Покупать ли кв-ру для сдачи в аренду

#1 18.09.2005, 21:09

Ситуация такая - за границей накопили деньжат, можно было бы купить 1-комнатную в Москве или в бл.Подмосковье даже 3х-комнатную. Полазила по поиску по агенствам, прикинула так грубо. Где лучше покупать именно чтобы сдавать? Мне поиск выдал неплохие 3-комнатные в Мытищах или 1-комн. на окраине Москвы. Мне бы лучше тогда уж в Мытищах - те же полчаса до центра, что и от окраины Москвы и если самой приехать в отпуск, то будет где на это время остановиться - потеснить жильцов на это время из одной комнаты или вообще сдавать только 2). И еще такие вопросы:

Как везти деньги в Москву (слышала сейсас здорово трясут в Шереметьево)?

Как сдавать через агенство (чтобы они брали с жильцов и передавали мне, если я приеду к примеру раз в пол-года)? Посоветуйте какое-нибудь конкретное агенство плз!!!

Где все-таки покупать? И вообще стоит ли? Тот же поиск выдал за съем 1-комнатной 400-600 долл, соблазнительно. Может я еще что-то не учла, подскажите, хелп!!!

Тамара Ремешевская · #2 18.09.2005, 21:44

ОДнокомнатную гораздо легче сдать. Они пользуются самым большим спросом.

#3 18.09.2005, 23:03

Дело в том, что после "хорошего периода" (когда и накопились деньги), муж потерял работу, я же так-сяк кое-что находила, но все временно, в основном же сижу просто с ребенком. Пособие мизерное, нам бы эти деньги были бы большим подспорьем. Сейчас у нас выход - или эти деньги проедать и ждать неизвестно чего или вот в такое вложить.

#4 19.09.2005, 00:24

ПОКУПАТЬ.

Дело это очень выгодное, тем более цены на недвижимость в Мск будут только расти, аренда соответственно тоже. Для многих это вообще единственный источник дохода.

Мне кажется, нужно покупать однушку и как можно ближе к центру. Или тогда двушку где-нибудь в спальном районе, но не на самой окраине...

ИМХО.

Klinton · #5 19.09.2005, 07:43

Не так много, а гемороя достаточно... Лучше подумайте лишний раз...

#6 19.09.2005, 08:06

В области вы замучаетесь жильцов искать, да и люди там попадаются неадекватные. К тому же - сейчас полподмосковья судится с застройщиками за свои квартиры. Ищите однушку в хорошем состоянии как можно ближе к центру. Однушки проще всего сдать. Косметический ремонт, мебель из Икеи, техника с vasko.ru - и можно сдавать за 450-600. С жильцами всегда можно договориться, чтобы платили вперед за полгода или переводили на ваш счет, но за это - скидки. Ищите семейную пару без детей - они наиболее аккуратны и платежеспособны. Квартиру ищите на irr.ru

Я вас полностью поддерживаю, лучше сейчас вложить деньги и потом хоть будет куда вернуться. К тому же сейчас многие москвичи сдают свои квартиры, и не работают. Не попадитесь в руки мошенников - не обращайтесь в агентства без рекомендации. Кстати, риэлтор с вас возмет минимум 2% стоимости квартиры, но и не меньше 2 куе. Нормальная однушка стоит 70-100 куе и выше + ремонт и мебель еще 10-20 куе.

Если вам интересно, то напишите мне. Сейчас как раз мои знакомые ищут квартиру на съем на юге оранжевой ветки. Еще могу порекомендовать надежного риэлтора. Прилетите на 3 дня, она вам организует просмотры подряд. Опыт показывает, что за 3 дня 20 квартир и одна обычно нравится. Она же занимается и сдачей внаем.

Что касается денег, то, если вы еще граждане России, то безопаснее всего в Москве открыть счет в банке, а муж вам деньги на него переведет. Потеряете от 2тыс.р. до 2% от суммы. Спросите на форуме bankir.ru в каком банке вам будет выгоднее - зависит от страны. Ну и проконсультируйтесь насчет банка понадежнее, недавно лицензию еще у одного московского банка отозвали. Может быть, вы даже можете снять деньги со своих счетов в Москве. У нас есть Райфазен, Финансбанк, Сити.

Тамара Ремешевская · #7 19.09.2005, 10:17

Я бы однокомнатную ближе к центру купила. Если втсанет вопрос переезда в Москву - всегда поменяете на двушку на окраине. А однокомнатная в центре - это очень ходовой товар.