парковка у магазина - чья собственность?

С соседнем доме открыли магазин сотовых телефонов (меленький такой, в цокольном помещении), а задняя дверь выбожит во двор. Часть двора огородили табличками "только для автомашин ООО "такое-то". Вопрос: насколько это законно? Двор маленький, машины ставить негде. На этом огороженном пространстве помещались примерно 4-5 легковушек, но сейчас их владельцев заставили переставить машины - якобы, эта территория является собственностью магазина. Что обидно - нафиг она этому магазину нужна, там никогда нет машин, разве что владелец раз в две недели приедет на полчаса, и все.
Но при попытке поставить машину вылетает охранник и в эмоционально-нецензурной форме выражает пожелание убрать машину:-(
Меня это вроде мало касается - машину только собираемся покупать. Но из-за сокращения места во дворе между соседями постоянная грызня - кому-то приходится ставить машину на "чужое" место, потом приезжает "хозяин" места и начинает пинать по колесам поставленной машине - чтобы у нее орала сигнализация, и чтобы хозяин машины выходил и переставлял ее ... И так до часу ночи, а то и позже :-(
В магазине документов на аренду двора не показывают - говорят, что не обязаны, а эта территория является прилегающей и принадлежит им по праву аренды помещения. Раньше в том же помещении был салон красоты, но стоянку не огораживали - и сотрудники и клиенты ставили машины или на дороге или просто на свободные места, а вчером уезжали, так что проблем никогда не было.
Никто с таким не сталкивался, а? Правда ли, что аренда помещения подразумевает и аренду части двора? Или как? И как убедить администрацию показать документы или поделиться местом?