Ох, совсем что-то грустно стало :-( У нас вообще-то риэлтер это все делает, вроде хороший должен быть, по рекомендации.

Гарантий нет(-)
 

И чем это все может обернуться? Можно потерять купленную квартиру?! :-o

Посмотрите по ссылкам про титульное страхование
 

http://www.votek.ru/strakh/tit_strakh.html

Ведущая компания по страхованию рисков с недвижимостью. Кроме того, если они откажутся страховать вашу покупку, то следовательно вам не стоит с ней связываться вообще.

http://www.rosno.ru/forprivate/fr1.html

Здесь дороговато.

Кроме них титульное страхование делает Ингосстрах и другие компании. Задайте по поиску в инете "титульное страхование" - найдете кучку компаний.

Посмотрите еще обсуждение проблем покупки жилья http://www.auto.ru/wwwboards/estate/0016/4325.shtml

На самом деле я не специалист и даже человек не сильно разбирающийся в области покупки недвижимости, так что разговор вас со мной по телефону на данную тематику ничего вам нового не даст. Лучше отправляйтесь на

http://www.auto.ru/wwwboards/estate/

Там сидят и проверенные риэлтеры, и люди не раз покупавшие жилье.

Также пройдите там поиском по интересующим вас вопросам, найдете много интересного.

Мне представляется неплохим вариантом действовать по следующей схеме. Найти в частном порядке конкретного риэлтера за определенную сумму и застраховать сделку в страховой компании. В сумме получится даже дешевле, чем пользоваться услугами риэлтерской компании и не иметь в результате никаких гарантий.

Это грозит аннулированием сделки по суду (-)
 

Уважаемый Братец Лис, скажите, а почему нельзя с денежкой подойти в паспортный стол ДЭЗа и посмотреть историю квартиры, кто прописывался, кто выписывался. Это ведь, самая достоверная информация, или это не так?

А вроде вышел закон, что если покупатель был введен в заблуждение умышленно, его не лишают квартиры. Об этом не так давно много по ТВ говорили и даже показывали женщину, которая отстояла свою квартиру. Или это только проект закона?

Кроме прописки есть еще права собственности
 

которые могут оспариваться по целому ряду причин, например, разногласия между наследниками, воникновение новых наследников, оспаривание сделки одним из супругов, нарушение прав кого-либо при приватизации жилья и т.д.

Это не закон
 

а решение конституционного суда. Соответственно, обычные суды еще не скоро будут пользоваться этим решением. Требуется внесение исправлений в Гражданский кодекс, тогда суды начнут выносить такие решения. Кроме того там говорится о цепочке продаж, т.е. если вы купили квартиру не у человека, который ввел в заблуждение, а у последующего покупателя, который, в свою очередь, не знал о данном обстоятельстве. Опять же, надо доказать умышленность, а если по неведению или претендует третья сторона, которая вообще была не в курсе, а если вы были в курсе? Вобщем, не все однозначно.

Братец Лис, большое спасибо за подробные разъяснения. Я думала, что все гораздо проще. Меньше знаешь - лучше спишь.