Сдача квартиры. Как заработать больше?

[barbasusa2]

Многие тут снимают или снимали квартиры. Посоветуйте, плиз, как заработать больше.

Имется. Однушка на Каховке (2 мин пешком). 6/16 эт.
Комната 20, кухня 8. с/у раздельно, лоджия 6м не застеклена. В ванной и туалете евроремонт. На кухне сделали ремонт. (пол, стены, потолок) Квартира чистая, ухоженная. Мет. дверь.
А вот мебель страшная и старая. Теперь думаем, как выгодней будет. Купить новую мебель и технику(какую?) или сдавать так. Стоит ли стеклить лоджию? Ведь это по сути еще одно помещение будет, при 6 то метрах...
И сколько в том и ином случае можно за нее просить. Что больше всего повлияет на цену. И что выгодней. Ведь вкладывать надо будет сейчас, а отдача... Вобщем, думаем.

[barbasusa2]

сдавать посуточно

Выставить как есть, но многие хотят вообще без мебели. Так что предусмотрите вариант, куда вышу старую мебель вывезти. Наличие стиральной машины желательно. Равно как и ТВ. Хотя последний у людей и свой может быть. Лоджию стеклить - потеря сил и средств.

вот такая квартира сколько стоит? Речной в-л, 10 мин тр-ом (остановка прямо напротив дома), новый дом, 7 этаж 17 эт-го дома, двушка 60 кв м, очень хороший ремонт, 2 застекленных обитых вагонкой лоджии, кухня 13 кв м с эркером - сама кухня новая, встроенная, телефон, новая спальня, стирал. машина, консъержка.

Советы из личного опыта:

1) вылизать квартиру до блеска, особенно сантехнику (цилит, доместос итд).

2) Самые страшные углы заклеить/постелить коврик/салфеточку/ занавесочку. Главное, какое первое впечатление произведёт квартира.

3) Вкладывать деньги в технику не стоит, так как постоянно будете бояться, чтобы не скомуниздили и вернули всё в целости, сохранности и исправном состоянии. Ремонт, кстати, тоже могут попортить. Да и амортизация (правильно?) само собой. И на дорогую квартиру сложнее искать жильцов, она может и простаивать какое-то время, учитывайте.

4) При сдаче квартиры берите депозит (правильное слово?), который вернете только когда жильцы съедут при условии, что квартира будет в окейном состоянии.

5) Может ещё что вспомню

О, вспомнила, страшную кухонную мебель можно обклеить декоративной пленкой, например под дерево или мрамор, недорого, быстро и получается конфетка.

прикупить - для многих это вопрос принципиальный. Все остальное могут купить и сами, если очень надо (мы бы не стали;-), мы искали полностью упакованную кв-ру, но давно это было), а вот стиралку в вашу квартиру устанавливать - это как арендатору ремонт за свой счет делать рискованно очень.

[barbasusa2]

слишком хорошая. Жалко Так лучше все-таки нечего не покупать и не ремонтировать кроме нее? А я то надеялась, что можно что-то сделать и сдавать долларов за 500.