покупать или не покупать?

вот в раздумьях, подскажите, кто что думает: я сейчас с дочерью (годик) живу в двухкомнатной квартире в непрестижном и отдаленном районе, однако квартира хорошая и удобная, ремонт приличный, рядом парк большой (дочка с няней гуляет). у меня любимая работа с приличным заработком и дополнительной перспективой в смысле денег. сейчас есть возможность продать эту квартиру, взять кредит на 20 лет и потянуть таун-хаус в приличном месте. выплата кредита составит чуть больше четверти сегоднящней зарплаты, с учетом платы за обслуживание территории (охрана, уборка, все дела) - примерно треть дохода.вот я думаю - может, не ввязываться? жить себе тихонько и не рыпаться, откладывать потихоньку? (непонятно, на что только) или все-таки покупать? что посоветуете?