Люди, ЧТО БЫ ВЫ РЕШИЛИ на моем месте?

Привет!

Арендно-квартирный вопрос, многим тут близкий и знакомый.

Вот, советуюсь. Знакомые порекомендовали нам квартиру на м. Белорусская, минут 7 пешком, малогабаритная двушка в панельном доме, 5 этаж деятиэтажки, лифт отис, но вонючий страшно, в подъезде чисто, но вонь от мусоропровода какая-то особенно злостная (говорят, недавно появилась и с ней борятся активисты подъезда и какая-то комиссия).
Кухня 7, комнаты 8 и 15, не смежные, санузел с сидячей ванной, незастекленный небольшой балкончик, выходящий на дорогу, прихожая мелкоскопическая, коридор где-то 1 м2... Мы втиснемся с трудом, кое-что из нашей мебели придется развозить по родителям и даче. Темная сторона дома, солнце недолго и косыми лучами...(эххх)
Все чистенько, но совково - старая, кривая, но целая плитка, дешевые, но светлые и чистые обои, старенькая, но работающая сантехника... 430 долл в мес.

Эта квартирка значительно проще, скучнее и меньше той, что мы удачно снимали последние 4 года, в которой многое сделано своими руками и под себя...

Да. еще. Новая квартирка - это 3 минуты пешком от моей работы(!) и минут 23-30 пешком от спорт-клуба, куда я собираюсть с апреля с коллегами ходить (Планета Ф на Правде)

Хозяин, похоже, совсем бесхитросный и неплохой мужик, который ОЧЕНЬ боится умереть - недавно у него был инфаркт, в 1998 году уже делали стенирование сосуда сердца, теперь СРОЧНО нужна еще одна такая же недешевая операция, а тут арендаторы решили съехать. Ему очень нужны деньги за 2-3 мес вперед, за ним буквально держат место, хоть сегодня, хоть в понедельник - операция быстрая - 3 часа и пошел гулять...

У нас, если очень постараться, есть возможность заплатить ему за 2 мес вперед.

У нас еще есть месяц на поиски еще какого-нибудь предложения по аренде, но нет гарантий, что найдем такое выгодный вариант...

Люди, пожалуйста, выскажитесь, что бы Вы сделали в таком случае. Советуюсь потому, что мужа, которому я очень доверяю, что-то очень смущает, то ли страшная вонь в подъезде, то ли мизерность площади (он архитектор с тонкой душевной организацией )...

[Елена Д-ова]

А меня смущает "жалостливая история" про операцию на сердце, после которой можно встать и пойти на все 4 стороны. В связи с этим как-то я опасаюсь всяких проплат вперёд.

И уж если в подъезде есть какая-то там комиссия, то почему бы не поговорить с её активистками? Они вам много чего расскажут.

А что, с нынешней квартиры нужно съезжать обязательно?

Естественно, брать. Во-первых, квартира, какую вы хотите, реально стоит не меньше 600. А учитывая, что для вас единовременная выплата 900$ - проблема, скорее всего платить 600 каждый месяц - проблема еще большая.
Во-вторых, варианты по знакомым исчерпываются быстро, а в агентстве с вас стребуют: 1) оплату за 2 месяца 2) комиссионные в размере оплаты за 1 месяц. Т.е. не менее 1800$ за 1 раз.

жить в 3-х минутах от работы - редкая удача и большое преимущество, на мой взгляд.<BR>
Только я бы с дедулей как-нибудь подстраховалась юридически.

Наташ, ИМХО, надо брать! Мужа понимаю, но вы с ним избалованы вашей квартирой. За такие деньги вы ничего подобного сейчас не снимите, как это ни грустно. Знаю, потому что месяц назад моей сестре пришлось съезжать из двушки-хрущевки без лифта на м. ВДНХ, потому что за нее захотели 450 у.е. Единственно-с хозяином ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально заверенный договор, а то как-то слегка насторяживает меня эта жалостливая история с операцией...

Есть, есть такая. Ее операцией в привычном смысле сложно назвать, но тем не менее. Вводят что-то в вену и прочищают сосуд. Раньше такие вещи делали только на открытом сердце.

Я собираюсь подписать с ним бумагу с паспортными данными. Этого хватит? Моя сестра занимается проджей этих стенов в фирме, они перекинулись парой слов, мужик не выдумал эту историю. У меня нет подозрений, что он привирает. Я очень-очень редко в людях ошибаюсь.

[Елена Д-ова]

Подозрения-не подозрения, но схема такая, стандартная. Может, конечно, и не ваш случай.

А что за "бумага с паспортными данными"? В случае чего в качестве бумаги будет расматриваться только договор найма.

[Antonova Nataly]

будете менять офис, или это в отдаленной перспективе? А то, может получиться, что ква-ра будет не рядом с работой.

Ну да, договор найма, где пропишем, кто что обязуется. Но без заверения у нотариуса. А мужик знакомый знакомых, у него люди снимали раньше без геморроев.