Кто продавал квартиру сам??

Простите, если тема уже обсуждалась. Кажется такой топик или аналогичный уже был, не смогла найти.
Вопрос вот в чем: не хочу платить 3 проценат агентству (получается ок. 3 тыс.) если я сама покупателя найду - какие камни подводные. Они вообще за что деньги берут? В принципе я вместо этой квартиры другую купить хочу. Но проверка чистоты уже найденого варианта тоже наверное стоит других денег? Короче, расскажите, пожалуйста если есть самостоятельный опыт. Спасибо!!!

Я сама подавала, но это была новостройка, переуступка права требования и продавали мы знакомому. Так что вначале он мне всю сумму на книжку положил, а потом поехали договор оформлять через риэлторов (у него был там договор)Платил он. Сечас продаю другую квартиру, тоже новостройку, пока не нашла покупателя, но если он будет, то по той же схеме только буду продавать. Квартира то первичная - тут никаких подвохов нет с моей стороны. Поэтому мне важно сначала получить деньги. если Ваша квартира не новая, т.е. Вы не первый ее хозяин - то вероятно покупатель потребует проверки ее юридической чистоты, что делают фирмы, но можно и самому заказать такую справку (в Рег. Палате) что нет никаких обременений. Считаю, что платить риэлторам должен покупатель, продавцу важно убедиться в подлинности денег и получить их. Кстати сберкнижкой очень удобно пользоваться, они в сберкассе и подлинность денег проверят и пересчитают, я так и машины всегда продавала.

покупать не будет если он в уме. Стандартная схема - деньги кладутся в банковскую ячейку, потом оформляется договор и регистрация собственности, а после получения документов покупателем продавец получает деньги. Справка не гарантирует юридической чистоты, кстати. А платить риэлторам вовсе не нужно, если думать.

Я когда продам эту квартиру, обязательно напишу подробности. Написала лишь о том,как это было с первой нашей квартирой. Кстати покупали мы потом уже другую квартиру через риэлторов, и сначала мы принесли деньги, а потом оформили у них же в фирме договор купли-продажи, продавец забрал деньги и регистрировала я квартиру уже сама через неделю. Никаких банковских ячеек не было. Никакой продавец не будет ждать пока вы зарегистрируйте квартиру - это глупо, когда такая квартира как наша (в центре) уходит легко за 1-2 дня. И найдется куча покупателей которые принесут деньги вперед всякой регистрации.

потому и говорю как делают в действительности.
А то, что вы описываете мягко говоря странно. Прямо буратины и поле чудес какое-то. Вы хоть в курсе, что пока покупатель бумажку не получил о регистрации, то квартира продавцу принадлежит? Глупо деньги отдавать просто так неизвестно кому, после подписания договора, который в сущности ничего не значит, т.к. продавец при желании может легко остаться с правом собственности на квартиру и с деньгами, которые так любезно отдают желающие иметь квартиру в центре:-) Может вы просто не все знаете, а деньги продавец получил в агенстве после получения вами документов о праве собственности?(такой вариант тоже имеет место быть, если продавец доверчив) И почему вы квартиру сами регистрировали, если все равно агенству платили, оно и должно было регистрировать. Очень интересно посмотреть на тех, кто отдает деньги вперед без всякой регистрации, потому как мне обычно встречаются люди, которые и залогом просто так не разбрасываются, а он куда меньше общей стоимости квартиры.

Я не претендую, что все знаю. Я описала ситуацию, как мы покупали квартиру. Сначала залог и договор о залоге. Потом когда агентство нашло для продавца вариант, оформили и подписали договор купли-продажи, потом передали в агентстве деньги и все поехали в регпалату сдавать документы, где уже была занята для нас очередь представителем агентства. Сдали а получала я их уже одна через дней 10. Так что вариант когда продавец может остаться и с квартирой и сденьгами исключен. Агентству мы не платили, из ссуммы 820 т.руб. продавец при нас отсчитал агентству 20 тыс. - их комиссию.Извините, если не точно написала вначале, но все было именно так.
А вообще надо хоть немного верить людям, хотя бы иногда...

но не в таких ситуациях, очень уж примеров много, отрицательных.

Согласна, что много...

Светик, Вы не знаете переуступка права требования может быть только один раз или несколько? А то у нас уже была одна переуступка (от мамы на нас с мужем), а теперь мы думаем продавать нашу кв. и покупать побольше.

Не один раз, конечно. Иные дома строятся годами, в нашем доме соседи купили по третьей переуступке - точно.