СДАМ квартиру (цену не знаю, посоветуйте плиз)

Имеется квартира на Щелковской 1 мин пешком от метро.
39 кв.м 2-ка в блочном теплом доме на 8 этаже. Проходная.
39общ 16кв м-1 комн 9кв.м -2 комн 8 кухня с\у совм, ванная маленькая.Телефон.
мебель: стенка из красного дерева, мягкая мебель. Кухонная посуда, холодильник, телевизор.
На счет ремонта не знаю. По мне - не идеальная. Люди живут в ремонте говорят не нуждаются. Двор зеленый. Окна во двор.

Сейчас сдаю за 12 000 + квартплата (900р за все)..надо поднимать: подскажите во СКОЛЬКО ее оценить?
и есть ли желающие ее снять(так как студенты(семья) грозились при большей сумме съехать в общажитие)