Москва . Ваши советы и рекомендации

Много вопросов Намечается смена места жительства. Муж подписал контракт и с сентября работает в Москве.

Может порекомендуете агенство, или к кому можно обратится по съему и в дальнейшем приобретению квартиры. Можно через застройщика, с нулевого цикла. Сколько реально стоит квартира в Москве? В идеале нужно двух-трех комнатную, 70-100 кв.м., средний этаж.

Еще хотелось бы узнать о районах, где стоит искать квартиру, а куда лучше не ехать? В пределах МКАД. Хотелось бы уютный район, с парком и местом отдыха для детей, экологически чистый (если это возможно), с нормальной школой и садиком рядом. Может подскажите?

Ну и наверное совсем не реальный вопрос, можно ли обменять квартиру? Междугородный обмен еще существует?

Всем откликнувшимся, заранее огромное спаисбо )

Еще вопрос, по прописке. При покупке квартиры прописка дается автоматически? И вообще, что дает московская прписка? Что лучше: снять квартиру на длительный срок, или пока купить маленькую квартиру, а потом строить свое жилье?

Прописка дает возможность легче устроить ребенка в детский сад, в школу, лечиться в городских больницах и даже негр с ней может махать перед носом милиции паспортом и говорить что он коренной москвич, а регистрация только для лимитчиков.

Что лучше, снимать или покупать. Филосовский вопрос. Смотря к чему вы привыкли и какие у вас финансовые возможности. Да и то ответ не получите, у всех разные представления на этот счет. Некоторые предпочитают снимать приличную трешку за штуку баксов всю жизнь, другие предпочтут жить в своей голой однушке, но в СВОЕЙ.

Тогда лучше купить. А при собственной квартире не будет проблем с пропиской? Скорее всего мы пожелаем прописаться, т.к. наличие двоих детей прелполагает кучу социальных вопросов )

Конечная цель, все равно собственная квартира, т.к. никогда не снимали жилье.

Так где в Москве жить хорошо?

Новостройки в Москве в боле-менее нормальном месте стоят от 1000$ за метр и выше. На вторичке в относительно нормальном месте и доме от 1200$ за метр. Традиционно считается лучшими районами для проживания СЗАО, ЗАО, ЮЗАО. ЦАО и ЮВАО самые неблагоприятные районы для проживания. Однако все относительно. Надо смотреть конкретно по месту. Опять же финансы вносят ограничения по месту жительства. Сколько денег готовы вы потратить? Наиболее экологически чистые районы это Лосиноостровкий, Свиблово, Бабушкинский, Медведково, Отрадное, Бибирево, Лианозово, Щукино, Строгино, Крылатское, Кунцево, Тропарево-Никулено, Проспект Вернадского, Обручевский, Коньково, Ясенево, Теплый стан, Северное Чертаново. Это в пределах МКАД. Кроме того, обязательно надо учитывать транспортную проблему. Из-за пробок на своей машине можно добираться до работы и обратно не один час. Так что лучше брать ближе к месту работы (если надеетесь, что не выгонят в ближайшее время).

Междугородний обмен маловероятен. Проще два договора купли-продажи.

Спасибо. Скажите, пожалуйста, почему на вторичку цены выше?

Ближе к работе не получится, самый-самый центр. Надеемся на долгое сотрудничество, поэтому хотим быть все вместе Да и квартира в Москве не помешает.

а в первичку через некоторое время, следовательно, деньги на некоторый срок замораживаются. Кроме того, при первичке есть риск инвестирования. Во вторичке есть телефон, в первичке не известно когда. В новостройке еще и ремонт сходу надо делать, а со вторичкой есть варианты.

Вы не могли бы порекомендовать порядочного агента или агенство? Просто время поджимает, сейчас нужно снять квартиру и искать варианты для покупки.

А по покупке подбирать квартиру придется самостоятельно. Риэлтер нужен только для дальнейших переговоров и оформления. Можете воспользоваться услугами риэлтеров с форума

http://www.auto.ru/wwwboards/estate/

Там же можете задать любые вопросы по недвижимости. Только поиском предварительно пройдитесь.