Срочно, плиз, кто в покупках-продажах квартир собаку съел!

а решение конституционного суда. Соответственно, обычные суды еще не скоро будут пользоваться этим решением. Требуется внесение исправлений в Гражданский кодекс, тогда суды начнут выносить такие решения. Кроме того там говорится о цепочке продаж, т.е. если вы купили квартиру не у человека, который ввел в заблуждение, а у последующего покупателя, который, в свою очередь, не знал о данном обстоятельстве. Опять же, надо доказать умышленность, а если по неведению или претендует третья сторона, которая вообще была не в курсе, а если вы были в курсе? Вобщем, не все однозначно.

[Мега]

Братец Лис, большое спасибо за подробные разъяснения. Я думала, что все гораздо проще. Меньше знаешь - лучше спишь.

И если такую сделку аннулируют, то покупатель остается ни с чем?! И денежки пропали и квартира?! :-(

Раз сделка аннулирована, то квартира возвращается бывшему владельцу, а деньги покупателю. Но в отличии от квартиры, которая врядли куда исчезнет, деньги могут быть уже потрачены. Соответственно, получать их придется по иску долго и мучительно. Кроме того, в договоре в большинстве случаев указывается цена не реальная, а заниженная, чтоб избежать налогообложения. Дак вот вернут вам цену по договору, а не по факту. Есть еще варианты с расписками на разницу в ценах, но принимать ее или нет во внимание - это все на усмотрение суда.

Дык, если объявится какой-нить наследник, а того, кто продавал ее уже и след простыл, фигушки вернешь деньгу то :-( Ой, не дай Бог!

Меня больше пугало деньги домой везти :-) , а про ячейку даже не думала :-) . Наверное лучше к знакомым риэлторам обращаться (я бы в любую просто так попавшуюся контору не пошла)