Снос стены в новостройке- а что грозит нам при продаже?

Если вы снесете стенку без согласований, то можите конкретно налететь. По-крайней мере, в центре схема работает примерно так: жек отслеживает вновь купленные квартиры. Как только в них начинается ремонт, подсылаются "разведчики". Если они обнаруживают, что какая-то стенка снесена, то к вам немедленно (или не немедленно, а когда ремонт будет ближе к концу) являются люди из Жека (или как там эта организация сейчас называется) и весь ваш ремонт останавливается. По закону вы обязаны восстановить стену и заплатить штраф. Естественно, делается это для того, чтобы получить с вас денег немеренно лично в в карман сотрудников Жека, поскольку, если им не дать, то все будет еще дороже. При этом вас никто не освободит от получения разрешения.
У нас так друзья попали. И нас предупреждали риэлторы, когда мы ремонт делали.
Может, конечно, вам повезет и подобного не случится, но риск велик. Проще заплатить какой-нить конторе и они быстро получат разрешение.

При продаже квартиры приглашают человека из БТИ и он составляет технический паспорт квартиры, в котором учтена перепланировка (паспорт действителен всего несколько месяцев). Если квартира ваша собственная, то, ИМХО, это ваше личное дело что вы хотите с ней сотворить и никаких штрафов быть не должно (постараюсь завтра это уточнить у компетентной в этом деле знакомой). Если муниципальная, то надо куда-то идти и согласовывать, лучше заранее.

Неважно, собственная квартира или муниципальная. Дом-то не собственный. И из-за снесения несущих стен и вентиляции могут другие квартры пострадать. Если хотите по закону, придите в БТИ, они все объяснят, захотите ускорить - дайте денег. Я продавала свою квартиру, тоже начали: техник расписан на месяц, машины нет, бла-бла-бла. Поговорили лично с техником, дали денег, сразу время нашлось. Причем мы еще снесли встроенные шкафы, которые на плане были. Быстренько прибежала, посмотрела, сделала спарвки и получила свои деньги. 3 дня вся история. А так, конечно, можно 1,5 месяца собирать.

[Antonova Nataly]

&gt; Неважно, собственная квартира или муниципальная. <BR>
&gt; Дом-то не собственный. И из-за снесения несущих <BR>
&gt; стен и вентиляции могут другие квартр <BR>
&gt; острадать. Если хотите по закону, придите в БТИ, <BR>
&gt; они все объяснят, захотите ускорить - дайте <BR>
&gt; денег. Я продавала свою квартиру, тоже начали: <BR>
&gt; техник расписан на месяц, машины нет, <BR>
&gt; ла-бла-бла. Поговорили лично с техником, дали <BR>
&gt; денег, сразу время нашлось. Причем мы еще снесли <BR>
&gt; встроенные шкафы, которые на плане были. <BR>
&gt; Быстренько прибежала, посмотрела, сделала спарвки <BR>
&gt; и получила свои деньги. 3 дня вся история. А так, <BR>
&gt; онечно, можно 1,5 месяца собирать. <BR>
<BR>
у вас все как в плане, а на самом деле нет?

[Antonova Nataly]

у вас все как в плане, а на самом деле нет?

[Kenga]

Никаких комиссий. При продаже вы берете справку из БТИ - там все замеры вашей квартиры были сделаны в момент сдачи-приемки дома. Никто не будет приходить все перемерять, ведь экспликация квартиры там уже есть. Обычно в БТИ за подобными справками в момент продажи квартиры ходит агент, который помогает вам ее продать, ему все выдается с минимальными проволочками.

Да, шкафы были указаны. Но с нами был покупатель, он сказал, что ему по барабану. Но шкафы все-таки не несущая стена, плохо никому не будет. А про приятельницу, я выше писала, в плане написали по-новому, как сделали они, но за деньги никто не стал приставать почему без разрешения сделано.

Ну что Вы говорите?! Обязательно техник приходит и смотрит. Срок действия такой справки - месяц.

[Лиза Ф]

Господи, да никто не приходит! Сколько знакомых продавало, никто не приходил, и даже не пытался. Бывает, что эти смотрители приходят по другим делам, и видят переделки, то капают в БТИ -на плане БТИ эти переделки отмечаются красным и тогда мы можете иметь проблемы - а можете откупиться. Никто специально не проверяет - особенно сейчас, когда квартир все больше во владении. Если ваша квартира приватизованная, вы имеете полное право никого в нее не пускать.

Лиз и Славка-козявка (26.07.01)

Лиза, я 5 лет проработала в агентстве недвижимости. Не говорите ерунды. Потом, что за фраза: если ваша квартира приватизированная? Если она продается, она, естественно, приватизированная, муниципальное жилье у нас не продается.