Есть ли здесь риэлторы?

Дорогие риэлторы,проконсультируйт� �,пожалуйста.
Хотим продать квартиру в Москве, там прописанны трое взрослых, один из которых призывного возраста, НО уехал из страны в 13 возрасте,соответственно не приписан ни к одному военкомату. Сейчас ему 19 лет,зачислен в универ. Собираемся собирать все документы и выписываться через доверенность.
Дело осложняется тем, что меньше чем через месяц сыну исполняется 20 лет. Нужно менять внутренний паспорт,т.е ехать в Москву, а этого хотелось бы избежать. Затем, у нас так сложились обстоятельства, что мы выписываем довереность (в процессе)на человека, которого мы лично не знаем, его нам порекомендовал отец мужа. Это доверенное лицо действует, как частный агент, я не уверенна, что она сможет в случае каких-то осложнений быстро все урегулировать. Вопросы такие:

1)Могут ли заставить сына приехать в Россию? Типа все-равно надо втать на учет, потом сняться и т д.
Сын зачислен в университет.
2)Что делать, если откажут в выписке?

3) Какие агентства надежные в Москве? Что быстрее частный агент или агентство?

Буду очень признательна за любую инфу,совет.