Cосед по коммуналке

События происходят в Питере. Я живу в однокомнатной квартире с мужем и дочкой. В центре Питера у меня есть комната в коммунальной пятикомнатной квартире -20 кв.м. Там живёт сосед со своей семьей и занимает четыре комнаты. Десять лет я не жила в этой комнате и не сдавала её, потому что боюсь этого соседа, он просто выжил меня оттуда. За квартиру и телефон платила регулярно. Мою мебель с кухни сосед выбросил на помойку, сделал евро ремонт, поменял дверь входную и теперь не пускает меня туда, хотя бы для того, чтобы продать эту комнату. Я предложила купить эту комнату у меня, а он предлагает мне восемь тысяч. Наверное он меня держит за умственно отсталую. Также он требует с меня за ремонт полторы тысячи долларов. Должна ли я платить за ремонт, если все эти десять лет они там жили как в отдельной квартире и делали этот ремонт для себя. Соседу трудно переключиться и понять, что квартира коммунальная, его просто клинит. Может у кого была похожая ситуация, что делать-то? Куда обратиться? Спасибо.