Снос стены в новостройке- а что грозит нам при продаже?

[Снежка]

а какие проблемы при продаже квартиры в будущем? Платить штраф? Восстанавливать стенку? Чего-то еще? кто сталкивался?
Спасибо!


Удачи,
Снежка

согласовать изменение планировки в компетентных инстанциях (в каких - не знаю), по идее такие изменения должны зафиксировать где-то в бумагах (типа экспликации или еще где-то, в общем, то что в БТИ хранится). После такого оформления никаких проблем при продаже быть не должно.

Абсолютно точно. Согласуете с БТИ, они внесут изменения и проблем не будет. Но надо их разрешение, что это действительно можно сносить. Из-за чего эта фигня началась, потому что при массовых ремонтах сносили что кому заблагорассудится. И вентиляционные решетки перекрывали, ну много чего. Но, одни знакомые сделали без разрешения, когда пришло время продавать квартиру, пришлось тете из БТИ заплатить и все равно сравки нужные получили. Сумму не помню, но не огромная.

[Снежка]

сделать это быстро. Типа, они будут очень долго мурыжить и кучу справок заставлять собирать. а стена- обычная, не несущая.
Поэтому и спрашиваю- что будет в будущем- штраф?


Удачи,
Снежка

[Снежка]

то все равно денег нести. Ясно.
Спасибо!

Удачи,
Снежка

[Елена Д-ова]

Штраф и та же тягомотина с переоформлением бумажек. Поищите фирмы (строительны и архитектурные), которые оказывают услуги по оформлению разрешений на перепланировку.

Не просто штраф. По закону - штраф плюс возвращение в исходное состояние. Лучше спихнуть заранее оформление на тех, кто этим занимается. Полно посреднических фирм, которые за некую мзду берут на себя заботы по оформлению всех разрешений. Тут уж вам решать, что в компромиссе время-деньги важнее.

[Kenga]

А вы когда ее продавать собираетесь? мои друзья делали перепланировки без разрешения, поскольку в ближайшее время продавать не собираются.

Может, и не понадобится справок вообще, если будущие покупатели будут довольны перепланировкой, несмотря на исходный план БТИ, который вам придется взять только к моменту оформления договора купли-продажи.

Все-таки отдавать сейчас полторы тысячи долларов (а то и больше) за перспективы неопределенной давности, имхо, не стоит

[alotostanka]

А при продаже никаких комиссий очно глянуть на квартирку не приходят? А то меня этот вопрос очень беспокоит.

[janochka]

Вот именно что приходят, поэтом у просто там спихнутькварттирку не удастся, для того чтобы дать вам план крвартиры - нужно вызвать техников БТИ и они придя к вам начнут замерять размеры комнта и помещение и соотвественно сверять планировку общую.. вот тут то начеркают ваши "построения" и скажт кужа и что тепреь делать.. короче придется именно мотаться по ЖКО, архотделам и прочим инстанциям согласовывать таки.. зачем вам такие головняки.. если не успели внести изменения на стади проекта и постройки дома, то уж лучше сделать официально до перепланировки.. вот у нас соседи разломали стены - ломали не почеловечески а шумно, грязно и нагло хамя всем вокруг, итог - народ повалил жаловаться от пожарной инспекции - та наложила штрафик 2,5 тысячи и до ахнадзора.. в общем быстро притихли ремонтные работы и соседи новые стали блин такими корректными и еще удивлялись "откровенно" и что же это на нас натравили то стольких. уж не знаю стали они законно офорлмять перепланирование свое или просто притихли на время