Кто продавал квартиру сам??

Во-первых, вот есть покупатель на квартиру. И дальше – что? Как и в какой момент организовать передачу денег?
Во-вторых - вот я нашла квартиру, хочу ее купить. Как проверить ее чистоту? и кто должен платить за это - продавец, который продает или я?
Какие могут быть подводные камни?

Щелковская далеко, он хочет не дальше 3 остановок от кольца.

Я не претендую, что все знаю. Я описала ситуацию, как мы покупали квартиру. Сначала залог и договор о залоге. Потом когда агентство нашло для продавца вариант, оформили и подписали договор купли-продажи, потом передали в агентстве деньги и все поехали в регпалату сдавать документы, где уже была занята для нас очередь представителем агентства. Сдали а получала я их уже одна через дней 10. Так что вариант когда продавец может остаться и с квартирой и сденьгами исключен. Агентству мы не платили, из ссуммы 820 т.руб. продавец при нас отсчитал агентству 20 тыс. - их комиссию.Извините, если не точно написала вначале, но все было именно так.
А вообще надо хоть немного верить людям, хотя бы иногда...

Думаю, что продавать можно самим, через юриста или нотариуса, который оформит договор, у нас есть новая услуга - можно арендовать комнату в которой пересчитать деньги, там есть и детектор для определения поддельных банкнот. По своему опыту могу сказать - я бы требовала деньги вперед, или можно подписать договор но не отдавать его, пока не переданы деньги. без договора покупатель не сможет сдать документы в регпалату.
Покупала бы я только через агентство, если это не новая квартира. Новую можно без агентства так как это договор переуступки, там никто не прописан т.е. риск минимален.
Платить можно пополам, в нашем случае (почитайте выше) платил продавец квартиры.

Долго писать, но попробую. У вас альтернатива как я понимаю, т.е. свою продаете другую покупаете. Значит так - сначала продаем свою Нашлись покупатели, вы с ними встречатесь и составляете договор о намерениях купить квартиру. Там описывается что они такие то такие хотят купить такую то такую квартиру за такие то деньги, в 2 экз. и отдают вам за нее залог! обычно 1000 баксов. В этом же договоре описан срок сколько они будут ждать пока вы найдете себе альтернативу... Так деньги взяли - пошли к продавцам той квартиры которую хотите купить, там тот же договор + отдаете им залог уже за ИХ квартиру - ту же тысячу.

Так, нашлись и продавцы и покупатели. Потом встречаетесь все 3 стороны (мы просто делали в один день, так дешевле).. договариваетесь в каком банке будите арендовать ячейку и на какой срок, какие условия допуска к этой ячейки. Если всех все устраивает - бронируется ячейка, туда закладывают деньги ВАШИ покупатели. В договоре аренды ячейки подробнейшим образом написано КОГДА ваши продавцы могут забрать оттуда денги и в присутствии кого. Обычно для того что бы туда допустили - нужно принести договор купли продажи обоих квартир зарегистрированный в Комитете муниципального жилья. Подробней писать не буду - лень

Деньги заложены - Назначаетеся день ВСЕ 3 стороны едут к нотариусу, там совершается сделка... Расходы как правило деляться пополам. Ну это как договоритесь. После этого в КМЖилья.... там регистрируете и только после этого, деньги при предъявлении документов забираются из ячейки. Т.е. у Вас на руках даже денег не оказывается, не надо думать о подделке бояться за них и т.д. Если есть разница (у нас была) забирали себе.

Как проверять чистоту квартиры. Для этого все же лучше обращаться к риэлторам они типа проверят. Но по своему опыту могу сказать - те кто покупают у вас стараются подстраховаться тем что просят выписаться из этой квартиры до СДЕЛКи, так же и вы просите выписаться из покупаемой кваритры. Если же в покупаемой вами квартире есть еще прописанные, ТО тут один нюанс..... он имеет право жить в ней, хотя фактически владелец ВЫ, но выселить вы его не можете.... поэтому и просят выписываться.... фу устала... какие еще вопросы

Если они подписали договор о том что хотят купить вашу квартиру (ко 2 дог. тоже относится) и дали залог, НО потом вдруг нашли другой вариан и отказываются покупать ВАШУ, то эти 1000 баксов остается ВАМ

А что за квартира, почём?