![]() |
|
![]() |
|
|
Опции темы | Опции просмотра |
#1
|
|||
|
|||
![]()
Девочки, помогите, ситуация зашла сильно далеко. Они нас запугивают, орут на нас и пр. А никто из моих американских знакомых не знает куда пойти жаловаться на них.
Коротко: через 2,5 мес истекает срок договора на съем апартментов в штатах. Нас предупредили о том что будут показывать апартменты в течение всего дня+суббота. В договоре об этом написано довольно расплывчато - типа мы обязаны позволить смотреть квартиру в бизнес-часы+в разумное время в субботу. Мы позвонили лендлорду и попросили их не показывать апартменты с 2 до 5 (дочь спит), они со скрипом согласились. Еще мы попросили их предупреждать нас звонком заранее о том что они приведут кого-то. Пару раз они позвонили заранее, потом пришли в субботу утром без звонка, обманули меня что звонили 3 раза моему мужу и предупреждали его (его тогда не было дома). Я позвонила им после и оставила гневный мессадж о том что не пущу их в следующий раз без звонка заранее, тем более в субботу. Теперь они звонят, пока. Следующий прикол в том что они уже договорились с кем-то что придут смотреть с 2.30 до 3.00 - как раз когда моя дочь пытается заснуть, сказали что они перепутали что-то и вряд ли могут поменять время. Муж разрешил (они всегда ему звонят), но сказал что я им не покажу ту комнату, в которой спит дочь. Меня бы это не так волновало если бы они не приходили каждый день, а то и по 2 раза в день и если бы меня не было в в это время дома. Еще 2 дня у нас в квартире тусовались и меняли трубы сантехники по целому дню потому что у соседей сверху какие-то проблемы. Короче никакой личной жизни+надоело по 2 раза в день мыть полы за ними. В прошлых апартментах я помню только один раз приводили кого-то, предупредили заранее, на этом все. А тут уже почти 4 недели такая канитель, а нам еще 2 месяца жить. Друзья наши просто в шоке, они говорят что их лендлорд обговаривает каждое время прихода, как им удобно. А мы еле-еле выпросили чтобы они нас заранее предупреждали. Вопрос вот в чем - это нормально или вообщем-то не совсем? Если я попросту не буду пускать их в случае если они меня не предупредят заранее и во время пока ребенок спит днем, что они могут сделать - силой ворваться или в полицию обратиться? Короче принимаю любые советы, потому как жизнь как на вокзале еще 2 месяца выше моих сил. |
Рекламная пауза Убрать рекламу | |
|
|
![]() |
#2
|
|||
|
|||
![]()
эпопея продолжается.
Я вчера отдала довольно вежливое письмо с 11 причинами почему они нарушают наш "reasonable enjoyment" прямо в руки владелицы (она последние 2 недели ходит сама с клиентами), сочиняла его несколько дней, изучая по и-нету всякие там акты, законы и терминологию (правда толком в них все-равно ничего нет). Она (будучи кажется каких-то мексиканских кровей), даже не стесняясь будущих квартиросъемщиков перешла на повышенные тона, почти орала мне что они все-равно будут продолжать показывать, хотим мы этого или нет и позволим или нет. Это бизнесс и точка. Раз мы имеем в договоре 90-дневный ноутис, они имеют право показывать в теч. этого периода, что они и так нам сделали одолжение не показывать пока дочь спит и не показывают в воскресенье и все в таком же духе. В конце сказала пусть мой лоер свяжется с ней, если меня не утраивает ее ответ. Лоера нет, денег не лоера тоже впринципе. Тетка наверняка это понимает.Муж сказал требовать от нее письменного ответа на мое письмо пока. А дальше что - не знаю даже. Она не дает нам письменный ответ, говорит что ответ в договоре. В договоре написано вот что The Tenant will allow the Landlord and his agent to show prospective Tenant the premises during business hours, and additionally at all reasonable times. Понятие reasonable у нас и Лендлорда явно не совпадает. Мы же не отказываемся совсем не показывать, мы предложили им до 1 мая нас оставить в покое, тем более они уже 4 недели нас терроризировали (человек 30-40 было). Зато звонила нам несколько раз, угрожала что не отдаст депозит+будет ходить в любое время, даже когда ребенок спит специально (child abuse?). Все это у нас сохранилось на автоответчике. Сегодня и завтра собираются приходить. А я собираюсь не открывать им дверь. Не знаю чем все это закончится, но такое хамство с их стороны я не ожидала. Хочу жаловаться на хамское отношение к клиенту, на постоянный harass, угрозы child abuse. Куда идти-то? И как вести себя дальше с ними? Депозит - вот что меня волнует больше всего. |
#3
|
|||
|
|||
![]()
Может, попробовать позвонить в любую адвокатскую контору и спросить название и телефон организации по защите прав квартиросъемщиков? Я по каким-то другим вопросам обращалась т.о. к адвокатам, точнее к секретарям :-) Просто за Спасибо :-)
|
#4
|
|||
|
|||
![]()
девушка, когда вы договор подписывали, вы эту английскую фразу, которую привели в последнем топике, прочитали и поняли? Если "да", то все - ваша лендлорд права. Если вашего ребенка не напугали до необходимости медицинской помощи, если вам не угрожают НЕМЕДЛЕННЫМ выселением, несмотря на то, что вы рент платите вовремя, если с пистолетом не лезут (буквально), если не пытались смотреть квартиру за 91 и более день до вашего предполагаемого выезда - можете жаловаться ил нет, но ни один лойер ваши жалобы всерьез не примет, потому что с АМЕРИКАНСКОЙ точки зрения вам никто не давал права мешать ее (лендлорда то есть) бизнесу, и вы это знаете, раз подписали договор N месяцев (лет) назад. Лендлорд имеет право входить в "ваш" (поскольку на самом деле он принадлежит ей, а не вам) апартмент и приводить с собой кого считает нужным, если это надо для ее бизнеса и не нарушает разумных пределов ( разумных с ее, а не с вашей точки зрения), но, насколько я поняла, она и не пыталась вломиться с пьяными дружками в 12 ночи. Так что терпите, в следующий раз читайте внимательно бумаги, и ВСЕ ВРЕМЯ РЕНТА, С ПЕРВОЙ МИНУТЫ ДО ПОСЛЕДНЕЙ, БУДЬТЕ С ЛЕНДЛОРДОМ В ИДЕАЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ! (заповедь №1 американского квартиросъемщика).
|
#5
|
|||
|
|||
![]()
Уже ищу, мне подсказали куда можно обратиться, попробую позвонить и узнать.
|
#6
|
|||
|
|||
![]()
А почему ризонабли тайм в договоре значит ризонабл только для Лендлорда? Если у меня маленький ребенок - это тоже не причина "мешать ее бизнесу"? А 30-40 человек за 4 недели включая субботу тоже ризонабл? Я ведь не знаю может она эту квартиру вдвое дороже хочет сдать, поэтому ни один из 40 человек не согласился. А сколько она еще приведет за 2 месяца - 100? Ведь чем большим покажет, тем больше вероятность что кто-то снимет ее по завышеной цене. Ее бизнес - и мои деньги, которые я плачу и платила. Неужели она имеет право игнорировать мое письмо и кричать на меня и угрожать? Это тоже американский бизнес?
Я была уверена что права квартиросъемщиков здесь также защищены как и права потребителей. Оказывается все не так радужно. Значит мы ту фразу не правильно поняли, что вполне понятно - мы не американцы. Тем более с нами такого до этого не случалось. Про хорошие отношения - понимаем. Только вот по странным стечениям обстоятельств одни наши знакомые (опять же русские) тоже снимают у них апартменты и тоже имели кучу проблем с ними. Собираемся вместе на них жалобы строчить куда только можно. С нашим лендлордом иметь хорошие отношения НЕВОЗМОЖНО! |
#7
|
|||
|
|||
![]()
И еще вопрос про 91 день? Откуда следует что они имеют право показывать квартиры за 90 дней? Я нигде в договоре прямой связи не обнаружила. Опять же в договоре не написано что они имеют право ходить все 90 дней без перерыва по 3 раза в день. Написано что мы будем предоставлять, мы и будем, только в мае (и до этого предоставляли весь март и начало апреля), я ведь не отказала категорически? Что я нарушаю?
А как кстати насчет resonable enjoyment и privicy? Они в эти 90 дней исключаются? И насчет ее ора и запугиваний - я плачу деньги чтобы она мне хамила и пугала? Это тоже нормально и никак с эти бороться нельзя? Очень и очень странно! И, кстати, почему она категорически не хочет давать мне письменный ответ? Только по телефону орет или месаджи оставляет, которые мы, конечно же запоминаем. |
#8
|
|||
|
|||
![]()
За каждый день, который мы ей не предоставляем смотреть апартменты она сказала будет чарджить 100 баксов. Интересно имеет ли она на это право? Кажется по закону этот депозит только под какие-то поломки идет, больше ни на что.
|
#9
|
|||
|
|||
![]()
Нам практически не вернули депозит (из 1700 долларов вернулась только сотня), хотя квартиру мы оставили в приличном состоянии. При желании лендлорд найдет массу легальных причин снять с вас деньги.
|
#10
|
|||
|
|||
![]()
В каком штате?
|
Рекламная пауза Убрать рекламу | |
|
|
![]() |
![]() |
|
Социальные закладки |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|