Ремонт в снимаемой квартире - подскажите, а? (Рони)

Ситуация такая.
Квартиру снимаем уже три года, хозяева нормальные, нас все устраивает. Полгода назад квартиру затопили соседи сверху, виноваты были работники ЖЭКа, которые кривыми руками приваривали трубы. Соответственно, ЖЭК обязался за свой счет сделать ремонт. Но вы же догадываетесь, ЧТО бы это было? Корявые обои из запасников, отваливающаяся краска и тд... Хозяева пошли на компромисс: они покупают качественные обои и прочие материалы, а жековские работники делают ремонт. Проблема, собственно, вот в чем: боюсь я, что эти чертовы работники вместо обещенных 10 дней затянут эту бодягу на пару месяцев (а жить нам при этом особо негде), да и не очень я доверяю их присутствию в квартире (надо бует убирать часть ценных вещей и тд). Соответственно, мы тоже со своей стороны пошли на компромисс: мы сами находим мастера, который будет делать ремонт, и оплачиваем его работу. Мастера я нашла, теточка отличная, с кучей рекомендаций от моих друзей, меня все устраивает. Но цену мы с ней еще не обсуждали - для этого ей нужно посмотреть квартиру. Вот я и готовлюсь к этому разговору.
Может, кто-то подскажет, сколько примерно будет стоит ремонт (только работа) на таком фронте:
1. ободрать обои, поклеить новые (стены ровнять не надо)
2. побелить потолки (там желтые пятна от протеков воды)
3. покрасить рамы на окнах и косяки дверей, и сами двери тоже.
4. Покрасить и оклеить обоями кухню (там часть стены в обоях, а часть просто покрашана)
5. Покрасить стены в ванной.
Вот... вроде бы все.
Может, чего посоветуете? На какую сумму примерно стоит рассчитывать?

считайте из расчета 2-3 бакса за квадрат, что покраска, что оклеивание обоями. Потолки в полтора раза дороже обычно, чем стены

Верный вопрос. В Москве. Одинаково или нет - я не в курсе.