Кому мне сдать квартиру? грустный топик

Вот... развелась я значит с мужем. Бросила его ради большой любви. Живу с БФ. Муж у меня был просто ангел - не изменял, не гулял, добрый, хороший (обиды у меня на него никакой нет) - но и от хороших мужей уходят. Он настолько хороший, что сейчас не злится на меня, хотя ему было очень больно и горько. Сейчас он мне помогает по всяким мелочам, которые всегда делал он (машина, компьютер) и вообще совершенно не говнится, хотя и мог бы.

Живет он в моей квартире. Я ее купила до брака, но ремонтировали вместе. Выстраданная квартира - отсутствие тогда работы и денег, по 5 ходок за ветонитом в день, выбор плитки и ламината на рынке, в итоге - квартира просто конфетка - все сделано удобно и красиво, со вкусом и "под себя".

Формально я могу его оттуда попросить в любой момент. Но идти ему особо некуда - к родителям возвращаться не будет, на съем аналогичной квартиры уйдет пол зарплаты. Я с голоду не помираю. Прямо скажем, мое фин. положение (тьфу три раза) неплохое. Сдавать незнакомым людям я не буду, потому что уж больно жаль будет, если засрут. Муж относится к квартире как к своей - чистота и порядок там ВСЕГДА (даже чище, чем когда я жила).

Понятно, что вечно жить в моей квартире он не может. Он предлагал снимать ее у меня за 500 баксов в месяц (реально ее сдать за 800), но потом сказал, что нашел другую квартиру на съем. И тут по работе к нам приехал новый сотрудник - совершенно абсолютно положительный благообразный дяденька-америкос, с относительно долгосрочным контрактом. Ездили мы ему квартиру искать, чтобы снимать. Повидали всякого - и психопаток-хозяек, и алкашей-хозяинов, и убитые квартиры, и ремонт в стиле "домик Барби". И тут я предложила ему показать свою квартиру. Дяденьке понравилось - он говорит - снимаю. Поскольку квартира далеко от центра я сказала, что сдам за $650.

Тут мой б. муж просит оставить квартиру ему. Тот вариант у него обломился. Аргументы - такого жильца аккуратного ты не найдешь, неужели из-за 150 баксов ты будешь так поступать, неужели какой-то незнакомый сотрудник тебе дороже меня, я столько сил вложил в эту квартиру а ты так со мной поступаешь и т.п. Ничего не требует, просто грустно так говорит, что у меня прям сердце разрывается.

Ну и что мне делать?