Подскажите про кондиционер

Они - самые тихие. Можно еще предусмотреть возможность обогрева зимой. Кислородные кондеи - фигня, не так уж сильно насыщают кислородом. Марку лучше японскую.

У меня Панасоник, пользовалась этим летом 3 дня, когда была жарища несусветная. Окна тоже на ЮЗ, если жара несильная, то просто шторы закрыть помогает. Можете мне написать - порекомендую фирму-установщика.