А если покупать неприватизированную дачу в с/т?

Собрались мы купить дачу в с/т. Так вот есть неплохие варианты, но либо ваще неприватизированна либо только земля. Если так покупать, то это как просто переписывать у председателя с одного хозяина на другого или как? Чем грозит вообще покупка такой дачи кроме того, что потом самой нужно бегать приватезировать? А если вообще неприватизировать, некогда да и некому (если только агенство не нанимать). Заранее всем благодарна за советы и ответы. Агенств не предлагать, т.к. я не в Москве.