Хочу начатьсвойбизнес.. вопросов много..

Здравствуйте.Я давно занимаюсь репетиторством,если так можно выссказаться.Преподаю английский индивидуально,и вроде бы успешно. Никакой рекламы не использую, ученики находят меня сами, получается легко, в себе уверена. Работа постоянная - преподавательская, а приработки - много плюсов кроме "на булавки", например - отдача,когда человек хочет заниматься и у негополучается, общение с разнообразными слоями общества и вообщеинтересно. И вот пришло мне в голову арендовать свой офис, зарегестрироваться как ЧП, меня подруга поддерживает, она тоже преподаёт как я. И деньги в банке (кредит) как-то легко дали. А потом начались трудности. Офис, тот, который нравился (центр города,недорого) - уплыл в другие руки, никак не можем найти чего-то подобное.. Клиентура что-то тянет с занятиями.. То ли из отпусков не все ещё вернулись,то ли не собираются заниматься больше. Хотя каждый год мне большеприходится отказываться от предложений,чем брать учеников,так как их много слишком. И всё равно стали закрадываться мысли - а может,зря это всё, и так надому бы продолжала заниматься,без всякого ЧП? А так хотелось.. Город небольшой у нас, но спрос на англ. яз. есть. Может, кто-то занимается чем-то подобным? Поделитесь опытом,пожайлуста! Какие плюсы-минусы? Спасибо, что дослушали.