rd Birthday Ticker" border="0" width="400" height="80" /></a>

нам вроде как септик не нужен - нормальную канализацию вокруг уже проложили, да и скважину - сосед сделал, а в простом колодце вода лучше оказалась.