Как купить квартиру замужней женщине, чтобы она была только её?

[Елена Д-ова]

ету у нее, пока она в браке, вырученных денег, которые считаются _только_ее_ собственностью. К такой собственности относится имущество, приобретенное до вступления в брак или полученное в подарок. Так что -- только дарственная. Потму как брачный контракт в этом случае не спасает -- любые его положения, противоречащие действующему законодательству, могут быть признаны судом недействительными. Т.е. захочет муж в случае чего осудить половину - -отсудит, невзирая ни на какие контракты.

[Баффи]

Эта бумажка не будет иметь никакой силы в суде,даже нотариально заверенная(что нереально,т.к.ни один нотариус ее не заверит).Так мне ответили в адвокатской конторе-я тогда хотела написать такую бумагу для мужа,что не претендую на его дачу.Адвокаты сказали тогда,что надо просто оформить на ребенка и всё.

Как это - оформить квартиру на родителей (например), а от них - дарственную? Квартира покупается на деньги, вырученные от продажи другой квартиры. Другая квартира (текущая) принадлежит женщине. Как можно новую квартиру "оформить" на родителей?????

Ведь, тогда доход, полученный от первой сделки (продажи квартиры) всё равно принадлежит женщине и ее мужу пополам, нет?

(Задумалась) А может, сначала женщина передает свою текущую квартиру в дар родителям, они (как бы) покупают новую квартиру, а потом обратно передают ее в дар женщине, ы?

Это сколько же платить тогда придется?

[Елена Д-ова]

Очень просто. Вы продаете свою квартиру, купленную до брака. Это ваша собственность, вы вольны распоряжаться ею как угодно, муж к ней (и доходу от ее продажи) отношения не имеет. На полученные деньги покупаете квартиру в собственость родителям. А они вам ее потом дарят. Лишних денег тут - налог на дарение.

Могут налоговые органы понтересоваться, на какие деньги куплена квартира родителями. Надо придумывать "отмазки", откуда они взялись. Но это все решаемые вопросы.

[Елена Д-ова]

Никаких отмазок. Для налоговых органов вполне проходит версия "дочь дала". А дочь все налоги с продажи квартиры заплатила:-)

[janochka]

собственными деньгами в браке могут быть лишь целевые выплаты персональные, ну к примеру какие либо компенсационные страховые выплаты по инвалидности и т.п. - которые получает конкретно по ФИО человек и вот они то при разводе и дележке разделу на 50% не подлежат, а остальные - правильно Елена Д говорит.. продаст квартиру, а любая новая /даже пусть и большая и даде вся сумма удложится от предыдущей продажи в покупку новой / будет уже совместно нажитым и соответственно подлежащим разделу имуществом, самы о птимальный все же способ покупая новую оформить на родителей и сделать сразу после регистрации квартиры в В регистрационнойо палате оформить дарственную на вас... да нужны проценты по дарственнной заплатить - но зато муж ни коим образом не рпетендует никогда уже - по факту не получит от неё кусочек А насчет налоговой можно легко выйти из ситуации - вы же не пострадает от обмана вашими родителями при последующей дарственной - оформите её на маленькую сумму у нотариуса и тогда официально для налоговой он будет не интересна уже ,есть же минимум до которого имеешь права не отчитываться вообще за покупку

Насколько я знаю, с недавних пор налоговую не интересует где вы взяли деньги на покупку.
А с дарственной все просто.

1. Продаете старую квартиру.

2. Составляете договор на покупку новой квартиры, где покупателями являются родители.

3. Оформляете дарственную.

А разве с того момента как первая квартира превратилась в деньги, они (деньги) не становятся совместно нажитым имуществом, и соответственно, муж не имеет ли право ими тоже распоряжаться? Вроде бы если супруг совершил крупную сделку без согласия на то другого супруга, то первй имеет право сделку опротестовать?

[Елена Д-ова]

то если сделка касается все того же "совместно нажитого имущества". А ваша квартира таковым не является.