Перезжать или нет на другую квартиру

Давно хотела переехать в другой район из Орехова-Борисова. А тут наметился вариант - около метро Пражская. И вот сижу в раздумье уже неделю, не знаю меняться или нет. Район лучше, и детям удобно до школы добираться. А вот сама квартира оставляет желать лучшего :-( Без балкона (а у нас лоджия большая сейчас), последний этаж, ремонта не было по-моему со времен постройки :-((( А хозяин делать не хочет - говорит, что аллергия на пыль и беден к тому же. Обращалась к риэлторам - говорят по стоимости совершенно одинаковы.

Посоветуйте, на что еще можно обратить внимание. Как там с выделенкой? Экологией? Тут дети на Борисовских прудах без меня могут гулять и есть где развернуться на роликах и велосипеде, а там? Есть ли хорошие кружки для детей?