Стоимость дачи

Дача в окрестностях Наро-Фоминска (это примерно 70 км от Киевского вокзала). От станции на автобусе минут 20, но это потому что автобус по самому Н.-Ф. едет какое-то время, вообще-то километров 10 расстояние. Участок 6 соток в сад. товариществе. Дом скромный деревянный 2-этажный на блочном фундаменте, в хорошем состоянии, построен 10 лет назад. Еще что-то по мелочи. Я сама все это еще не видела, хочу заранее прикинуть, 15 тыс. за такое – насколько адекватно? Нам с родителями очень удобно что дача недалеко от станции Киевской ж.д., от нашего дома на электричке 1 час, но не хочется платить лишнего… или наоборот надо скорей хватать? На что при осмотре участка и дома обратить особое внимание, о чем спросить? (надеюсь что пригласят на просмотр, если еще не продано) Благодарю за мнения.