Как сдать квартиру?

[Anochka]

Тут вопрос такой...Плохо себе представляю систему сдачи квартиры.

Вот мне нужно сдать квартиру на долгий срок. Деньги берутся раз в месяц за месяц вперед или сразу за несколько? Как оформлять сдачу квартиры?? Не хочется официальный договор, а то придется налог с прибыли платить еще...Но ведь в то же время, нужно как-то подстраховать себя?

Кстати, кто платит квартплату? Жильцы или хозяин? А то если сдавать к примеру за 300 уёв, а квартплата 50 уёв, то получается будто сдаем за 250 уёв...

Кто оплачивает различный ремонт? Как заблокировать 8-ку?

И еще...Сколько стоит сейчас сдать двушку достаточно большой площади, частично мебелированную, с плитой, посудомойкой, микроволновкой, холодильником, стиралкой, железной дверью, телефоном...? Район Марьино.

Спасибо!

1. Деньги за 1 мес. вперед + залог (залог обычно равен сумме за мес.). Бывает деньги за первый и последний месяц + залог.
2. Легче всего сдать через агентство - денег с арендодателей они как обычно не берут (исключение элитные квартиры).
3. Договор можно не заключать, а просто арендатель заплатит агенту. Можно заключить, но на относительно невысокую сумму и с нее платить налог. Это и будет некая страховка (конечно, весьма условная), что если что-то неприятное случится, вы сможете вызвать милицию и объяснить ситуацию.
4. Кварплату обычно платит владелец, за э/энергию - арендатель.
5. Ремонт оплачивается по договоренности. Если несправность произошла по вине арендателя, то платит он. Мелкий ремонт - кран потек - тоже он. А вот, если захотите, к примеру балкон застеклить, то оплата за вами.
6. Стоимость зависит от удаленности метро, ремонта, типа дома и т.д.
Частично мебелированная - это мебель на кухне, а комнаты почти нет?
Позвоните в агентство - там вас проконсультируют насчет суммы.
Лето не самый сезон сдавать, но попробуйте за 500-600$. Вы не указали другие факторы, которые влияют на цену, поэтому сумму я написала весьма ориентировочно.

[Anochka]

>>>Вы не указали другие факторы, которые влияют на цену, поэтому сумму я написала весьма ориентировочно. >>>> ПРостите, а какие другие факторы?? Я просто не в курсе...Ремонт? Не евро. В одной комнате хорошо бы обои поменять, конечно. Но они не клоками свисают, а просто поистерлись кое где, но т.к. они светлые никто внимания не обращает. Так, везде чистенько, уютненько. Дом панельный (или блочный?!), 17 этажка, 8 этаж.

Частично мебелированная - это потому, что я не знаю, какие вещи буду оставлять...В кухне мебель вся, да, хороший холодильник...В комнате одной стенка, пианино, кресла...Да полная обстановка, в принципе. А вот обстановка другой пока не известна.

Да, а вещи свои( именно ВЕЩИ) необходимо вывести полностью? То есть все шкафы должны быть идеально пусты?

Я думаю что пустые шкафы желательны. Я сдавала с пустыми.. Представьте вы приехали в гостинницу пожить, открываете шкаф, а он наполовину занят чужими тряпками.. навряд ли вам это понравится.., разве что уж одежда тоже предназначена для сдачи )

Желательно свои вещи вывезти все. Если это невозможно, можно что-то оставить, например, на балконе. Шкафы, конечно, должны быть пустые.
Такие вопросы вы будете обговаривать с конкретными арендаторами, некоторые могут и пианино попросить увезти.

Если квартира не рядом с метро и одна комната пустая - 500$. Можно начать с 600 с торгом. И обговорите курс $ - он может падать. Т.е. например, вы говорите арендаторам, что если курс будет меньше 27, то остальное они будут доплачивать в рублях. Или в другой валюте.

девочки,а я ,наоборот,хотела бы снять кв-рку,есть какие-то агентства,куда можно обратиться?проблема в том,что ,хотя и можем заплатить за кв-ру вперед?имеем укр.гражданство,это пугает квартирных хозяев.Наверно,надо через агентсво,но через какое?где есть координаты и точно ли там нас "не обуют"? так поняла,за уего услуги платим мы,сколько эта сумма в среднем составит?

В среднем одна месячная оплата.

www.atn.ru комиссионные - арендная плата за месяц, но вот украинское гражданство это исключительно вопрос настроя квартиросдателей. И главное ничего никому не платить до подписания договора

Скажите,а реально сейчас в Москве снять 1комн.кв-ру за 350$?

Очень маловероятно даже через знакомых, если снимать будете через агентства - от 400$.