Купля-продажа участка (просьба Весны)

Дорогие форумчане, риэторы и те кто совершал подобные сделки! Помогите пожалуйста у кого найдется время и хотение. Я покупаю участок, продавец действует через посредника, кот. подготовил договор и прислал мне его, предлагая ППФ. Я ваще-то удивляюсь, чего он мои деньги экономит (заранее договорились что я оплачиваю нотариат), и ваще как-то не могу оценить качество договора. Может кто согласиться дать мне свой мыл, глянуть на договор и поделиться своими соображениями? Извините за наглость.
Ну и в целом: на что обращать внимание при подготовке договора? какие тут подводные камни? насколько участие нотариуса страхует от неправильностей в составе пакета док-тов? Жду любых-всяких откликов! Пасиб!